鹿児島県鹿児島市小松原2丁目の中古一戸建て 1,999万円 3LDK [16170318] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

鹿児島県鹿児島市小松原2丁目

価格： 1,999万円

間取り： 3LDK

交通情報：

指宿枕崎線谷山徒歩10分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済】水回りすべて新品に交換しました。外壁、屋根も塗装を行い生まれ変わりました。

売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【外観写真】現地外観の別アングル写真です。屋根を日本瓦に葺き替えました。
【現地写真】前面道路です。幅員が6ｍ以上あり交通量も比較的少ないため、落ち着いて車の出し入れができますよ。
【リフォーム後間取図】3LDKの使い勝手の良い間取りです。2階にトイレがあるので忙しい朝も待たずに済みます。
【リフォーム後写真】リビングの別アングル写真です。収納スペースもあるので、来客時も安心です。
【リフォーム後写真】キッチンは広々15帖。家族との団欒スペースに欠かせないLDKは、作業をしながらでも家族の様子を見守ることができるよう、キッチンを半対面式に設置いたしました。
【同仕様写真】キッチンは永大産業製で食洗器付きです。面倒な皿洗いもこれ一つで時短になりますね。
【リフォーム後写真】洗面化粧台はTOTO製の新品に交換しました。スクエアなデザインの洗面ボウルは間口75ｃm、実容量8.5Ｌと広々。水が流れやすい滑り台ボウルで全体に水がいきわたります。
【リフォーム後写真】玄関の正面には手洗いボウルを設置しております。帰宅してすぐに手が洗えるのは衛生面でも安心ですね。
【リフォーム後写真】ハウステック製の新品の0.75坪タイプユニットバスを新設しました。追い焚き機能付きで便利です。1日の疲れを癒してくれそうです。
【リフォーム後写真】トイレはリクシル製の新品に交換しました。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム後写真】2階トイレです。夜中や勉強中のお子様がトイレのためにわざわざ1階に降りる手間が省けるのは楽ですね。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後写真】玄関は鍵を好感しております。玄関ポーチがあるので、雨の日もゆっくり外出の準備ができますね。
【リフォーム後】玄関には新品のシューズボックスを新設しました。手洗いから各居室・2階への導線が便利です。
【リフォーム後写真】1階6帖洋室です。天井、壁はクロスで仕上げて床はフローリングで仕上げました。寝室として利用するのもよさそうです。
【リフォーム後写真】1階6帖洋室の別アングル写真です。2面採光のため、明るい部屋になっております。
【リフォーム後写真】2階6帖洋室です。天井、壁はクロスで仕上げて床はフローリングで仕上げました。2面採光で明るい日差しが差し込みます。
【リフォーム後写真】2階6帖洋室の別アングル写真です。小屋裏収納もあります。
【リフォーム後写真】2階西4.5帖洋室です。天井、壁はクロスで仕上げて床はフローリングで仕上げました。子供部屋として利用するのもよさそうです。
【リフォーム後写真】2階バルコニーです。床は防水塗装を行いました。洗濯用ラックも付いてありますので、天気が良い日は洗濯干し場にいかがでしょうか。
【リフォーム後写真】普通車2台停められるように拡張工事を行いました。
【周辺写真】東谷山中学校まで2.1km（徒歩約27分）
【周辺写真】清和小学校まで1.8km（徒歩約23分）
【周辺写真】タイヨー小松原店様まで1.1ｋｍ（車で約3分）。
【周辺写真】コスモス谷山店様まで280ｍ（徒歩約4分）。
【現況敷地図】車は縦横2台駐車可能です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工箇所のみ施工会社により保証）
リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。

物件の基本情報

所在地	鹿児島県鹿児島市小松原2丁目30-11
交通	指宿枕崎線谷山徒歩10分
価格	1,999万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	81.51m²	土地面積	105.28m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年8月 (築44年)
登録日	2024年4月24日	有効期限	2024年6月13日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月29日	次回情報更新日	2024年6月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 6m ) 5/30(木)～6/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要）3LDKのコンパクトな間取りです。スッキリした生活を送れます。

物件のリフォーム情報

水回り	2022年02月キッチン、浴室、トイレ
外装	2022年02月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	清和小学校 1,800ｍ
中学校	東谷山中学校 2,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　鹿児島中央（南エリア）店
所在地: 鹿児島県鹿児島市新照院町6-5 永吉ビル201号室
免許番号: 国土交通大臣(07)第005475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 57778-2300
物件番号: 1523340000001
自社管理番号: 508670
無料通話: 0037-619-06944
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-953-143

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。