新潟県新潟市西区大野町の中古一戸建て 1,299万円 3LDK [16233748] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市西区大野町

価格： 1,299万円

間取り： 3LDK

交通情報：

越後線小針徒歩70分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】徒歩15分以内に教育施設（大野小学校1000ｍ、黒崎中学校210ｍ）が揃う、充実の子育て環境。スーパー徒歩6分（450ｍ）、コンビニ徒歩9分（650ｍ）と生活

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観別アングルです。浮いた外壁は部分的に張替えを行います。
【リフォーム中】前面道路は約4mです。セットバックが必要です。
【リフォーム中】3LDKの間取りにリフォーム予定です。
【リフォーム中】リビングスペースです。壁紙・床材の張替えを行います。16.5帖の広さです。ソファーやテレビを置いても充分な広さが確保出来ます。明るくて広いリビングで一家団欒できます。
【リフォーム中】和室スペースを隣の部屋と繋いでリビングスペースを作成していきます。床はフローリングに張り替えていきます。
【同仕様写真】キッチンは新品交換致します。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
【同仕様写真】3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
【同仕様写真】スタイリッシュなフルメッキ水栓はハンドル中央位置のクリック感で水とお湯を使い分けられ給湯器の無駄な使用を避けられ節湯できるエコタイプです。
【リフォーム中】洗面化粧台は新品交換致します。洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
【同仕様写真】新品に交換した洗面台は、花瓶の水汲みに便利なリフトアップ式。伸縮シャワーホースで朝シャンも楽々。エコハンドル水洗で約20％の節水を実現しています。収納スペースもあるので使い勝手も良好です
【同仕様写真】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。 (色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説
【同仕様写真】トイレは新品交換致します。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
【リフォーム中】玄関戸です。新品に交換致します。玄関戸は家の顔です。新品に代わると雰囲気がグッと引き締まります。
【リフォーム中】玄関内部です。土間の打ち直し、シューズボックスの設置を行います。
【リフォーム中】洋室6帖です。床材・壁紙の張替えを行います。ナチュラルな壁紙・床・建具に交換するので綺麗で落ち着いたお部屋になりそうです。
【リフォーム中】洋室4.5帖です。床材・壁紙の張替えを行います。お子様のお部屋や書斎にいかがでしょうか。
【リフォーム中】和室は洋室に改装していきます。扉や収納も和洋改装していきます。
【リフォーム中】WICです。お洋服や持ち物が多い方でも安心です。
階段です。床材の張替え、手すり・ノンスリップの設置で使いやすく安全にリフォームしていきます。
【同仕様写真】「ふろ自動」や「追い炊き」、「呼び出し」等、賃貸物件では少ないありがたい機能が搭載されています。
【リフォーム中】車庫を解体し、駐車場を1台分確保します。
【小学校】大野小学校まで約1000ｍ（徒歩約13分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
【中学校】黒崎中学校まで約210ｍ（徒歩約3分）です。学校が近いと朝もゆっくりでき、お母さんも安心ですね。
【周辺施設】ウオエイ様まで約450ｍ（徒歩約6分）です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。
【周辺施設】ローソン様まで約650ｍ（徒歩約9分）です。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在となっていますが、徒歩10分以内の距離にあるのはとても嬉しいポイントですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市西区大野町938-18
交通	越後線小針徒歩70分
価格	1,299万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	96.00m²	土地面積	81.43m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和51年8月 (築47年)
登録日	2024年5月14日	有効期限	2024年6月13日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月29日	次回情報更新日	2024年6月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●フローリング ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●ガレージ ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●中学校 800m以内
キッチン	●システムキッチン

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	0.79m²	私道負担面積	23.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年8月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南東 4m ) 【リノベーション】年月：2024/08 箇所：水回り交換・壁床貼替 5/30(木)～5/31(金)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採、下水道接続 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交小針駅より車で12分

物件周辺施設までの距離

小学校	大野小学校 1,000ｍ
中学校	黒崎中学校 210ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（西エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 25933-2307
物件番号: 1434160000194
自社管理番号: 583112
無料通話: 0037-634-06439
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。