ファミール・グラン岡崎東山荘(中古マンション) 11,800万円 2LDK [16178424] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ファミール・グラン岡崎東山荘 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
11,800万円（月額17,110円/月額20,800円）

間取り： 2LDK

交通情報：

京都市営地下鉄東西線蹴上徒歩6分
京都市営地下鉄東西線東山徒歩9分

Point: 【リノベーション済】3面彩光と二面バルコニー。住民専用のフィットネスルーム、ゴルフレンジ等施設充実。

グレード溢れるタイル貼りの外観デザイン。
間取り
オープンキッチンにすることで、リビングダイニングと一体空間となり、開放感を演出。
角住戸ならではの3面採光。
リビングダイニングの折り上げ天井と間接照明で空間を立体的に演出。
ガス温水式床暖房を設置。寒い季節も快適です。
料理をしながらも家族やゲストとの会話が弾み、笑顔いっぱいの時間が食事をもっと楽しくさせます。
キッチンには生ごみを処理できるディスポーザー設置。食器洗い乾燥機も設置。
洗面ボウル横にまとまったスペースがあるので、小物や化粧品などの置場としても使えます。
ゆとりの空間でゆっくりと疲れを癒すことができます。
温水洗浄便座付トイレ。
広いパントリーがあれば、買い溜めした食材、増えた調理器具なども、たっぷり収納していただけます。
家族みんなのものをしまう場所。毎日使う物やLDで使用する物をココにしまえばLDがすっきり。
洋室（1）カウンター下収納。
洋室（1）WIC。洋服を掛けるハンガーパイプに加え、上部には枕棚を設置。
洋室（2）クロゼット
シューズ類をたくさんお持ちの方でも、玄関がすっきりと片付きます。
思わず自慢したくなるホールのような玄関空間。ご友人をお招きする時に便利なコート掛けを新設。
約3.45？の門扉付き専用ポーチ。
バルコニーにはガーデニング等に嬉しいスロップシンクあり。たっぷりのお洗濯物が干せます。
インクライン沿いの夜桜
洋室（1）約8.0帖。太陽の光がたっぷり差し込む、温もりを感じられる南向きのお部屋です。
洋室（2）約5.0帖
西側バルコニーからの西側の眺望
（共用部）住民専用のフィットネスルーム
（共用部）住民専用のゴルフ練習場
思いやりタクシー送迎サービス…ご高齢の方、お身体の不自由な方、妊娠中の方、お気軽にご相談ください。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	ファミール・グラン岡崎東山荘
所在地	京都府京都市左京区粟田口鳥居町
交通	京都市営地下鉄東西線蹴上徒歩6分京都市営地下鉄東西線東山徒歩9分
価格	11,800万円
管理費	月額17,110円	修繕積立金	月額20,800円
間取り	2LDK	専有面積	85.56m²(壁芯)
バルコニー面積	17.85m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階(地下1階)建て所在階 4階
築年月	平成14年3月 (築22年)
登録日	2024年4月27日	有効期限	2024年6月5日（あと6日)
前回情報更新日	2024年5月29日	次回情報更新日	2024年6月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
その他	●楽器相談可 ●事務所不可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●タイル貼り ●所有権 ●タンクレストイレ ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●24時間換気システム ●全室フローリング ●ガレージ ●鉄筋系 ●瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可 ●複数路線 ●パノラマ
セキュリティ	●オートロック ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●ディスポーザー
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	42戸	駐車場	空有／空き2台
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	インターネット利用料 1,815円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	安心のアフターサービス付き（最長2年）。2024年1月リノベーション工事完了。閉塞感のあった独立キッチンを対面へ変更。オープンキッチンにすることで、リビングダイニングと一体空間となり、開放感を演出し、空間を広く感じていただけます。和室を洋室（2）に変更し、リビングからのつながりをもちながら書斎、趣味の部屋などの使い方を可能にしました。

物件のリフォーム情報

水回り	2024年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所システムキッチン新規（食器洗い乾燥機、浄水器、ディスポーザー付き）・洗面化粧台・ユニットバス新規交換
内装	2024年01月全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）クロス（壁・天井）全面張替、床(フローリング・CFシート)貼替・各部屋　収納建具新規

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

コンビニ	433ｍ
スーパー	1,044ｍ
公園	615ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社コスモスイニシア　京都営業所
所在地: 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル2F
免許番号: 国土交通大臣(13)第002361号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 45828-2302
物件番号: 1388460000240
自社管理番号: MCY004140
無料通話: 0037-634-55319
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-211-669

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。