シャンボール第2東三国(中古マンション) 1,580万円 3LDK [16247176] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

シャンボール第2東三国 7階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,580万円（月額11,540円/月額11,510円）

間取り： 3LDK

交通情報：

大阪市営地下鉄御堂筋線東三国徒歩8分
東海道本線東淀川徒歩19分

Point: リノベーション向き住戸・広めの71.70m2・3LDKタイプ!!東南角住戸につき、各居室エアコン設置可能!!メイン南向き・採光良好!!OsakaMetro御堂筋線【東三国】徒歩8分の好立地!!

◆OsakaMetro御堂筋線【東三国】徒歩8分の好立地!!◆広さ、立地、価格にご注目ください!!◆採光良好の東南角住戸!!◆各居室にエアコン取付可能!!◆全居室に開口部(窓)完備で通風良好!!
◆リフォーム済み物件では物足りない、自分仕様にリノベーションしたい方にオススメのお部屋です!!◆平成20年頃室内全面リフォーム歴有りなので、最低限のリフォームでのご入居も検討可能!!
◆タイル張りのエントランスです!!※オートロックはございません。◆【当社販売窓口】売主様居住中物件ですが、ご案内時は当社がカギをお預かりしますので、平日・土日ご内覧可能!!
◆スーパーなどのお買い物施設が揃う【東三国エリア】◆大阪の大動脈【御堂筋線】利用可能◆【当社販売窓口】売主様居住中物件ですが、ご案内時は当社がカギをお預かりしますので、平日・土日ご内覧可能!!
◆管理方式：巡回管理（全部委託）◆近年に大規模修繕工事検討中◆【当社販売窓口】売主様居住中物件ですが、ご案内時は当社がカギをお預かりしますので、平日・土日ご内覧可能!!
◆OsakaMetro御堂筋線【東三国】徒歩8分の好立地◆【当社販売窓口】売主様居住中物件ですが、ご案内時は当社がカギをお預かりしますので、平日・土日ご内覧可能!!
◆サンディ西三国店徒歩2分◆令和5年9月にオープン◆【当社販売窓口】売主様居住中物件ですが、ご案内時は当社がカギをお預かりしますので、平日・土日ご内覧可能!!
◆サンドラッグ東三国店徒歩4分◆【当社販売窓口】売主様居住中物件ですが、ご案内時は当社がカギをお預かりしますので、平日・土日ご内覧可能!!
◆スーパーマルハチ新大阪店徒歩5分◆曜日によってスーパーの使い分けが可能◆【当社販売窓口】売主様居住中物件ですが、ご案内時は当社がカギをお預かりしますので、平日・土日ご内覧可能!!
◆業務スーパーTAKENOKO新大阪三国店徒歩7分◆まとめ買いに最適◆【当社販売窓口】売主様居住中物件ですが、ご案内時は当社がカギをお預かりしますので、平日・土日ご内覧可能!!
◆南向きバルコニーからの眺望◆前面に建物はございますが、十分な採光を見込めます◆【当社販売窓口】売主様居住中物件ですが、ご案内時は当社がカギをお預かりしますので、平日・土日ご内覧可能!!
◆総戸数23戸につき、スムーズなエレベーター移動が可能◆【当社販売窓口】売主様居住中物件ですが、ご案内時は当社がカギをお預かりしますので、平日・土日ご内覧可能!!
◆監視カメラ設置につき、安心感がございます◆【当社販売窓口】売主様居住中物件ですが、ご案内時は当社がカギをお預かりしますので、平日・土日ご内覧可能!!
◆駐輪場です!! 月額：500円/台。◆【当社販売窓口】売主様居住中物件ですが、ご案内時は当社がカギをお預かりしますので、平日・土日ご内覧可能!!
◆バイク置場は月額：1000円～2000円/台です◆【当社販売窓口】売主様居住中物件ですが、ご案内時は当社がカギをお預かりしますので、平日・土日ご内覧可能!!
◆各居室に窓の有る東南角住戸◆風の抜ける快適空間です◆【当社販売窓口】売主様居住中物件ですが、ご案内時は当社がカギをお預かりしますので、平日・土日ご内覧可能!!
◆専有面積：71.70m2の広々3LDK◆リフォームにて間取り変更可能◆【当社販売窓口】売主様居住中物件ですが、ご案内時は当社がカギをお預かりしますので、平日・土日ご内覧可能!!
◆8階建7階部分の上層階◆通風良好です◆【当社販売窓口】売主様居住中物件ですが、ご案内時は当社がカギをお預かりしますので、平日・土日ご内覧可能!!
◆南向きバルコニーにつき、陽当たり良好◆東南角住戸につき、東側・南側の2面採光◆【当社販売窓口】売主様居住中物件ですが、ご案内時は当社がカギをお預かりしますので、平日・土日ご内覧可能!!

物件の基本情報

物件名	シャンボール第2東三国
所在地	大阪府大阪市淀川区東三国6丁目22-19
交通	大阪市営地下鉄御堂筋線東三国徒歩8分東海道本線東淀川徒歩19分
価格	1,580万円
管理費	月額11,540円	修繕積立金	月額11,510円
間取り	3LDK	専有面積	71.70m²(壁芯)
バルコニー面積	6.90m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 8階建て所在階 7階
築年月	昭和56年7月 (築42年)
登録日	2024年5月17日	有効期限	2024年6月10日（あと7日)
前回情報更新日	2024年5月27日	次回情報更新日	2024年6月17日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋 ●南向き
その他	●事務所不可 ●ペット不可 ●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●インターネット対応 ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●タイル貼り ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●和室 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線
セキュリティ	●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●エレベーター
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	23戸	駐車場	無
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◎立地のポイント◆OsakaMetro御堂筋線【東三国】徒歩8分◆サンディ西三国店徒歩2分◆サンドラッグ東三国店徒歩4分◆スーパーマルハチ新大阪店徒歩5分◆業務スーパー新大阪三国店徒歩7分　◎物件のポイント◆平成20年頃室内リフォーム歴有り◆各居室に開口部【窓】完備、風の抜ける快適空間◆DIYによるオシャレな室内ですが、自分好みのリフォームもOK◆各居室6帖以上確保、主寝室は広々7.7帖

物件のリフォーム情報

水回り	2008年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2008年04月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立東三国小学校 530ｍ
中学校	大阪市立東三国中学校 570ｍ
コンビニ	190ｍ
スーパー	180ｍ
病院	360ｍ
公園	580ｍ
ドラッグストア	380ｍ
銀行	1,200ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ホーム・イノベーション株式会社
所在地: 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-8 1F
免許番号: 国土交通大臣(02)第009296号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 56544-2301
物件番号: 1425580000593
無料通話: 0037-634-45972
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-4391-3188

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