香川県高松市高松町の中古一戸建て 1,299万円 4SLDK [16232303] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

香川県高松市高松町

価格： 1,299万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

高徳線屋島徒歩12分
高松琴平電鉄志度線古高松徒歩17分

Point: 【水回り新品交換予定】車通りが少ない閑静な住宅街。耐震補強工事予定。古高松小学校徒歩11分、（850ｍ）スーパー車で2分（900ｍ）、コンビニ徒歩9分（650ｍ）と生活しやすい立地。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
（リフォーム前）ただいまリフォーム企画中です。
昭和47年1月築・木造2階建・建物面積109.64平米（33.16坪）+付属建物面積20.49平米（6.19坪）です。
（リフォーム前）ただいまリフォーム企画中です。
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（同仕様写真）キッチンは新品交換を予定しています。人工大理石ワークトップはパイ生地もダレずに捏ねられ、お菓子も美味しく作れます。お料理のレパートリーも広がりますね。
（同仕様写真）洗面台はハウステック製の三面鏡付に交換します。吐水口が引き出して使えるハンドシャワー水栓つきで、洗髪や洗面ボウル周りのお掃除や寝癖取りもラクラクです。
（同仕様写真）浴室は、ハウステック製の新品のユニットバスに交換します。温度を設定したら、湯はり、追い焚き、保温がリモコンで操作できて、残業で遅くなっても温かなお風呂に入れます。
（同仕様写真）トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにします。温水洗浄付き便器に交換も行い清潔に仕上げます。
（リフォーム前）ただいまリフォーム企画中です。
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（同仕様写真）エアコンはあらかじめ1台設置を予定しています。追加での設置工事も承っております。入居時に設置が終わっていますので、引っ越しの忙しい時期に業者を呼ぶ煩わしさがなくて良いですよ。
（同仕様写真）キッチンに熱式、居室に煙式の火災警報器を設置します。電池式薄型単独型で、電池寿命は約10年です。ご家族の安全を天井から見守ってくれますよ。
（同仕様写真）インターホンはテレビモニターつきドアホンに交換します。来客の顔を見て応対できますので、不要な対応をしなくてすみます。しつこいセールスにもつかまらずにすみますね。
【現況】駐車スペース1台分。カーポートあり
古高松小学校まで850ｍ、徒歩11分です。
マルナカ屋島店様まで900ｍ、車で2分です。
古高松郵便局まで1000ｍ、車で2分です。
ＪＲ屋島駅まで900ｍ（自転車で5分）琴電古高松駅まで1300ｍ（自転車で7分）2路線利用可です。
（リフォーム前）ただいまリフォーム企画中です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、住宅ローン減税の対象になります。

物件の基本情報

所在地	香川県高松市高松町1665-3
交通	高徳線屋島徒歩12分高松琴平電鉄志度線古高松徒歩17分
価格	1,299万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	109.64m²	土地面積	259.60m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和47年1月 (築52年)
登録日	2024年5月14日	有効期限	2024年6月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月28日	次回情報更新日	2024年6月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●出窓 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●空き家バンク登録物件 ●整形地 ●高台 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線
設備・サービス	●追焚機能
位置	●低層住宅地
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	2024年8月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 4m ) 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え【おすすめポイント】・シロアリ防蟻工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額な付属建物あり(20.49平米)？

物件周辺施設までの距離

小学校	古高松小学校 850ｍ
中学校	古高松中学校 1,200ｍ
コンビニ	650ｍ
スーパー	900ｍ
病院	1,200ｍ
公園	400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス高松店カチタス　高松店
所在地: 香川県高松市松福町2丁目20‐26
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)香川県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 23069-2300
物件番号: 1220650000640
自社管理番号: 581687
無料通話: 0037-634-50834
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。