岡山県赤磐市山陽5丁目の中古一戸建て 1,499万円 5SLDK [16170307] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岡山県赤磐市山陽5丁目

価格： 1,499万円

間取り： 5SLDK

交通情報：

山陽本線瀬戸徒歩68分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済】耐震補強工事、外壁屋根・塗装、水廻り設備品の新品交換を行う予定です。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後】駐車場を整備し、3台分は確保しています。
【リフォーム後】パントリー付きの5SLDKです。収納スペースが多いためモノが散らからずに生活できます。
【リフォーム後】キッチンを移設し和室二間洋室変更し、約17.5帖のLDKにリフォームしました。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム後】キッチンはハウステック製の2550mmタイプに新品交換しました。人工大理石のワークトップは傷つきにくくお手入れがしやすいです。
【リフォーム後】洗面化粧台はハウステック製幅750mmに新品交換しました。シャワーホースが伸び縮みするので洗面台のお掃除もしやすいです。床クッションフロアの張替、壁・天井のクロス張替を行いました。
【リフォーム後】浴室は移設して1坪サイズのハウステック製浴室乾燥機能付きのユニットバスに新品交換しました。1坪の広々した浴槽で、足を伸ばしてゆったり半身浴が楽しめます。毎日のお風呂が楽しみになりますね
【リフォーム後】トイレは壁・天井のクロスの張替え、床はクッションフロアの張替えを行いました。便器はLIXIL製を新品交換しました。
【リフォーム後】キッチン奥にはパントリーがあります。壁面に稼働棚がついており自由に高さを変えられます。
【リフォーム後】2階西側洋室の収納です。引き違いのスライド扉のため開口部が広くモノの出し入れがしやすいですね。
【リフォーム後】玄関は鍵交換と靴箱の交換を行いました。
【リフォーム後】1階北側洋室は壁・天井のクロスの張替え、床はクリーニングを行いました。木格子が空間にメリハリをつけてくれます。
【リフォーム後】1階北側洋室は壁・天井のクロスの張替え、床はフロアタイルの重ね張りを行いました。また建具を新品交換しました。
【リフォーム後】ウォークスルー洋室は天井・壁のクロス張替え、床はフロアタイルの上張りを行いました。北側洋室の収納あるいは居室としても使えます。
【リフォーム後】1階北側洋室は壁・天井のクロスの張替え、床はフロアタイルの重ね張りを行いました。また建具を新品交換しました。
【リフォーム後】2階東側洋室は壁・天井のクロスの張替え、床はクッションフロアの重ね張りを行いました。また建具を新品交換しました。収納が2つあります。
【リフォーム後】2階西側洋室は壁・天井のクロスの張替え、床はクッションフロアの重ね張りを行いました。また建具を新品交換しました。
【リフォーム済】新品のカラーテレビドアホンを新設しています。夜間でも綺麗にくっきりと映り、録画機能も付いているので不在時に訪問されたお客様でもシッカリ確認ができます。
【リフォーム済】システムキッチンはリンナイ製の食器洗い乾燥機付きです。洗い物は手作業でされる方でも乾燥機能を使えば除菌もできますし、食器かごを設置しなくてよいのでキッチン周りをスッキリ使えます。
【リフォーム済】24時間換気機能で湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生をおさえる他、入浴時のひんやり感を解消。雨の日のお洗濯にも便利です。
【リフォーム済】ポップアップ排水栓は浴槽エプロン面に横付けタイプ。エプロン面に付けることで、お掃除がしやすく、フロフタとの干渉を防ぎます。
【リフォーム後】駐車場は砂利引きを行いました。踏めば音が鳴るので防犯面も安心です。
山陽西小学校まで400ｍ（徒歩5分）
山陽マルナカ山陽店様まで1400ｍ（徒歩18分）
赤磐医師会病院様まで1600ｍ（徒歩20分）
ローソン赤磐馬屋店様まで2000ｍ（徒歩25分）
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。
新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、住宅ローン減税の対象になります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	岡山県赤磐市山陽5丁目3-8
交通	山陽本線瀬戸徒歩68分
価格	1,499万円
間取り	5SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	129.17m²	土地面積	223.29m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年5月 (築44年)
登録日	2024年4月24日	有効期限	2024年6月6日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月23日	次回情報更新日	2024年6月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●クローゼット ●シューズインクローゼット ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●パノラマ
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
位置	●低層住宅地
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道西 6m ) 5/23(木)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●リフォーム内容・外壁、屋根塗装・食洗機付きシステムキッチンに交換予定・1坪サイズの浴室乾燥機付きユニットバスに交換予定・温水シャワー洗浄機能付きトイレに交換予定・三面鏡タイプの洗面台に交換予定・全居室壁紙張替え予定・LDK、1階洋間、1階廊下の床は全て新品のフローリングを上張り ●間取・駐車瀬戸駅より車で11分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年05月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年05月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年05月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	赤磐市立山陽西小学校 400ｍ
中学校	赤磐市立高揚中学校 1,600ｍ
コンビニ	2,000ｍ
スーパー	1,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　岡山（東エリア）店
所在地: 岡山県岡山市南区藤田2000-6
免許番号: 国土交通大臣(07)第005475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 14880-2302
物件番号: 1523330000005
自社管理番号: 542698
無料通話: 0037-619-34436
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-370-205

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。