広島県府中市高木町の中古一戸建て 740万円 4K [16144062] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県府中市高木町

価格： 740万円

間取り： 4K

交通情報：

福塩線高木徒歩6分

Point: 和室南西向き浴室に窓店舗付住宅　外装、内装リフォーム済　駐車場3台

府中市高木町にある中古店舗付住宅です。1階が店舗、2階が居住スペースになります。最寄りのJR福塩線「高木」駅まで徒歩約6分と移動に便利。病院やコンビニ、スーパーも近く利便性のいい立地ですよ。
間取は4K。1階には元鉄板焼き店として使用していた店舗があります。店舗の他に和室が4部屋。各部屋に収納がついており、2階には床の間もあります。部屋数が多い為、ご家族様の個室も確保できます。
約5帖のキッチン兼調理場です。業務用のシンクと洗い場があり、お客様が大勢こられても対応できる広さです。出窓部分は棚になっており、食器類や調味料等が置け、キッチンをすっきりと使用することができます。
こちらもリフォーム済でクロス、洗面台、大変綺麗です。洗濯機用水栓もついています。大きめの窓があり、採光性と通風性に優れています。洗面台の向かいには階段があり、2階へあがることができます。
追い炊き機能と湯はり機能がついた浴室です。大きめの窓があり、こもりがちな空気を換気することができます。浴室はリフォーム済のため、大変綺麗です。日々の仕事で疲れた体を浴槽に浸かって癒してくださいね。
店舗と兼用のトイレです。大きくておしゃれな手洗い場があります。温水洗浄便座付きで、寒い冬場も安心してお座りいただけます。2連のトイレットペーパーホルダーでペーパーの交換の手間が省けますよ。
和室には収納が各部屋についています。ご家族様の寝具類や、季節用品、オフシーズンの衣類等収納することができます。室内に棚を置いて見せる収納にしても十分なスペースがあります。窓も多く、通気性がいいですよ。
敷地の南側にはお庭があり、家庭菜園や園芸等できます。福塩線の線路と接しています。お庭には屋根がついているスペースがあり、野外用品や自転車、お子さまの外遊び用の遊具等を置くことができます。
店舗入り口部分には駐車場があります。3台駐車可能で間口が広い為お客様も停めやすいです。室外用立水栓もあり、室外での洗い物もできます。
【小学校】国府小学校まで478ｍ
【中学校】第一中学校まで2562ｍ
【総合病院】佐野内科医院まで85ｍ
【コンビニエンスストア】ローソン　府中高木店まで94ｍ
【ドラッグストア】ウォンツ　府中店まで130ｍ
【郵便局】府中高木郵便局まで270ｍ
【ファーストフード】マクドナルド　備後府中店まで425ｍ
【銀行】JA福山市国府支店まで537ｍ
【ホームセンター】ユーホー　高木店まで634ｍ
1階の店舗部分です。入口を入ってすぐには鉄板焼きで使用していた大きな鉄板があります。こちらの鉄板はご使用いただけます。開口部分が多く、隅々まで日差しが差し込む明るい室内でお客様との会話も弾みそう。　
1階店舗部分の客席部分になります。8帖と十分な広さがあります。動産物が多く、こちらの鉄板や椅子等もご使用いただけます。畳のお部屋にも机や座布団を置いて、座敷としてご使用いただけますよ。
店舗スペースにはエアコンがついています。冷蔵庫や電子レンジもご使用いただけますので、すぐに店舗として開業できそうです。照明が昭和レトロでいい雰囲気ですね。ぜひ内見のご予約をお待ちしております。
キッチンには業務用の冷蔵庫もあります。お客様との距離も近く、鉄板焼き、お好み焼き、大きな鉄板を利用して様々な調理が可能です。店舗としてではなく、リフォームして住居としてもご利用いただけます。
2階にある廊下です。東向きの大きな窓からは明るい日差しが差し込み、室内にも十分な採光があります。陽当たりがいい為ちょっとした物を干したりもできますよ。
南向きの窓と東向きの窓からは明るい日差しが差し込みます。各部屋に窓がある為、窓を開放することで1階から2階まで風通しもよく湿気等もこもりにくいです。
こちらの物件はリフォーム済みの為、室内が大変綺麗です。和室が多く、畳のい草が含んだ空気が熱や冷気を快適な温度に保ち、夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことができます。
前面道路は北東側、幅員約12.8m、間口7mです。県道398号線すぐでお車での出入りもスムーズに行えます。JR、国道486号線も近く、移動も便利な立地ですよ。
1階にある4.2帖の和室です。店舗と接しており、お店の座敷として使用していただけます。お店に座敷があると、足の不自由な方や小さいお子様がいるお客様にはありがたいですよね。　
2階の和室です。階段から上がって廊下があり、8帖と6帖の和室が2部屋あります。襖を閉めて、ご家族様の寝室や個室として使用したり、襖を開放して2間続きの14帖の部屋として広く使用することも可能です。
2階の6帖の和室です。南向きと西向きの窓からは日差しがたっぷり差し込み、明るい室内です。階段から上がってすぐの部屋にあるので、1階に用事があるときはすぐに1階に移動できます。

物件の基本情報

所在地	広島県府中市高木町94-4
交通	福塩線高木徒歩6分
価格	740万円
間取り	4K	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	109.39m²	土地面積	165.00m²
代表的な接道	一方公道北東 12.8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和44年1月 (築55年)
登録日	2024年4月17日	有効期限	2024年5月31日（あと8日)
前回情報更新日	2024年5月17日	次回情報更新日	2024年6月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●エアコン ●コンロ二口 ●コンロ二口以上 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●出窓 ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●見学可能 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●和室 ●駐車場3台以上 ●2階建て ●木造 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●商店街 800m以内 ●オンライン相談可
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 12.8m ) 2017年7月外装、内装リフォーム済み水路占用使用料750円／年

物件のリフォーム情報

水回り	2017年07月キッチン、浴室、トイレ
内装	2017年07月店舗部分、洗面所、建具、給湯器
外装	2017年07月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	国府小学校 478ｍ
中学校	第一中学校 2,562ｍ
コンビニ	94ｍ
病院	85ｍ
ドラッグストア	130ｍ
銀行	537ｍ
商店街	634ｍ
その他	府中高木郵便局 270ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
所在地: 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
免許番号: 広島県知事(09)第006576号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 31012-2305
物件番号: 1461090000490
自社管理番号: 112718
無料通話: 0037-634-22541
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 084-999-3603

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