ラ・ヴァンス北千里(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】２００７年３月築。総戸数３２戸。阪急千里線『北千里』駅まで徒歩約１６分、阪急バス『小野原南』停まで徒歩約５分です。緑豊かな住宅地に建つ、７階建てホワイトタイル張りのオール電化マンションです。 

 ４LDK、専有面積８８．９９平米、バルコニー面積２８．４４平米。３方角部屋×約１４．７帖LDKは南向きバルコニーに面し、採光・通風◎食洗機など多数の設備あり！ペット飼育可！（２頭まで飼育可能◎） 

 【リビングダイニング】南向き・西向きの２面バルコニーにつながる約１４．７帖のLDKです。大きな掃き出し窓からは明るい自然光がたっぷり入り、ご家族団らんのひと時を快適にお過ごしいただけますね♪ 

 【リビングダイニング】角部屋につき２面採光が確保された約１４．７帖LDKは、明るく爽やかな風がよく通ります。大切なご家族の一員であるワンちゃんやネコちゃんとも、ゆったり快適にお過ごしいただけます♪ 

 【キッチン】新調されたキッチンは食洗機付きです◎お手入れのしやすいIHクッキングヒーターが嬉しいですね。L字型のキッチンは調理作業スペースを広く使えて、後片付けも効率的に行うことができます。 

 【洗面室】明るい３面鏡の洗面化粧台は洗面ボウル部分が広く、手洗い洗顔もしやすいです。洗面台横には可動５枚棚の収納が設けられており、スキンケア用品や洗剤、タオルなどもたくさん置いておけますね◎ 

 【浴室】浴室乾燥機付きで、雨の日などの室内干しにも助かります。追い焚き機能もあり、いつでもあったかお風呂に入れます。ゆったりとした浴槽内では足を伸ばして、癒しのバスタイムをお過ごしください。 

 【トイレ】手洗い・温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっと冷たくならず快適なトイレ時間が過ごせます。左奥上部には扉付き固定２枚棚の収納が備付けられていて、お掃除グッズなどもすっきりしまえます。 

 【玄関】間口にゆとりのある玄関は、靴の着脱がしやすいです。シューズボックス下にもライトが設置されていて、足元も見やすくおしゃれな空間になっています◎空いたスペースには傘立てを置いてもいいですね。 

 【廊下】玄関を開けると正面にLDKにつながるドアがあり、南向きの明るい陽光が廊下まで届きます。廊下には物入が設置されていて、可動３枚棚の収納はしまう物に合わせて高さを調整することが出来ますね◎ 

 【バルコニー】リビングダイニングと約６．６帖洋室から出入りができる南向きのバルコニーです。陽当たりも風通しも良いゆとりあるワイドバルコニーでは、お洗濯物やお布団もゆったりと干していただけますね。 

 【バルコニー】西向きのわし土バルコニーへはリビングダイニングと２つの洋室から出入りすることが出来ます◎トランクルームが設置されていて、室内には持ち込みにくいアウトドアグッズなどをしまってもいいですね。 

 【眺望】西向きバルコニーからの眺望です。２階部分のお部屋からは、前面に視界をさえぎるような大きな建物がなく、空もしっかり見えてお天気の様子も確認しやすいです。気軽に外気浴してリフレッシュできますね♪ 

 【スロップシンク】南向きのワイドバルコニーにあるキッチンにつながる勝手口横には、スロップシンクが設置されています。汚れをさっと落としたり、花木への水やりに使ったりといろいろ使えて助かります。 

 【浴室リモコン】温度設定や湯量設定、湯張りなどをワンタッチで操作ができて、年中快適なバスタイム過ごせます。また、呼び出しボタンはお子様がお風呂から出ることを伝えられたり何かと便利な機能です。 

 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイム過ごせます。 

 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので防犯面でとても安心して生活できます。モニター付きなので、お子さんのお留守番も安心です。物音がしたときなど外を確認できて便利です。 

 【キッチンリモコン】ボタンひとつでお湯張りが出来て、寒い冬もゆったりバスタイムを過ごせます。お風呂の予約機能があり、帰宅時間に合わせてセットしておくことで帰宅後すぐに温まることができますね◎ 

 【エントランス】出入口には防犯面も安心のオートロックが設置されています◎敷地内には手入れされた植栽が並び、毎日緑に癒されます。出入口に段差もほとんどないためベビーカーなどをご利用の方にも安心です。 

 【駐車場】敷地内にある駐車場は安心のチェーンゲート付きです。２０２４年４月現在、駐車場の空きが有ります。月額使用料は、７５００円&#12316；１３０００円／月です。空き状況は都度確認が必要です。 

 【駐輪場】屋内にある駐輪場は、整理整頓がされていて、自転車の出し入れがしやすいですね。２０２４年４月現在空きが有ります。駐輪場の空き状況や月額使用料など詳細につきましてはお気軽にお尋ねください。 

 【バイク置き場】屋内にあるバイク置き場です。区画毎に白線が引かれていて、停めやすく安心です◎２０２４年４月現在、空きが有ります。月額使用料は、８００円〜１２００円／月です。詳細はお気軽にお尋ねください 

 【洋室１】西向きのバルコニーに面した約５．４帖の洋室です。新たに張り替えられたフローリングのお部屋は清潔感があり、サッと拭くだけでお掃除も済ませられます。クローゼット付きでお部屋もひろびろ使えますね。 

 【洋室１】玄関を入ってすぐ右にある約５．４帖の洋室です。クローゼットには丈の長いお洋服もハンガーに掛けたまましまえて、お気に入りのお洋服のシワも気になりません◎西向きバルコニーに出入りができます。 

 【洋室２】玄関を入って右奥にある約４．６帖の洋室です。西向きの掃き出し窓からはバルコニーへ出入りが出来て、お部屋で使ったお布団もすぐに干すことが出来ますね♪お洋服の収納に嬉しいクローゼット付きです。 

 【洋室２】西向きのバルコニーにつながる約４．６帖の洋室です。明るい自然光がたっぷり入る明るいお部屋は、寝室だけでなく、ワークスペースや趣味を楽しむお部屋として活用いただくのもおすすめです。　 

 【洋室３】約７．５帖とゆとりある広さの洋室は大きめのベッドも置いていただけて主寝室としてもおすすめです。お洋服もたくさんしまえるクローゼット収納付きでお片付けもしやすくお部屋もすっきりです。 

 【洋室３】約７．５帖の洋室はゆったりひろびろ空間で、ベッドやデスクなど家具を置いてもゆったりとお部屋を使えます◎フローリングのお部屋はお掃除がしやすく、清潔感があり心地よくお過ごしいただけます。 

 【洋室４】南向きのバルコニーに面した約６．６帖の洋室です。明るい自然光と爽やかな風が取り込めて、心地よく過ごせますね♪ハンガーに掛けたままのお洋服をそのまましまえるクローゼット収納付きです。 

 【洋室４】約６．６帖の洋室は、南向きバルコニーへ出入りすることが出来ます◎お部屋で使ったお布団などもすぐに干すことが出来て、バルコニーに干した洗濯物は取り込んですぐクローゼットにしまえますね。