鹿児島県霧島市国分広瀬3丁目の中古一戸建て 1,699万円 3LDK [16098028] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

鹿児島県霧島市国分広瀬3丁目

価格： 1,699万円

間取り： 3LDK

交通情報：

日豊本線国分徒歩44分

Point: 【内外装リフォーム予定】スーパー徒歩13分（1000ｍ）、コンビニ徒歩9分（650ｍ）と生活しやすい立地。車通りが少ない閑静な住宅街。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観の別角度からの写真です。屋根外壁の塗装を行いますので、外観から美しく生まれ変わります。
【リフォーム後間取り図（予定）】洋室を増やし、3LDKの間取りにリフォーム予定です。
【リフォーム前間取り図】居室の間取り変更に加え、水回りも新品交換を行います。浴室は拡張します。
【リフォーム中5/18撮影】LDKです。天井・壁クロス張替、フローリング、照明器具交換、火災報知機設置、エアコン新品設置。大きな窓があり、陽光が心地よいので、家族団欒にぴったりの空間です。
【リフォーム中】現在の和室をキッチンスペースに変更します。吊戸棚も設置しますので、収納もたっぷりです。
【リフォーム中】現在の和室とリビングスペースをつなげてLDKにいたします。
【リフォーム中】玄関ドアはクリーニング、鍵の交換を行います。カラーモニター付きインターホンや照明器具も新設します。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
【リフォーム中】玄関ホールです。壁・天井クロス張替、床材張替、照明器具交換、靴箱も新品交換を行います。ご家族分収納可能なので嬉しいですね。
【リフォーム中】シューズボックスは新品交換します。
【リフォーム中】1階の洋室です。フロアタイル施工、壁天井クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置、TVジャック設置、エアコンコンセント設置を行います。クローゼットもありますのでお洋服等収納可能です。
【リフォーム中】階段です。手すりもついていますのでご高齢の方やお子様も安心ですね。
【リフォーム中】2階東側の洋室です。フロアタイル施工、壁天井クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置、TVジャック設置、エアコンコンセント設置を行います。クローゼットもありますのでお洋服等収納可能です
【リフォーム中】2階東側洋室の別角度からの写真です。二面に窓があり明るいお部屋です。
【リフォーム中】2階西側の洋室です。フロアタイル施工、壁天井クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置、TVジャック設置、エアコンコンセント設置を行います。クローゼットもありますのでお洋服等収納可能です
【リフォーム中】2階西側洋室の別角度からの写真です。和室から洋室に生まれ変わります。
【リフォーム中】車庫を解体し、駐車場を拡張しました。庭部分も使えば広々駐車できます。
国分西小学校まで約800m（徒歩約10分）。
フレスポ国分様まで約1km（徒歩約13分）。
ローソン国分広瀬店様まで約650ｍ（徒歩約9分）。
霧島記念病院様まで約1.7km（車で約5分）。
【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【同仕様画像】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
二階ベランダからの景色です。桜島が見えます。
【同仕様写真・グリル】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
【同仕様画像】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。

物件の基本情報

所在地	鹿児島県霧島市国分広瀬3丁目18-12
交通	日豊本線国分徒歩44分
価格	1,699万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	75.71m²	土地面積	210.00m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成1年1月 (築35年)
登録日	2024年4月5日	有効期限	2024年6月6日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●和室 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年8月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 4m ) 【リノベーション】年月：2024/08 箇所：水回り・床材/壁紙交換 5/23(木)～5/26(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、フロアタイル上張り、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明国分駅より車で7分

物件周辺施設までの距離

小学校	国分西小学校 800ｍ
中学校	国分南中学校 3,100ｍ
コンビニ	650ｍ
スーパー	1,000ｍ
病院	1,700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス霧島店
所在地: 鹿児島県霧島市国分中央3丁目41‐63
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 28369-2306
物件番号: 1220820000541
自社管理番号: 581665
無料通話: 0037-634-58161
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。