青森県五所川原市字烏森の中古一戸建て 1,499万円 4LDK [16245870] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

青森県五所川原市字烏森

価格： 1,499万円

間取り： 4LDK

交通情報：

五能線五所川原徒歩13分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】土地110坪で南側にお庭のスペースがあるのでBBQが楽しめますね。エルムの街様まで徒歩9分（700ｍ）とお買い物に便利な立地ですね。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】南側の裏庭です。庭木は剪定します。バーベキューなど楽しめそうですね。
【リフォーム中】リフォーム後の予定間取り図です。工事の進捗によって変更になる可能性があります。
【リフォーム中】リビングは約22帖になります。床はフローリングを張り、壁や天井はクロスを張り替えます。続き間の和室もあるので広々とお使いになれます。
【リフォーム中】リビングの別角度の写真です。22帖あるのでダイニングスペースも確保できますね。
【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換します。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム中】玄関ドアは新品に交換します。新しいものだと気持ちがいいですね。
【リフォーム中】玄関には新しくシューズボックスを設置します。これで玄関周りもきれいに片付きますね。
【リフォーム中】1階8畳の和室です。畳は表替えを行います。壁や天井はクロスを張り替えます。
【リフォーム中】1階8畳の和室別角度の写真です。リビングと続き間になっているので広げて使うこともできますね。
【リフォーム中】1階6.75帖の洋室です。床はフローリングを張り、壁や天井はクロスを張り替えます。オープンタイプのクローゼットを設置します。
【リフォーム中】1階6.75帖の洋室別角度の写真です。これから洋室に変更します。南側に大きな窓があるのでたくさんの陽が入りますね。
住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
【リフォーム中】2階8帖の洋室です。床はフローリングを張り、壁や天井はクロスを張り替えます。オープンタイプのクローゼットを設置します。
【リフォーム中】2階8帖の洋室別角度の写真です。南側の窓からベランダに出ることができます。お天気の良い日はお布団を干すことが出来ますね。
【リフォーム中】塀や庭木を撤去し、駐車スペースを拡張します。お車3台駐車できるようになります。
ELMの街まで徒歩10分（700ｍ）です。お買い物に便利な立地ですね。
五所川原市中央小学校まで徒歩14分（1000ｍ）です。お子様の通学も安心ですね。
【区画図】お車は3台駐車可能です。南側には広いお庭があるので、バーベキューなども楽しめそうですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施します。新耐震基準に適合する予定です。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

物件の基本情報

所在地	青森県五所川原市字烏森83-4
交通	五能線五所川原徒歩13分
価格	1,499万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	144.45m²	土地面積	365.00m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 4.4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和47年9月 (築51年)
登録日	2024年5月17日	有効期限	2024年6月27日（あと13日)
前回情報更新日	2024年6月13日	次回情報更新日	2024年6月28日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年8月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 4.4m ) 【リノベーション】年月：2024/08 箇所：水回り・床材壁紙交換 6/14(金)～6/17(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要) ●リフォーム内容（予定）屋根・外壁塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、シューズボ

物件周辺施設までの距離

小学校	五所川原市中央小学校 1,000ｍ
中学校	五所川原市第一中学校 1,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス青森店カチタス　青森店
所在地: 青森県青森市沖館4丁目4‐12
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)青森県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 56245-2305
物件番号: 1219890000606
自社管理番号: 583744
無料通話: 0037-634-53625
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。