兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目の中古一戸建て 2,999万円 4LDK [16211514] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目

価格： 2,999万円

間取り： 4LDK

交通情報：

山陽本線舞子徒歩12分
山陽電鉄本線霞ヶ丘徒歩7分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】車通りが少ない閑静な住宅街。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【間取り図】【間取り図】約15帖のリビングがある4LDKのお家です。全居室6帖の使いやすい間取ですね。
【リフォーム中】1階LDKの写真です。床はフローリング重ね張りを行い、天井・壁はクロス張替えを行います。照明・ドアは新品交換を行います。
【リフォーム中】1階LDKの別角度の写真です。床はフローリング重ね張りを行い、天井・壁はクロス張替えを行います。照明・ドアは新品交換を行います。
【リフォーム中】キッチンの写真です。キッチン・照明は新品交換を行い、床はフローリング重ね張り、壁・天井はクロス張替えを行います。
【同仕様写真】洗面台はハウステック製の新品三面鏡付き洗面台に交換します。
【リフォーム中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム中】階段下収納の写真です。
【リフォーム中】2階廊下の収納の写真です。
【リフォーム中】クロス張替え、照明・シューズボックスの交換を行います。
【リフォーム中】玄関扉はクリーニング、カギ交換を行います。玄関外の照明は新品交換を行います。
【リフォーム中】1階6畳和室の写真です。畳は表替え、襖は張替え、照明は新品交換を行います。
【リフォーム中】2階和室の写真です。和室から洋室に変更いたします。クロス張替え、フローリング張替え、照明・ドアの交換などを行います。
【リフォーム中】2階洋室の写真です。フローリング重ね張り、クロス張替え、照明・ドアの新品交換などを行います。
【リフォーム中】2階洋室の写真です。フローリング重ね張り、クロス張替え、照明・ドアの新品交換などを行います。
住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
【リフォーム中】床はウレタン防水、壁は塗装を行います。天井はクリーニングを行います。
【周辺環境】神戸市立霞ヶ丘小学校まで約230ｍ、徒歩約3分です。
【周辺環境】神戸市立歌敷山中学校まで約230m、徒歩約3分です。
【リフォーム中】駐車場の写真です。クリーニングを行います。
【リフォーム中】玄関外部の写真です。床はクリーニングを行い、壁・天井は塗装を行います。
【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
【同仕様写真】火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんが、住まれるお客様のことを思って丁寧に作業してくれました。
お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。

物件の基本情報

所在地	兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目1-26
交通	山陽本線舞子徒歩12分山陽電鉄本線霞ヶ丘徒歩7分
価格	2,999万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	98.03m²	土地面積	105.21m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成6年6月 (築29年)
登録日	2024年5月8日	有効期限	2024年6月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月29日	次回情報更新日	2024年6月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●高台 ●中学校 800m以内 ●複数路線
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
位置	●低層住宅地
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／150%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	2024年8月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道西 4m ) 【リノベーション】年月：2024/08 箇所：水回り設備交換 5/23(木)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

物件周辺施設までの距離

小学校	霞ヶ丘小学校 210ｍ
中学校	歌敷山中学校 400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス神戸店カチタス　神戸店
所在地: 兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3 アーバンリバブル204
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 61192-2300
物件番号: 1220470000601
自社管理番号: 569090
無料通話: 0037-634-53253
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。