近鉄淀川リバーサイド(中古マンション) 2,488万円 3LDK [16243139] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

近鉄淀川リバーサイド 9階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,488万円（月額8,000円/月額11,270円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪急電鉄京都線十三徒歩5分
東海道本線塚本徒歩22分

Point: ■月々6万円台■十三駅徒歩5分■小中学校まで徒歩10分圏内■角部屋住居■陽当たり■通風良好

■2024年5月に大規模修繕工事完了いたしました！修繕したてのキレイな状態でお住まいいただけますよ！■住込み管理員がいるため、セキュリティー面も安心です！
■緩やかなスロープ付きのエントランス！■車いすやベビーカーをご利用の方でも使い勝手の良いマンションになっています！
間取り
■リビングは12．5帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
■上層階・角部屋なので日当たり・風通し良好！リビングから遠くの景色を眺めることができます！
■角部屋の為、隣の部屋のドアを開けると2面の窓から光が差しこみます！
■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！
■壁付きのキッチンは吊戸が作れるので空間を有効活用しつつ、収納を多く確保することができます！■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できますね！
■キッチン水栓は浄水スパウトの交換が可能です！■定期的にお水を購入する手間や費用を省くことができ経済的！
■リビング横6帖の洋室です！■2面の窓から光が差しこみとても開放的なお部屋です！
■玄関側3帖の洋室です！全居室バルコニーに面しており、どのお部屋も明るく開放的です！
■嬉しい三面鏡の洗面台！■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！■鏡裏の収納が役立ちます！
■洗面化粧台の横に収納棚があるため、日用品のストック等もスッキリ片付きますね！
■壁の一部がアクセントパネルになっており、おしゃれな空間を演出しています！■キレイなお風呂で一日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！
■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！■ペーパーホルダーが2つ付いているのも嬉しいポイント！ご家族の多い方も大助かりですね！
■玄関側洋室の大容量クローゼットです！■奥行きもあり、上部に枕棚もあるため洋服だけではなく、大きな荷物もスッキリ収納可能です！
■押入は奥行きもあり、また天袋がついているため収納力が抜群です◎
■玄関スペースは広々としており、ゴルフバックやベビーカー等を置いても大丈夫そうですね！■シューズボックスを追加で置いてもよさそうですよ！
■角住戸で入り口が通路の角の奥にあるため室内をのぞかれることがありません！■プライベート空間が確保されているのは角部屋のメリットです！
■隣接するお部屋との間には段差がないため、つまずく心配がなくお子さまはもちろん、どの年代の方も安心してお住まいいただけます！
■キッチン横4．5帖の和室です！■壁一面が大容量の押入があるのでとても収納力があります！
■玄関から部屋の中が見えないような間取りになっているのもうれしいポイント！■木目調で暖かみを感じる廊下ですね♪帰ってきた時に安心感を与えてくれる雰囲気も素敵ですね♪
■洗濯物が乾きやすい広々バルコニー！たくさんの洗濯物を干しても余裕のあるL字バルコニーです！■角住戸のため、とても開放的ですよ！
■緩やかなスロープ付きのエントランス！■車いすやベビーカーをご利用の方でも使い勝手の良いマンションになっています！
■バルコニーからの眺望です！■周りに遮る建物がない為、陽当り良好です！
■エレベーターが3基あるため、混み合う朝も待ち時間も少なくストレスフリーですね♪
■毎日管理人の方が手入れしてくださっていますので、荒れることもなく、快適にお住まい頂けそうですね！

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	近鉄淀川リバーサイド
所在地	大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
交通	阪急電鉄京都線十三徒歩5分東海道本線塚本徒歩22分
価格	2,488万円
管理費	月額8,000円	修繕積立金	月額11,270円
間取り	3LDK	専有面積	64.86m²(壁芯)
バルコニー面積	19.51m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 9階
築年月	昭和50年12月 (築48年)
登録日	2024年5月16日	有効期限	2024年6月14日（あと6日)
前回情報更新日	2024年6月7日	次回情報更新日	2024年6月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●平面駐車場 ●鉄筋系 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●パノラマ ●オンライン相談可
設備・サービス	●エレベーター
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	205戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■月々6万円台でご購入いただけます！■十三駅徒歩5分で梅田へのアクセスもラクラク♪■小中学校まで徒歩10分圏内で通学も安心◎■角部屋住居で陽当たり・通風良好！

物件のリフォーム情報

水回り	2024年03月キッチン、トイレ、洗面所洗濯パン
内装	2024年03月全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	神津小学校 700ｍ
中学校	新北野中学校 700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility
所在地: 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号
免許番号: 大阪府知事(02)第057896号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部
お問い合わせ番号: 49333-2309
物件番号: 1419780001684
自社管理番号: 3843529
無料通話: 0037-634-56953
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-70-3689

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