愛知県岡崎市藤川台3丁目の中古一戸建て 1,849万円 4SLDK [16238739] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛知県岡崎市藤川台3丁目

価格： 1,849万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

名鉄名古屋本線藤川徒歩18分

Point: 【見学会開催】リフォーム企画中は現況にて販売いたします。6月15日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。ファミリー層にもオススメの4SLDK住宅です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リビング】18帖のLDKです。家族が集まるリビングは明るく開放的な印象になっています。
【外観】外壁色は淡いグレー色で、周辺の環境との調和もとれたナチュラルな印象の外観です。
【間取図】洋室3部屋、和室1部屋、書斎付きの4SLDKの間取りです。各部屋収納が有るのは嬉しいポイント。
【リビング】大切な家族が集まるリビングは、南側の掃き出し窓から温かな日差しが差し込みます。
【キッチン】これだけの収納スペースがあれば調理器具から調味料までキレイにスッキリとまとめられます。
【洗面所】洗面化粧台の収納スペースには身支度時の備品や洗濯用品などをしまっておけます。整理整頓された洗面脱衣室はいつもスッキリした空間。
【浴室】その日の疲れはその日のうちに。あたたかいお湯にじっくりつかることで体と心の洗濯を。
【トイレ】温水洗浄機能付きで毎日快適に使用できます。小窓を開ければ日の光と自然の風で気持ちよくお掃除できそうです。
【2階書斎】テーブルを置いてちょっとした作業スペースにしてもいいですし、普段はあまり使わない物やお子様の使わなくなった思い出の品などを収納しておくのにもちょうど良いですね。
【玄関】玄関ポーチは屋根つきなので、雨の日に荷物がたくさんあっても濡れずに出入りできますね。鍵はお引き渡し時まで大切に保管、管理します。
【玄関ホール】お子様が友達を連れてきても靴があふれることなく並べられるだけのスペースがある玄関ホールです。
【1階6帖居室】1階の居室は水回りまでの距離が少なく、寝室としても重宝します。ご家族に合った使い方で日々の暮らしを充実させてください。
【2階7.81帖洋室】帰ってきたらホッとできるプライベート空間の確保で心地よい住まいづくりを。
【2階4.88帖洋室】お天気のいい休日はお部屋の模様替えで気分転換をしてみるのも良さそう。お部屋も心もリフレッシュできそうですね。
【廊下】フローリングのクリーニングを行います。
【階段】手すりとすべり止めがあるので、小さなお子様やご高齢の方でも安心して昇り降りできます。
【バルコニー】家族のお布団はこちらで干せます。お日さまの香りがふんわり香るフカフカのお布団なら、疲れた体もポカポカ温まりゆっくり休めますね。
【ブレーカー】詳しいワット数、アンペア数についてはお問合せ下さい。
【駐車場】車は横づけで普通車2台停めることができます。
【周辺/コンビニ】ローソン岡崎市場町店様まで1200m（徒歩16分）。
おうちの向かいには桜の木が植わっています。春が来るのが楽しみになるおうちです。
【庭】お庭には物干しスペースと物置があります。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【天井裏】雨漏りなどないか点検をしてからお引渡しいたします。

物件の基本情報

所在地	愛知県岡崎市藤川台3丁目14-15
交通	名鉄名古屋本線藤川徒歩18分
価格	1,849万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	軽量鉄骨 2階建て
建物面積	118.98m²	土地面積	177.54m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道南東 6m、南西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成2年11月 (築33年)
登録日	2024年5月15日	有効期限	2024年6月18日（あと14日)
前回情報更新日	2024年6月2日	次回情報更新日	2024年6月18日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●鉄骨系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南東 6m ) ( 公道南西 6m ) 5/31(金)～6/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【6月14日まで現況販売】 6月15日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。【おすすめポイント】・弊社売主につき仲介手数料不要・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・岡崎市立藤川小学校1300ｍ（徒歩19分）

物件周辺施設までの距離

小学校	藤川小学校 1,400ｍ
中学校	東海中学校 3,500ｍ
コンビニ	1,200ｍ
スーパー	4,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　豊田店
所在地: 愛知県豊田市生駒町大坪17番地キングスコート豊田生駒1階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 24420-2307
物件番号: 1511210000084
自社管理番号: 579037
無料通話: 0037-619-27466
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-637-333

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。