茨城県水戸市千波町の中古一戸建て 1,199万円 2LDK [16109928] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

茨城県水戸市千波町

価格： 1,199万円

間取り： 2LDK

交通情報：

常磐線水戸徒歩42分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】コンパクトな2LDKのお家です。水廻り全交換他リフォーム、耐震補強を行います。

【リフォーム中・5月18日撮影】外観別角度の写真です。
木造・スレート葺・建物面積57.71平米(17坪)・2LDK・2階建の建物です。コンパクトな住宅です。
【リフォーム中・5月18日撮影】2階和室は2面採光になっております。
【同仕様写真】キッチンは新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【同仕様写真】洗面ボウル面はゆったりワイドな使いやすいデザイン。容量17リットルボウルは水仕事全般に大活躍。リフトアップ機能付の水洗金具、楽に収納できる間口の大きい扉は主婦に大助かりです。
【同仕様写真】浴室はハウステック製0.75坪タイプのユニットバスに新品交換します。自動湯張り・追い焚き機能付で、いつでも温かいお湯につかれます。
【同仕様写真】1階のトイレはジャニス工業製シャワートイレに新品交換予定です。クロス・クッションフロア張替、LED照明交換します。家計にやさしい節水タイプです。
【リフォーム中・5月18日撮影】1階トイレの写真です。トイレは新品交換・床クッションフロア張替え・壁天井クロス張替え・照明交換を行います。
【リフォーム中・5月18日撮影】玄関内部の写真です。シューズボックスは新品交換致します。
【同仕様写真】交換予定のシューズボックスです。
私道（持ち分あり）約4.0ｍの前面道路に接しています。
【リフォーム中・5月18日撮影】1階和室はダイニングと繋げ11.5帖のLDKに生まれ変わります。現在の押入を開口し、テレビを置くことが可能になります。壁天井クロス張替え・クッションフロア張・照明交換を
【リフォーム中・5月18日撮影】畳表替え・壁天井クロス張替え・照明交換を行います。
【リフォーム中・5月18日撮影】2階洋室は収納スペースを開口致します。壁天井クロス張替え・クッションフロア張・照明交換を行います。
【リフォーム中・5月18日撮影】2階洋室別角度の写真です。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【同仕様写真】照明スイッチは全てワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。細かな気になる箇所までリフォームします。
【リフォーム中】駐車場は縦列2台・横づけ1台の計3台駐車可能です。
千波小学校まで約1700ｍ（徒歩24分）
緑岡中学校まで約1200ｍ（徒歩18分）
セイブ食彩館千波店様まで約700ｍ（徒歩9分）
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中・5月18日撮影】キッチンは新品交換致します。
【リフォーム中・5月18日撮影】玄関ドアは前所有者によって交換しています。鍵交換予定。
【リフォーム中】階段には小さなお子様やお年を召した方でも安心して上り下りできるように、新品の手すりを設置する予定です。事故の起こりやすい階段の昇降を、より安全にできるように最大限配慮します。
【リフォーム中】分電盤は新しいものに交換致します。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【同仕様写真〔コンセント〕】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設予定。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置します。万が一の火災も大事に至らないように、細かいところまで気を抜かずリフォームする住宅です。

物件の基本情報

所在地	茨城県水戸市千波町1676-7
交通	常磐線水戸徒歩42分
価格	1,199万円
間取り	2LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	57.41m²	土地面積	113.07m²(登記簿)
代表的な接道	二方私道南東 4m、北西 2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年9月 (築44年)
登録日	2024年4月9日	有効期限	2024年6月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年5月26日	次回情報更新日	2024年6月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●省エネ給湯器 ●全室2面採光 ●防犯（雨戸）シャッター ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●複数路線
設備・サービス	●追焚機能
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	7.00m²	私道負担面積	155.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年8月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 私道南東 4m ) ( 私道北西 2m ) 5/24(金)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●耐震工事耐震補強工事実施予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。（証明書に取得には別途費用が必要） ●リフォーム内容・外装工事外壁・屋根塗装・内装工事システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器新品交換、クッションフロア張替、畳表替、水戸駅より車で7分

物件周辺施設までの距離

小学校	千波小学校 632ｍ
中学校	緑岡中学校 1,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス水戸店カチタス　水戸店
所在地: 茨城県水戸市元吉田町845‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)茨城県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 97693-2303
物件番号: 1220090000580
自社管理番号: 577487
無料通話: 0037-634-56074
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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