愛知県額田郡幸田町大字深溝字東貫物の中古一戸建て 1,899万円 3LDK [16258541] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

愛知県額田郡幸田町大字深溝字東貫物

価格： 1,899万円

間取り： 3LDK

交通情報：

東海道本線三河塩津徒歩7分

Point: 三河塩津駅徒歩7分（550ｍ）の駐車2台可能な3LDK再生住宅が登場。対面キッチンで広々LDK約18帖。コンビニ850ｍ、塩津小学校450ｍ。お客様のご都合に合わせて個別に現地へ御案内しますので、お

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁塗装を行いますので、大凡10年ほどメンテナンスも必要ございません。
【リフォーム後間取図】1階応接室をLDKに2階の元LDKを2部屋の洋室に間取り変更し3LDKになる予定です。
【リフォーム前/リビング】1階の応接室をLDKに間取り変更します。キッチンの位置も移動して対面型にする予定です。
【リフォーム前/玄関】玄関はクリーニング予定です。鍵はお引き渡し時まで新品に交換いたします。玄関ポーチは屋根つきなので、雨の日に荷物がたくさんあっても濡れずに出入りできますね。
【間取り図】もともと事務所だった建物なので一つ一つのお部屋がかなり広く取ってあります。
【駐車場】事務所側の出入口のタイルを撤去予定です。敷地内は普通車2台を駐車することが可能です。
【同仕様写真】キッチンは新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真】新品交換するユニットバスのシャワーヘッドです。従来製品よりさらに節水を実現。シャワーの勢いはそのままに、省エネに大きく貢献しています。
【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
【同仕様写真】追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【同仕様写真】新品交換する洗面化粧台の水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。
【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【同仕様写真】新品の暖房洗浄便座付トイレのリモコンです。便器は陶器表面の凸凹をツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすいです。
【同仕様写真】畳は全て表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来きますね。
【同仕様写真】シューズボックスはこのようなコの字型の新品に交換します。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。モニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。
【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

物件の基本情報

所在地	愛知県額田郡幸田町大字深溝字東貫物11-4
交通	東海道本線三河塩津徒歩7分
価格	1,899万円
間取り	3LDK	構造及び階数	鉄骨造 2階建て
建物面積	104.74m²	土地面積	115.41m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 7m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成11年7月 (築24年)
登録日	2024年5月21日	有効期限	2024年6月16日（あと13日)
前回情報更新日	2024年6月1日	次回情報更新日	2024年6月17日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●平面駐車場 ●2階建て ●鉄骨系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線
位置	●南道路
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年9月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 7m ) 【リノベーション】年月：2024/09 箇所：水回り・床材/壁紙交換【リフォーム内容】 ●外構工事外壁塗装等 ●内装工事間取り変更、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フロア上張り、クロス張替え、畳表替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換等【おすすめポイント】・弊駐車場：車庫1台・カースペース

物件周辺施設までの距離

小学校	塩津小学校 450ｍ
中学校	塩津中学校 1,200ｍ
コンビニ	850ｍ
スーパー	1,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　豊田店
所在地: 愛知県豊田市生駒町大坪17番地キングスコート豊田生駒1階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 02710-2302
物件番号: 1511210000085
自社管理番号: 583180
無料通話: 0037-619-27466
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-637-333

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