大阪府大阪市城東区今福西６丁目の土地 2,300万円 [16129095] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

土地

大阪府大阪市城東区今福西６丁目

価格： 2,300万円

交通情報：

JRおおさか東線「JR野江」駅　自転車6分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線蒲生四丁目徒歩8分
京阪本線野江徒歩17分

Point: 南東角地で日当たり良好！最寄駅まで8分♪3沿線利用可能！■京橋駅まで自転車9分♪■京橋や心斎橋までのアクセス◎■設計士と考える自由設計のお家♪■安心の定期点検10年間◎

現地写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります！南東の角地ですので、明るい光がお家の中に入ってきます♪現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください。
施工例■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！
区画図■全1区画。建築条件付土地での販売です！南東角地なので日当たり良好♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください！
施工例■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。
施工例■ゆったりソファーを置けるリビングは家族団欒の場所♪ゆっくりテレビをみたり、読書をしたりもできます。
施工例■キッチンからはLDKにいる家族の様子や、バルコニーを通して外の天気など、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。
施工例■まとめ買いした食品の保存や散らかりがちな家事小物をまとめて整理できるのでキッチン周りはいつもスッキリ。
施工例■ライフスタイルの変化に合わせてフレキシブルに間取りを変更できます。
施工例■脱衣所と、洗面室が分かれていると、身支度も楽々に♪奥には、ウォークインもあるので、収納にも困らないですね。
標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
施工例■広々とした玄関で、収納も充実♪シューズクローゼットは天井まである大きなサイズで、きれいな玄関まわりを保つことができます。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
標準仕様■フチなしなのでお手入れカンタン♪コントローラーも壁付けで使いやすいトイレです。温水洗浄便座付き！
標準仕様■ガラストップコンロ・食洗器付きでお手入れのしやすい家事時短のパナソニック製キッチン♪お手入れ簡単スキマレスシンク・大容量収納フロアユニット・人造大理石カウンター・スマートフードが標準です♪
標準仕様■夏涼しく冬暖かいお家に♪断熱性能の高さはもちろん、気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。高断熱・高気密・吸音性に優れたお家をつくります。
イオンモール鶴見緑地まで自転車6分（1500ｍ）
スーパーサンコー今福店まで徒歩9分（650ｍ）
マルルートル（パン屋）まで徒歩10分（800ｍ）
雨音珈琲まで徒歩7分（500ｍ）
東大阪病院まで徒歩9分（650ｍ）
ゆめの樹保育園まで徒歩2分（150ｍ）
鶴見緑地まで自転車10分（2500ｍ）
施工例■便利な収納棚を取り付けました。写真や小物を置いたりと、アレンジの効くトイレです。
交通アクセス図
大阪メトロ長堀鶴見緑地線は、市内住宅地の城東・鶴見エリアから、京橋や心斎橋、大正エリアに乗換なしでアクセス可能。仕事やお出かけに便利な人気の路線です♪
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約10.9ｍと約7.9ｍの歩道付き道路です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

物件の基本情報

所在地	大阪府大阪市城東区今福西6丁目7-23
交通	JRおおさか東線「JR野江」駅　自転車6分大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線蒲生四丁目徒歩8分京阪本線野江徒歩17分
価格	2,300万円
土地面積／坪（坪単価）	43.28m²／13.12坪（175.30万円）	代表的な接道	角地東 10.9m、南 7.9m ※詳細は備考欄をご確認ください
登録日	2024年4月3日	有効期限	2024年6月10日（あと10日)
前回情報更新日	2024年5月27日	次回情報更新日	2024年6月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	角地低層住居地域建築条件無土地権利・所有権
位置	●角地 ●南道路
その他	●公営水道 ●下水 ●建築条件付き ●所有権 ●売主・代理 ●自由設計対応 ●上下水道 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●更地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
総区画数	－
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	更地
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 東 10.9m ) ( 南 7.9m ) ～設計士とつくる夢の詰まったお家～南東の角地なので明るい光を取り込みます♪前面道路は約10.9ｍと約7.9ｍの広々とした歩道付きの道路です！耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家・吹付断熱で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現・長堀鶴見緑地線、JRおおさか東線、京阪本線の3沿線利用可♪スーパー、薬局、コンビニが徒歩10分圏内！週末はイオンモール鶴見緑地や大阪城公園などお出かけスポットも多数♪ 準防火地域建築条件付き (建築条件付きとは)

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立鯰江小学校 350ｍ
中学校	大阪市立鯰江中学校 60ｍ
コンビニ	250ｍ
スーパー	600ｍ
病院	650ｍ
公園	75ｍ
ドラッグストア	650ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社エイワハウジング
所在地: 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目2-10
免許番号: 大阪府知事(05)第047208号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 42039-2304
物件番号: 1350980000558
無料通話: 0037-634-33971
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-86-1025

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