京都府綾部市上延町八反の中古一戸建て 1,699万円 4LDK [16149654] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

京都府綾部市上延町八反

価格： 1,699万円

間取り： 4LDK

交通情報：

山陰本線綾部上延町八反降車徒歩5分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】コンビニ600ｍ徒歩8分、小学校400ｍ徒歩5分と生活しやすい立地で暮らしたい方におすすめの4LDKのお家。駐車場は2台に拡張予定です。

【リフォーム中】外壁塗装と一部屋根塗装を行う予定です。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【間取り図】4LDKです。1階に2室あるので便利ですね。
【同仕様写真】トイレはジャニス製の新品に交換します。お手入れが楽になる工夫が施されているので良いですね。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要）
【リフォーム中】シューズボックスです。
【リフォーム中】1階の廊下です。
【リフォーム中】玄関内観です。
【リフォーム中】リビングの別角度です。
【リフォーム中】1階階段下の押入です。
【リフォーム中】1階ダイニング横の4.5帖和室の押入です。
【リフォーム中】1階広縁横の収納です。
【リフォーム中】約14帖のリビングです。
【同仕様写真】キッチンはリクシルの新品に交換します。ワークトップは汚れがしみにくい人工大理石になります。
【同仕様写真】【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム中】玄関外観です。
【リフォーム中】1階6帖洋室です。
【リフォーム中】1階6帖洋室の別角度です。
【リフォーム中】1階階段側の6帖和室です。
【リフォーム中】1階階段側の6帖和室の別角度です。
【リフォーム中】1階ダイニング横の4.5帖の和室です。
【リフォーム中】1階ダイニング横の4.5帖の和室です。
【リフォーム中】階段です。滑り止めと手すりが付いております。
【リフォーム中】2階手前の6帖和室です。
【リフォーム中】2階手前の6帖和室の別角度です。
【リフォーム中】駐車場は門扉とカーポートを撤去して、停めやすい駐車場に生まれ変わる予定です。
お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
【区画図】駐車2台になります。庭部分を撤去して駐車場を拡張する予定です。

物件の基本情報

所在地	京都府綾部市上延町八反45-39
交通	山陰本線綾部上延町八反降車徒歩5分
価格	1,699万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	93.69m²	土地面積	179.40m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和45年12月 (築53年)
登録日	2024年4月19日	有効期限	2024年6月5日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●LDK15帖以上 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●整形地 ●平坦地 ●複数路線
設備・サービス	●追焚機能
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年8月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道西 4m ) 【リノベーション】年月：2024/08 箇所：水回り・床材/壁紙交換 5/23(木)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗

物件周辺施設までの距離

小学校	綾部市立中筋小学校 400ｍ
中学校	綾部市立綾部中学校 1,300ｍ
コンビニ	600ｍ
スーパー	1,200ｍ
病院	700ｍ
公園	500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス福知山店カチタス　福知山店
所在地: 京都府福知山市厚東町202
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)京都府宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 41057-2307
物件番号: 1220480000359
自社管理番号: 579818
無料通話: 0037-634-56697
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。