クレール川口(中古マンション) 3,180万円 3LDK [16240529] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

クレール川口 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,180万円（月額7,640円/月額17,480円）

間取り： 3LDK

交通情報：

埼玉高速鉄道川口元郷徒歩6分
京浜東北・根岸線川口徒歩11分

Point: 【ポラス売主物件】 ■2沿線2駅利用可能 ■埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩6分 ■JR京浜東北線「川口」駅徒歩11分 ■スーパー、コンビニ、小学校など生活施設が徒歩6分圏内に充実！

【外観】総戸数110戸、11階建てのマンションです。南向きで陽当たり良好です。※2024年5月撮影
【外観】東京メトロ南北線直通の埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩6分、京浜東北線「川口」駅徒歩11分。2沿線利用で通勤通学に便利な立地です。※2024年5月撮影
【間取図】全居室洋室、南向きで明るさに恵まれる3LDKです。水回りがコンパクトにまとまっているので、毎日の家事がスムーズになる間取りです。
【キッチン】耐久性に優れた人造大理石トップのキッチンです。グリル付きの3口コンロやオールインワン浄水栓が搭載されています。
【洗面化粧台】簡単なお手入れでキレイを保てる、継ぎ目のない洗面ボウル。鏡裏やボウル下に収納豊富で使い勝手の良い洗面化粧台です。
【浴室】落ち着いたカラーで1日の疲れを癒してくれるバスルーム。換気乾燥暖房機付きで、雨の日や花粉の季節のお洗濯に便利です。
【トイレ】地球環境に配慮した、強力洗浄の節水トイレ。汚れが付きにくく、お掃除のしやすい、キレイが続くトイレです。
【玄関】落ち着いたカラーで重厚感のある玄関ドア。玄関側洋室の窓には格子が設置され、防犯性を高めています。※2024年5月撮影
【バルコニー】バルコニー面積は6.26m2。たくさんのお洗濯物を干すことはもちろん、ベランダガーデニングも楽しめる広さです。※2024年5月撮影
【バルコニー】2024年7月リフォーム完了予定。水回りやクロス交換をはじめ、ランドリーハンガーやデスクカウンターを設置予定。気持ちよく新生活をスタートできます。※2024年5月撮影
【エントランス】ブラウン系のタイルと色鮮やかな植栽が施されたエントランス。管理形態は日勤です。※2024年5月撮影
【エントランス】エントランスにはスロープがあるので、ベビーカーやスーツケースでのお出かけも快適です。自動ドア近くにマンションの銘板があります。※2024年5月撮影
川口市中央図書館などの公共施設やショッピングセンターが入居する捨複合商業施設。公共施設への用事とお買い物をまとめて済ませることができます。
総菜、酒、焼き立てパン等を扱う食品スーパーマーケット、日用品や医薬品などを扱うドラッグストアです。営業時間は9:00～22:00、120台分の駐車場があります。
埼玉県を地盤とする食生活提案型スーパーマーケットです。品揃えが良く、新鮮な生鮮食品や豊富な種類の惣菜が揃います。通常営業時間は9:30～22:00、196台分の駐車場があります。
家具・インテリアやホームセンター用品などを取り扱っています。レンタル工具や木材カットなどのサービスも利用可能。無料の大型駐車場を完備しています。通常営業時間は10:00～20:00です。
広々とした広場の中に大きな複合遊具があり、お子様がのびのびと遊べる公園です。親水施設もあり、水と触れ合うこともできます(運転時間は10:00～14:00)。トイレあり。
野球ができるグラウンド、複合遊のある公園です。桜の木がたくさん植えられていて、開花の時期にはお花見を楽しむこともできます。また、ベンチもあり木陰の中で心地よい時間を過ごすこともできそうです。
住宅街の中に位置する公園で、複合遊具やシーソー、ブランコなどお子様が楽しく遊べます。トイレや水道もあり、必要な時にすぐ使用できる点も魅力的。「前田西野球場」が隣接しています。
すべり台・ブランコ・鉄棒などの遊具や健康器具で楽しめる公園です。砂場はフェンスで囲われており、中に設けられたベンチに座って子どもを見守れます。トイレや手洗い場も設置されています。
周辺は、多くのビルや商業施設の集まる東口エリアと、住宅地方面を向く閑静な西口エリアに分かれ、それぞれに複数の商店街があり、地元の人たちに親しまれています。
【バルコニーからの眺望】11階建て3階部分のお部屋です。開放的な眺望と、南からのあたたかな光を感じられます。※2024年5月撮影

物件の基本情報

物件名	クレール川口
所在地	埼玉県川口市本町2丁目
交通	埼玉高速鉄道川口元郷徒歩6分京浜東北・根岸線川口徒歩11分
価格	3,180万円
管理費	月額7,640円	修繕積立金	月額17,480円
間取り	3LDK	専有面積	65.61m²(壁芯)
バルコニー面積	6.26m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 3階
築年月	昭和55年4月 (築44年)
登録日	2024年5月16日	有効期限	2024年6月18日（あと12日)
前回情報更新日	2024年6月5日	次回情報更新日	2024年6月20日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●照明器具付き ●所有権 ●浴室暖房 ●節水型トイレ ●浄水器・活水器 ●南面バルコニー ●全室フローリング ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	110戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	◇◆快適性や使い心地のよさを再生し、憧れの暮らしを育む棲家に◇◆ ■ポラスが販売するリフォーム済み物件 ■当社売物件のため、諸費用を抑えられます！ ■陽光に恵まれる南向きの3LDK ■家族の会話が弾む対面式キッチンを採用した約14.0帖のLDK ■2024年7月内装リフォーム完了予定 ■水回り交換・全室クロス貼り替えなど室内を刷新！ ■在宅ワークに最適なデスクカウンター設置！ ※ペット飼育不可

物件周辺施設までの距離

小学校	本町小学校 160ｍ
中学校	南中学校 850ｍ
コンビニ	270ｍ
スーパー	450ｍ
公園	350ｍ
その他	川口よつば保育園 150ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　Re：polus課
所在地: 埼玉県越谷市南越谷1丁目20-14 Nスクエアー5F
免許番号: 国土交通大臣免許(13)第002401号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)全国住宅産業協会,(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 05574-2305
物件番号: 37091380000052
自社管理番号: TRP103Y2404071
無料通話: 0037-634-46488
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 048-945-3792

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