山梨県甲府市中小河原1丁目の中古一戸建て 1,999万円 4LDK [16198753] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

山梨県甲府市中小河原1丁目

価格： 1,999万円

間取り： 4LDK

交通情報：

身延線甲斐住吉徒歩5分

Point: 【見学会開催】気になる水廻りは全て新品交換予定。駐車場は敷地内に3台駐車可能予定です。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【リフォーム中】外観別角度からの写真にになります。外壁塗装を行う予定です。南側には窓が多く、日当たりも良好です。
【リフォーム後間取り図】リフォーム後間取り図予定になっております。4LDKの間取りを予定しております。約20帖のLDKは家族団らんのスペースにピッタリですね。
【同仕様写真】永大産業製システムキッチンに新品交換予定です。浄水器付きの節水タイプです。天板に人工大理石を採用する為、お手入れなども楽々で便利ですよ。新しいキッチンで新生活を始められるのは気持ちがいい
【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業の3面鏡タイプに変更予定。
【同仕様写真】お風呂は窓のついたユニットバスに新品交換予定です。毎日使う水廻りが新品だと気持ちいいですね。新しいお風呂で1日の疲れを洗い流しましょう。
【同仕様写真】毎日使用するトイレ洗浄便座付きトイレに新品交換予定。クロスやフロアの張替を一緒にすることで清潔感のある空間に。直接肌に触れる部分は新品がいいですね。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能
【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【リフォーム中】駐車スペースの写真になります。ブロックを解体し砕石を敷くことにより、並列3台の駐車を可能にする予定です。
【道路】幅員約4.5ｍの道路になるので、毎日の車の出し入れも楽にできますね。
【区画図】敷地内には計3台のお車が駐車可能予定です。南西角地にある為、日当たりも良いですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	山梨県甲府市中小河原1丁目3-15
交通	身延線甲斐住吉徒歩5分
価格	1,999万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	107.62m²	土地面積	198.00m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道南西 4.5m、北西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年4月 (築46年)
登録日	2024年5月2日	有効期限	2024年6月5日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年9月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道南西 4.5m ) ( 公道北西 4m ) 【リノベーション】年月：2024/09 箇所：水回り・床材/壁紙交換 5/23(木)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容(予定) 外壁塗装、駐車場拡張工事、、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、照明交換、壁・天井クロス張替え、防蟻工事、耐震

物件周辺施設までの距離

小学校	山城小学校 1,200ｍ
中学校	城南中学校 2,100ｍ
コンビニ	600ｍ
スーパー	1,400ｍ
病院	1,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス甲府店カチタス　甲府店
所在地: 山梨県甲府市中町下新田253‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)山梨県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 61777-2300
物件番号: 1220250000362
自社管理番号: 583732
無料通話: 0037-634-55747
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。