トップワン四国(中古マンション) 2,099万円 3LDK [16256550] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

トップワン四国 6階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,099万円（月額14,000円/月額11,370円）

間取り： 3LDK

交通情報：

とさでん交通後免線菜園場町菜園場降車徒歩5分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】全室フローリング施工。路面電車菜園場駅徒歩5分（400ｍ）の近さ。総戸数159戸。

【リフォーム予定】28階建ての6階に位置するお部屋です。近くの電停まで350ｍ（徒歩4分）とアクセスも良好です。
【リフォーム予定】同じマンションでも眺望、日当たり等は各部屋で異なります。是非現地でお確かめください。
【間取り（予定）】リフォーム後の間取りです。案のため変更になる可能性がございます。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム予定】11.4帖リビングは床フローリング張替え、壁・天井クロス張替え、照明新品交換を行います。
【リフォーム予定】キッチンはクリーニング、IHの交換を行います。また、キッチンスペースはクッションフロア張替え、クロス張替えを行います。
【リフォーム予定】洗面化粧台は蛇口交換、通水点検、クリーニングを行います。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真】】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム予定】4.7帖の洋室には収納スペースがございます。ハンガーポール付きなので丈の長いお洋服も吊って収納できて便利ですね。
【リフォーム予定】玄関扉はクリーニングを行います。
【リフォーム予定】玄関は床クリーニング、壁・天井クロス張替え、靴箱クリーニングを行います。
【リフォーム予定】約4.7帖の洋室は床フローリング張替え、壁・天井クロス張替え、照明新品交換を行います。
【リフォーム予定】南側の窓からは暖かな日差しが差し込みます。子供部屋や趣味を楽しむスペースとして活躍しそうですね。
【リフォーム予定】南側6帖和室は洋室に間取り変更します。壁・天井クロス張替え、建具新品交換も行います。
【リフォーム予定】ベランダはクリーニングを行います。
エレベーターは2基あります。
オートロック付きなので防犯面でも安心できますね。
エレベーターは2基あります。朝の通勤時間や買い物の帰りなど待つことが少ないので助かりますね。
管理が行き届いており、明るく清潔感のあるロビーです。
タイル調の壁がきれいなエントランスです。
エントランスホールには管理人室があり、管理人さんが常駐しています。
【近隣写真】フジ桜井店様まで800ｍ（徒歩10分）
【近隣写真】ファミリーマートカルポート店様まで250ｍ（徒歩4分）
【近隣写真】路面電車菜園場駅まで400ｍ（徒歩5分）
【近隣写真】近森病院まで1300ｍ（車3分）
【近隣写真】九反田公園まで45ｍ（徒歩1分）
【リフォーム予定】キッチン水栓は通水点検を行います。
【リフォーム予定】南向きのベランダは通気・採光ともに良好です。
ロビーにはソファースペースがございます。

物件の基本情報

物件名	トップワン四国
所在地	高知県高知市九反田4-10
交通	とさでん交通後免線菜園場町菜園場降車徒歩5分
価格	2,099万円
管理費	月額14,000円	修繕積立金	月額11,370円
間取り	3LDK	専有面積	70.75m²(内法)
バルコニー面積	14.94m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 29階(地下1階)建て所在階 6階
築年月	平成5年7月 (築30年)
登録日	2024年5月21日	有効期限	2024年6月28日（あと13日)
前回情報更新日	2024年6月13日	次回情報更新日	2024年6月29日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●下水 ●温水洗浄便座 ●バルコニー ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●節水型トイレ ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内
設備・サービス	●オール電化 ●エレベーター
物件規模	●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	159戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	2024年8月下旬	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	6/13(木)～6/17(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】全居室フローリング施工予定ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ新品交換壁、天井クロス張替、間取り変更ほか詳しいリフォーム内容はお問い合わせください【周辺施設】・路面電車菜園場駅400ｍ(徒歩5分) ・フジ桜井店様800ｍ（徒歩10分）・ファミリーマートカルポート店様250ｍ

物件周辺施設までの距離

小学校	高知市立はりまや橋小学校 800ｍ
中学校	高知市立城東中学校 1,700ｍ
コンビニ	250ｍ
スーパー	800ｍ
病院	1,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス高知店カチタス　高知店
所在地: 高知県高知市杉井流21-13 マノワール杉井流1階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)高知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 38647-2305
物件番号: 1220670000461
自社管理番号: 578595
無料通話: 0037-634-57423
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。