静岡県富士市大淵の中古一戸建て 1,699万円 5LDK [16222538] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

静岡県富士市大淵

価格： 1,699万円

間取り： 5LDK

交通情報：

身延線入山瀬徒歩73分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車並列4台駐車可能。庭スペースあり。車通りが少ない閑静な住宅街。隣地との距離があるので陽当たり風通し良好。耐震補強工事予定。外壁・屋根全面塗装予定。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム前/外観】別角度からの写真です。
【リフォーム前/外観】別角度からの写真です。
【リフォーム前/間取り図】現在リフォーム案検討中です。
【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。
【同仕様画像】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。
【同仕様画像】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【同仕様写真】浴室のシャワーホースはスライドバーになっているので高さ調節が可能です。
【同仕様写真】浴室には浴室乾燥機を設置予定です。浴室のお手入れや部屋干しにもご活用ください。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【リフォーム前/玄関外部】
【リフォーム前/玄関内部】
【リフォーム前/駐車場】駐車場は、外構工事を行って並列4台駐車可能にする予定です。
【小学校】大淵第一小学校まで約1500ｍ（徒歩19分）。
【中学校】大淵中学校まで約1500ｍ（徒歩19分）。
【スーパー】業務スーパー大淵中野店まで約1800ｍ（徒歩23分、車5分）。
【コンビニ】セブンイレブン富士大淵八王子町店まで約1200ｍ（徒歩15分、車3分）。
【リフォーム前/庭】
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工会社による保証）。さらに施工から2年後と5年後、計2回の無料点検もあります。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

物件の基本情報

所在地	静岡県富士市大淵2235-214
交通	身延線入山瀬徒歩73分
価格	1,699万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	156.38m²	土地面積	502.00m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北東 3m、北西 3m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和51年1月 (築48年)
登録日	2024年5月10日	有効期限	2024年6月5日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●高台
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	9.50m²	私道負担面積	109.00m²
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	2024年9月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北東 3m ) ( 私道北西 3m ) 5/20(月)～5/26(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採、下水道接続、上水引き込み ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交入山瀬駅より車で12分　築月不詳

物件周辺施設までの距離

小学校	大淵第一小学校 1,400ｍ
中学校	大淵中学校 1,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　富士店
所在地: 静岡県富士市吉原5丁目6-28 久保田ビル1階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 76209-2308
物件番号: 1448000000189
自社管理番号: 585509
無料通話: 0037-634-80981
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。