ル・ゴシュラン江別(中古マンション) 999万円 3LDK [16170272] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ル・ゴシュラン江別 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
999万円（月額8,630円/月額8,910円）

間取り： 3LDK

交通情報：

函館本線江別徒歩6分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済】 JR江別駅まで約450ｍ(徒歩6分)です。3LDKで水回り全交換済。

マンション外観です。11階建の建物でエレベーター付きになります。
別の角度からのマンション外観です。11階建の建物でエレベーター付きになります。
【間取り図】3階307号室です。お部屋として使える空間が3部屋ございます。水回りは全て交換しました。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。クロスは全部屋張替えました。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム後】ダイニングテーブルを置く箇所には照明を取付けました。キッチンのカウンターにはシートを張りました。こちらの空間でお食事がとれます。
【リフォーム後】リクシル製のシステムキッチンに新品交換しました。新品のキッチンなのでお料理が楽しくなりますね。
【リフォーム後】キッチンの収納です。吊戸棚もあり、下部には引き出しタイプの収納があるので、奥の物を容易に取り出せます。
【リフォーム後】リクシル製の洗面化粧台に新品交換しました。シャワーヘッドは伸縮しますので忙しい朝の洗髪や本体のお手入れに便利です。
【リフォーム後】UTです。クロス・クッションフロアを張替えました。洗濯用混合水栓は新品交換しました。
【リフォーム後】リクシル製のユニットバスに新品交換しました。節水のできる0.75坪です。
【リフォーム後】TOTO製の温水洗浄便座に新品交換しました。保温機能がついているので冬でも安心ですね。
【リフォーム後】シューズボックスはクリーニングをしました。中の棚板は塗装をしました。ご家族分の靴を収納しておけます。
【リフォーム後】洋室6帖の収納は美装しました。高い位置についているので、お部屋が広く感じられますね。
【リフォーム後】玄関ホールです。クロス・フロアを張替えました。こちらの玄関からお出かけ・通勤してみてはいかがでしょうか。
【リフォーム後】洋室5.6帖です。クロス・フロアを張替えました。お子さんのお部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム後】洋室5.6帖です。クロス・フロアを張替えました。収納は建具をつけずに枕棚とポールを取付けました。
【リフォーム後】和室6帖です。畳を表替えして、クロスを張替えました。明り取りのためにリビング側にFIX窓を取付けました。収納代わりにも使えるお部屋ですね。
【リフォーム後】洋室6帖です。クロス・フロアを張替えました。南東側に窓があり、明るいお部屋になっています。
【リフォーム後】洋室6帖です。クロス・フロアを張替えます。建具は引き違い戸なので、取り外せばリビングを広くお使いいただけます。
バルコニーです。
【リフォーム中】給湯ボイラーは新品交換しました。水回りが新品だと新生活が気持ちよく始められますね。
エントランスです。管理員の方がマメに清掃してくださっています。
【近隣駐車場】丸〆フードシステム株式会社様の4条駐車場まで約130mです。区画は15番になります。月々6600円で、それ以外に除雪料が年額13200円、保証料が初回のみ10000円かかります。
近隣駐車場です。除雪は積雪時に通路と入口を行っていただけます。ご自身のスペースはご自身でしていただく必要ございます。
駐車場の番号は15番になります。マンションまで約130m（徒歩2分）です。月々6600円に加えて、除雪料が年額13200円と、初回のみ保証料10000円がかかります。
ホクレンショップゆめみ野店様まで約1700ｍ（徒歩22分）です。毎日のお買い物に便利です。
ローソン江別一番町店様まで約600m（徒歩8分）です。ちょっとしたお買い物に便利です。
駐輪場です。1住戸1台ですが、空きスペースがあればご兄弟分の自転車くらいは停められます（要相談）
エレベーターは各階に停まります。売出し中の住宅は3階なので、待ち時間も少ないですね。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	ル・ゴシュラン江別
所在地	北海道江別市五条5丁目5-307
交通	函館本線江別徒歩6分
価格	999万円
管理費	月額8,630円	修繕積立金	月額8,910円
間取り	3LDK	専有面積	60.02m²(内法)
バルコニー面積	7.42m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 3階
築年月	平成3年4月 (築33年)
登録日	2024年4月24日	有効期限	2024年6月6日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●フローリング ●バルコニー ●洗濯機置場あり ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●節水型トイレ ●リフォーム・リノベーション済 ●クッションフロア ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●パノラマ
設備・サービス	●トランクルーム ●エレベーター
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	54戸	駐車場	近隣／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	5/23(木)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。水回りは全て交換済です。江別第一小学校まで約600ｍ(徒歩8分)です。敷地外駐車場契約予定：近隣(130ｍ)6000円/月

物件のリフォーム情報

水回り	2023年07月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2023年07月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	江別第一小学校 600ｍ
中学校	江別第一中学校 1,500ｍ
コンビニ	650ｍ
スーパー	1,800ｍ
病院	900ｍ
駐車場	130ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　札幌（北エリア）店
所在地: 北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号
免許番号: 国土交通大臣(07)第005475号
所属団体名・公取協名: (一社)北海道不動産公正取引協議会,(公社)北海道宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 76210-2305
物件番号: 1523300000002
自社管理番号: 550147
無料通話: 0037-619-23541
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-875-308

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