岩手県花巻市山の神の中古一戸建て 1,399万円 2LDK [16175327] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

岩手県花巻市山の神

価格： 1,399万円

間取り： 2LDK

交通情報：

東北本線花巻徒歩55分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】庭スペースあり。三面接道しており日当たり良好。コンビニまで約180ｍと生活しやすい立地。車通りが少ない閑静な住宅街。新品の対面式キッチンで約16帖のLDK。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】北西側外観です。外壁と屋根は塗装を行います。清潔感のある仕上がりにしていきます。
【リフォーム中】西側外観です。前面に庭もありますので、近隣との距離がとれ、日当たりも良好です。
間取りは2LDKの二階建てです。二階は12畳の洋室はフリースペースとして使いみちも色々です。趣味の道具を保管したりするのもいいかもしれませんね。
【リフォーム中】1階LDKです。既存洋室は解体し、16帖のLDKに仕上げます。
【リフォーム中】1階LDK別アングルです。床はフローリングに張り替えます。天井・壁もクロスを貼るので、明るい生活空間になりますね。
【リフォーム中】1階LDK別アングルです。キッチンを置く部分になります。対面キッチンで仕上げるので、ご家族とお話ししながら料理を作ることができますね。
【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】現状汲み取り式のお手洗いですが、水洗化工事を行います。下水道につながるので、排水問題は解消されますね。
【リフォーム中】玄関です。玄関ドアはLIXIL製のものに交換いたします。壁は塗装で仕上げるので、明るい印象になりますね。
【リフォーム中】玄関内部です。シューズボックスはコンパクトサイズのものに交換致します。床面にもシート張って仕上げます。
【リフォーム中】1階6畳和室です。畳の表替え、クロスの張替を行えます。客間としての使い方はいかがでしょうか。
【リフォーム中】1階和室別アングルです。収納スペースもあるので、お布団等もしまうことができますね。
【リフォーム中】2階6畳和室です。2つある和室を一つに繋げて12帖の洋室に仕上げていきます。
【リフォーム中】2階6畳和室別アングルです。オープンクローゼットも設置予定のためお洋服等をかけることもできます。
【リフォーム中】2階4.5畳和室です。2つの部屋を繋いでひとつの洋室に仕上げていきます。ゆくゆくは2部屋に区切れるようにドアは2カ所設置する予定です。
【リフォーム中】2階ベランダです。天井のプラトタン屋根の張替を行います。
【リフォーム中】庭スペースです。一部木を抜根しますので、駐車入口は広くなります。砕石敷きなので、駐車スペースとしても利用いただけますね。
【リフォーム中】庭スペース別アングルです。縦列で2台駐車可能なスペースもあります。
ビフレ花巻店様まで2000ｍ（車で約4分）。生鮮食品や日用品が揃っており、毎日のお買い物に便利ですね。
国立病院機構花巻病院まで1600ｍ（車で約4分）。近隣にかかりつけの病院があると、万が一の時にも安心です。
南城小学校まで2100ｍ（徒歩約27分）。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
南城中学校まで1500ｍ（徒歩約19分）。自転車では通いやすい距離です。
【住宅ローン相談】住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【リフォーム中】階段です。フロアの重張、手摺新設、クロスの張替を行います。中古住宅は階段が少し急なのですが、手摺があれば安心ですね。

物件の基本情報

所在地	岩手県花巻市山の神388-4
交通	東北本線花巻徒歩55分
価格	1,399万円
間取り	2LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	76.17m²	土地面積	207.41m²(登記簿)
代表的な接道	三方私道南西 4m、北西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和51年12月 (築47年)
登録日	2024年4月25日	有効期限	2024年6月6日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●LDK15帖以上 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●和室 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線
設備・サービス	●追焚機能
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】三方 ( 私道南西 4m ) ( 私道北西 6m ) ( 私道北東 8.8m ) 【リノベーション】年月：2024/07 箇所：水回り・床材壁紙交換 5/24(金)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採、下水道接続 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッショ花巻駅より車で9分　私道通行承諾書あり

物件周辺施設までの距離

小学校	南城小学校 2,100ｍ
中学校	南城中学校 1,500ｍ
コンビニ	180ｍ
スーパー	2,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　花巻店
所在地: 岩手県花巻市上町8-14 第一生命花巻ビル
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(一社)岩手県宅地建物取引業協会,(公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 98389-2300
物件番号: 1501910000054
自社管理番号: 582920
無料通話: 0037-634-11861
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-600-710

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。