愛知県名古屋市中川区戸田ゆたか２丁目の中古一戸建て 3,480万円 4LDK [16088940] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛知県名古屋市中川区戸田ゆたか２丁目

価格： 3,480万円

間取り： 4LDK

交通情報：

近鉄名古屋線戸田徒歩9分
近鉄名古屋線近鉄蟹江徒歩15分

Point: 【近鉄戸田駅まで徒歩約9分と交通至便】全居室収納で収納には困りません◎

【戸田ゆたかエリア】4LDK、令和3年完成の中古戸建になります。近鉄名古屋線/戸田駅まで徒歩約9分と交通の便が良い場所◎
2階4部屋レイアウト◎家族ひとり1人の時間、空間を大切にできますね♪アオキスーパー戸田店が約600ｍ先、スギ薬局　戸田店が約500ｍ先にあります。お買い物へすぐにいくことができます◎
幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
戸田小学校、供米田中学校エリアになります。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。
間取り
※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）
解放感ある空間です♪広々としたリビングにスッキリと家具を配置すれば、いつでも片付いた状態をキープできます。
自分の好きなソファやテーブル、インテリアグッズを設置できます。ほっこりと安らげるリビングなら、必然的に家族と過ごす時間も増えますね。
※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）キッチンとリビングダイニングの距離が近いので料理しながら家族との会話も弾みそう♪
まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。カウンターから一段下がっているため手元が隠れ、リビング側からの視線が気になりません。
洗面台の鏡裏は収納スペースになっています。隠す収納でスッキリ周辺を片付けることが出来ます。小さめのドライヤーならすっぽり収まります。
明るくのびのびと入浴できる浴室。浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。
トイレは各階に設置されています。
玄関はワイドな空間です◎収納棚が設置されているのでスッキリ空間を保つことができそうです◎
階段には採光を期待できる窓付♪暗くなりがちな階段部分も明るく照らしてくれるお家で、気持ちも明るく過ごせそうですね。
南向きバルコニー◎採光・通風良好です◎ウッドパネルや人工芝などを並べてステキな空間にできそうです◎
名古屋市立戸田小学校　【教育目標】仲よくする子　進んで学ぶ子　ねばり強い子【努力点】「ことばの力」を高める国語学習～進んで語彙を増やそうとする子を目指して「言葉の木」の葉っぱを増やそう～ 900m
名古屋市立供米田中学校　豊かな心、確かな学力を学校努力点に掲げています。生徒の個性を尊重し、のびのびと教育をしています。個々が実力をいかんなく発揮できる、自由な学風です。 1300m
すみれこども園　広い園舎と園庭を有し、季節の移り変わりを感じることができる保育環境です。子どもたちは、一年を通して様々な活動を体験し、たくさんのことを学び、そして、豊かな創造力、表現力を身につけま…
戸田桜台幼稚園　【保育時間】8：30～14：30（月・火・木・金）8：30～13：30（水）通常保育終了後、午後5：45まで希望者のみ預かり保育あり。文字指導・英語にふれあう（年長児） 1100m
アオキスーパー　戸田店　安くて新鮮なお野菜が揃い、お弁当の種類も豊富周辺のにあるたこ焼き屋さんは地元の子供たちが集まる癒しの場所になっています。 600m
バロー戸田店【営業時間】9：30～22：00【テナント情報】北欧倶楽部・ヤングドライ・JACK・大たこさくら屋・スガキヤ・ECC・デューポイント・爽やか・TSUTAYA・名阪近鉄旅行・無印良品等…
スギ薬局　戸田店　【営業時間】9：00～22：00【調剤営業時間】月・火・水・金9：00～20：30/木9：00～17：00/土9：00～14：00【取り扱い商品】処方せん・米・酒・化粧品・医薬品…
山口医院　【診療科目】胃腸科・内科・小児科・外科・整形外科・皮膚科【診療時間】月～土曜日9：00～12：00/月～水・金曜日17：00～19：00 700m
増森クリニック　【診療科目】耳鼻咽喉科・小児科・内科・皮膚科・泌尿器科　耳鼻科は混んでいますが、ＷＥＢ予約可能なので待ち時間少なく診察してもらえます。 800m
名古屋戸田郵便局　【郵便窓口】平日9：00～17：00　【貯金窓口・保険窓口】平日9：00～16：00　【ATM】平日9：00～17：30（土曜日は9：00～12：30） 1100m
寝る前に読書をする人なら照明や本を置くために、寝室にテレビがある人ならリモコンを収納するためなどに小さなテーブルを配置してもいいですね◎
壁が白いのでプロジェクターを設置して映画やYouTubeなど楽しめます♪部屋がおしゃれなシアタールームのように変身◎
北向き部屋は柔らかな光が長時間続くので、勉強や読書など落ち着いて作業したいという方には向いているといえます。
ゆとりの広さを確保しています。ダブルのベットを置いても余裕があるため、主寝室として使うことも出来ますね。オープンラックを使えば、空間を区切ることができます。

物件の基本情報

所在地	愛知県名古屋市中川区戸田ゆたか2丁目
交通	近鉄名古屋線戸田徒歩9分近鉄名古屋線近鉄蟹江徒歩15分
価格	3,480万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	96.48m²	土地面積	104.13m²(登記簿)
代表的な接道	公道北 4.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和3年4月 (築4年)
登録日	2024年4月3日	有効期限	2026年1月21日（あと7日)
前回情報更新日	2026年1月13日	次回情報更新日	2026年1月28日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●カウンターキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズインクローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●建築確認完了検査済証 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●全室2面採光 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●地盤調査済 ●整形地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】 ( 公道北 4.5m ) ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼中川区の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆戸田小学校/供米中学校 ◆駐車スペース3台有り（車種によります） ◆シューズインクローク有り ◆カウンターキッチン ◆最寄りスーパー徒歩圏内 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます景観法・準防火地域・20ｍ高度地区、都市緑地法、都市再生特別措置法、津波防災地域づくりに関する法律

物件周辺施設までの距離

小学校	名古屋市立戸田小学校 900ｍ
中学校	名古屋市立供米田中学校 1,300ｍ
スーパー	600ｍ
ドラッグストア	500ｍ
その他	すみれこども園 800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　中川区八熊通野田　ファミリアホームサービス株式会社
所在地: 愛知県名古屋市中川区打出1丁目1番地
免許番号: 国土交通大臣(02)第009218号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会愛知県本部,(公社)中部圏不動産流通機構,その他
お問い合わせ番号: 14139-2306
物件番号: 1520970000072
自社管理番号: 3723765
無料通話: 0037-619-44490
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 052-369-2100

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