新潟県新潟市東区竹尾3丁目の中古一戸建て 1,699万円 6LDK [16232263] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市東区竹尾3丁目

価格： 1,699万円

間取り： 6LDK

交通情報：

白新線東新潟徒歩30分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】 5～6人家族におすすめ6LDK。普通車2台駐車可能。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【外観】前面道路から敷地への写真です。車庫は解体して駐車スペースを作成します。
【前面道路】前面道路は位置指定道路で指導持分もございます。
【リフォーム前】車庫は解体し、駐車スペースを作成します。
【駐車場】庭は解体して土間コンクリートを敷き駐車スペースにします。普通車2台駐車可能になる予定です。
【間取り】リフォーム前の間取りはゆったり7LDKです。
【間取り】リフォーム後の間取りは6LDKです。
【リフォーム前】リビングと和室の写真です。扉を開けて頂ければ和室もリビングの一部としてご利用頂けます。
【リフォーム前】1階和室はたたみの表替え、天井と壁のクロスは張替えを行います。
【リフォーム前】1階和室はたたみの表替え、天井と壁のクロスは張替えを行います。リビングに繋がる扉を開けるとリビングの一部としてもご利用頂けます。
【リフォーム前】リビングの写真です。フローリングは重ね張り、天井と壁のクロスは張りかえを行います。
【リフォーム前】リビングの写真です。フローリングは重ね張り、天井と壁のクロスは張りかえを行います。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。現在背面のスペースが狭いので、ゆとりを持った位置に移設します。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニックAWE製の新品に交換します。
【同仕様写真】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。気になる水回りが新しいのは嬉しいポイントです。
【リフォーム前】玄関内側の写真です。鍵の交換、シューズボックスも新品に交換を行います。
【リフォーム前】1階和室はたたみの表替え、天井と壁のクロスは張替えを行います。
【リフォーム前】1階和室はたたみの表替え、天井と壁のクロスは張替えを行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
【同仕様写真】3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
【同仕様写真】新品交換するユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【小学校】竹尾小学校まで約1ｋｍ（徒歩約12分）です。お子様の通学の負担も少ない距離です。お友達とおしゃべりしながら歩けばあっという間の距離ですよ。
【中学校】木戸中学校まで約950ｍ（徒歩約11分）です。学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
【周辺施設】セブンイレブン新潟竹尾3丁目店様まで約550ｍ（徒歩約6分）です。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在となっていますが、徒歩6分以内の距離にあるのはとても嬉しいポイントですね。
【周辺施設】キューピット中山店様まで約1.4ｋｍです。日々のお買い物に欠かせないスーパーはお車なら2分の距離です。
【リフォーム前】庭は解体し、駐車場にします。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市東区竹尾3丁目9-30
交通	白新線東新潟徒歩30分
価格	1,699万円
間取り	6LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	158.70m²	土地面積	178.70m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和62年7月 (築36年)
登録日	2024年5月14日	有効期限	2024年6月13日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月29日	次回情報更新日	2024年6月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●中学校 800m以内
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能
位置	●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	16.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	準住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年9月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南 4m ) 5/30(木)～5/31(金)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●リフォーム内容・外壁塗装、駐車場拡張工事・フローリング張替、壁天井クロス張替え、畳表替え・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、シューズボックス、照明器具、エアコン、給湯器交換 ●間取り・駐車場・庭・全居室6帖以上6LDK、南向きのリビングは日当たり良好・インナーガレー駐車場：車庫1台・カースペース

物件周辺施設までの距離

小学校	竹尾小学校 1,000ｍ
中学校	木戸中学校 750ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（東エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10‐25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 08551-2309
物件番号: 1220030000647
自社管理番号: 580348
無料通話: 0037-634-56831
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。