大阪府大阪狭山市大野台３丁目の中古一戸建て 3,380万円 4LDK [16217275] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

大阪府大阪狭山市大野台３丁目

価格： 3,380万円

間取り： 4LDK

交通情報：

●自転車なら金剛駅へ約１４分！バス停（泉ヶ丘駅行き・金剛駅行き）も徒歩約４分にあります！
南海高野線金剛バス25分南第二小学校前降車徒歩4分

Point: ●金剛駅へ自転車で約１４分！バス停も徒歩約４分●土地・建物セット価格（税込）●住友ゴム工業の制震ダンパー『ミライエ』が標準！耐震＋制震の安心構造！耐震等級３（一番上の等級）の設計！省エネ基準適合住宅

●全２区画の分譲地！●前面道路も広々です！●モデルハウス見学会開催中！●すぐにご案内させて頂けますので、お気軽にお問合せ下さいませ！●現地でのお待合わせや、ご自宅・最寄り駅までお迎えも可能です！
★仲介手数料０円！で購入可能●住友ゴム工業（株）の「制震ユニット　ミライエ」を標準装備！耐震だけでなく、「制震」という最新技術にて震度6強の揺れ幅を最大90％吸収、低減。「耐震」・「制震」の安心構造
★仲介手数料０円！で購入可能です！●モデルハウスにて設備仕様をご覧いただけます。●耐震等級３（一番上の等級）の設計！さらに住友ゴム工業の制震ダンパー『ミライエ』を標準設置！
金剛駅へ自転車で約１４分！金剛駅行き・泉ヶ丘駅行きバス停も徒歩約４分にあります！
スーパー松源へ徒歩約10分
スーパーコノミヤへ徒歩約10分
近畿大学附属病院へ徒歩約14分
南第二小学校へ徒歩約３分
南中学校へ徒歩約７分
外観施工例。防音・撥水・高耐久・軽量・高断熱のコンクリートボードにアクセントタイルで高級感を演出。●耐震等級３（一番上の等級）の設計！さらに住友ゴム工業の制震ダンパー『ミライエ』を標準設置！
地震対策として住友ゴム工業（株）の「制震ユニット　ミライエ」を採用。制震とは、地震の揺れを吸収するという地震対策。ミライエは地震エネルギーを吸収するシステムです。
地震の揺れを吸収するシステムにより、構造躯体への損傷リスクを軽減。構造躯体の補修には高額な費用を要する場合がございます。制震技術を取入れ、補修発生リスクを低減してくれます。
広々としたリビングで明るく開放感があります。すり傷やへこみ傷に強い高耐久なフローリングで、綺麗さ長持ち。
室内カラーバリエーション
クリナップ製システムキッチン。収納はオール引出しタイプで内部の見えない部分まで上質のステンレス仕上げ。だから、いつまでも清潔、長寿命のエコ仕様です。
食器洗い乾燥機が標準装備。これで家事もはかどります。
ガラストップのコンロなので、油汚れもお手入れラクラクです。
浴槽には断熱材採用で、浴室のどこからも熱を逃しません。省エネにも一役の保温浴槽
３面鏡タイプ。お手入れがしやすい大型洗面ボール
トイレは２か所設置。１階は温水暖房便座が標準仕様です
住友ゴム工業（株）の「制震ユニット　ミライエ」設置イメージ。制震とは、地震の揺れを吸収するという地震対策。ミライエは地震エネルギーを吸収するシステムです。もしもの時にも大切なご家族を守る安心住宅です
公庫仕様では、直径1センチの鉄筋を30センチ間隔で配置するようになっていますが、当社は直径1.3センチの鉄筋を20センチ間隔とし強度アップを図っています。
ベタ基礎を採用しており、家全体を1枚の底盤が支えますので不等沈下による基礎のズレ等はまず起こりません。シロアリを防ぐ効果もあり、地中からの湿気が上がるのを防止します。
基礎と土台の間には基礎パッキンを施工する事により床下の通気がよくとれ、土台の腐食、シロアリの発生を防ぎます。
根太レス4周釘打工法を採用し以前から比べると３倍の床構造強度。土台に直接厚さ2.4センチの構造用合板、1.2センチの仕上材を貼る事で高い強度を実現。地震時に起こるねじれ現象に対しても、安全性を高めます

物件の基本情報

所在地	大阪府大阪狭山市大野台3丁目
交通	●自転車なら金剛駅へ約１４分！バス停（泉ヶ丘駅行き・金剛駅行き）も徒歩約４分にあります！南海高野線金剛バス25分南第二小学校前降車徒歩4分
価格	3,380万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	100.82m²	土地面積	120.01m²
代表的な接道	一方公道北 6.3m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和6年7月 (築-1年)
登録日	2024年5月10日	有効期限	2024年6月13日（あと11日)
前回情報更新日	2024年5月31日	次回情報更新日	2024年6月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●耐震構造 ●制震構造 ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●LDK15帖以上 ●複層ガラス・複層サッシ ●2階建て ●木造 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●隣家との間隔が広い ●中学校 800m以内
設備・サービス	●追焚機能 ●ウォークインクローゼット
物件の状況	●現地内覧可能
位置	●低層住宅地
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況
取引形態	代理
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 6.3m ) ★仲介手数料０円！で購入可能●駐車２台可能！●金剛駅へ徒歩約37分！自転車なら約１４分！徒歩約４分にバス停もあり！●耐震構造に揺れを吸収する制震構造、住友ゴム工業の制震ダンパー『ミライエ』をプラスした安心構造！●全居室にペアガラスを採用し結露の発生を抑えます！●ちょっと見てみるだけ～、聞いてみるだけ～大歓迎。土・日・祝はもちろん、平日もご見学可！モデルハウスにてハイグレードな標準設備をご覧頂けます

物件周辺施設までの距離

小学校	南第二小学校 240ｍ
中学校	南中学校 560ｍ
コンビニ	800ｍ
スーパー	800ｍ
病院	1,120ｍ
公園	640ｍ
銀行	800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ララホーム
所在地: 大阪府堺市中区深井中町1994-3 B101
免許番号: 大阪府知事(2)第60176号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 47818-2304
物件番号: 1306040000312
無料通話: 0037-634-01700
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-072-275

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