宮崎県都城市山之口町花木の中古一戸建て 1,599万円 5LDK [16149658] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

宮崎県都城市山之口町花木

価格： 1,599万円

間取り： 5LDK

交通情報：

日豊本線山之口徒歩10分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】 LDK16帖の平家。洋室4部屋、和室1部屋あり。普通車並列3台駐車可能。車通りが少ない閑静な住宅街。新品の対面式キッチンに間取り変更予定。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム前写真】東側からの外観です。外壁の塗装を行います。
【道路状況】北西側の道路は幅員3.5ｍの道路になります。
【RF後間取り図】5LDKの間取りです。洋室4部屋と和室1部屋になります。お風呂と洗面所は1坪の広さがあるため、ゆったりと使えます。4～6人向けのファミリータイプです。
【リフォーム前写真】リビングです。約16帖と広々としています。床の重ね張り、天井・壁のクロスの張替えを行います。
【リフォーム前写真】リビング別角度です。ご家族とコミニケーションを取りながら家事ができます。キッチンを対面式に変更いたします。
【同仕様写真】キッチンはLIXIL製の新品に交換予定です。物件により、色や仕様が異なる場合があります。
【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換予定です。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。
【同仕様写真】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換予定です。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。物件により、色や仕様が異なる場合があります。
【同仕様写真】トイレはジャニス製の新品に交換予定です。肌に触れるものは新品がいいですね。
【現況写真】洋室の収納です。いろいろと収納できますね。
【リフォーム前写真】玄関（外）です。外壁の塗装、カギ交換を行います。
【リフォーム前写真】玄関（内）です。床の重ね張り、天井・壁のクロスの張替えを行います。すっきりとした玄関に仕上げていきます。
【リフォーム前写真】南西側和室です。床の張替え、天井・壁のクロスの張替えを行い、洋室に変更します。お子様のお部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム前写真】北西側洋室です。床の張替え、天井・壁のクロスの張替えを行い、洋室に変更していきます。客間としてもいいですね。
【リフォーム前写真】リビング横の和室です。畳・襖・障子の張替えを行います。リビング横の和室は便利ですね。
【リフォーム前写真】南東側洋室です。収納もついているため居室としてちょうどいいですね。床の重ね張り、クロスの張替えを行います。
【現況写真】北東洋室です。床の重ね張り、クロスの張替えを行います。ご夫婦の寝室にもいいですね。
【現況写真】廊下です。廊下があると、各部屋との間に空間があるので、音などが漏れにくくなります。床の重ね張り、天井・壁のクロスの張替えを行います。
【リフォーム前写真】和室の縁側です。床の重ね張りを行います。日差しのいい日は日向ぼっこをしてもいいですね。
【リフォーム前写真】和室の床の間・仏間です。天井も飾り天井になっているので、雰囲気がありますね。
【リフォーム前写真】南側テラスです。越境部分の解消を行います。洗濯物干しに便利ですね。
【リフォーム前写真】駐車場です。並列で3台駐車可能です。
【周辺環境】山之口小学校まで、徒歩13分（約1000ｍ）です。歩道も整備されているため、安心ですね。
【周辺環境】山之口中学校まで、徒歩19分（約1500ｍ）です。
【リフォーム前写真】パシオ高城店様まで、車で7分（約3000ｍ）です。生活圏に大型スーパーがあると買い物がしやすいですね。
【周辺環境】セブンイレブン都城山之口店様まで、徒歩8分（約600ｍ）です。徒歩圏にコンビニがあるといざというときに便利です。
【区画図】角地にある平家建てです。南側には線路があります。駐車場は3台並列にて駐車可能です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	宮崎県都城市山之口町花木2318-1
交通	日豊本線山之口徒歩10分
価格	1,599万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	123.57m²	土地面積	364.00m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北西 3.5m、北東 3.9m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成6年2月 (築30年)
登録日	2024年4月19日	有効期限	2024年6月6日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●節水型トイレ ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●専用庭
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北西 3.5m ) ( 公道北東 3.9m ) 【リノベーション】年月：2024/07 箇所：水回り・床材/壁紙交換 5/24(金)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、イ

物件周辺施設までの距離

小学校	山之口小学校 1,000ｍ
中学校	山之口中学校 1,500ｍ
コンビニ	600ｍ
スーパー	3,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス都城店カチタス　都城店
所在地: 宮崎県都城市下川東3丁目2-1-2
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)宮崎県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 35492-2309
物件番号: 1220810000504
自社管理番号: 580260
無料通話: 0037-634-51521
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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