香川県観音寺市出作町の中古一戸建て 1,399万円 3LDK [16069669] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

香川県観音寺市出作町

価格： 1,399万円

間取り： 3LDK

交通情報：

予讃線観音寺徒歩25分

Point: 【見学会開催】 3台駐車可能な3LDK。外壁屋根塗装、水回り全交換など充実のリフォーム内容です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
（リフォーム後写真）外部は外壁塗装、屋根塗装を行いました。しばらくの間、メンテナンス要らずになりますよ。
幅員約5ｍの前面道路です。お車の通行量も少ないので、安心して駐車することができます。
（リフォーム後間取図）昭和58年1月築・木造瓦葺2階建・建物面積130.85m2（39坪）3LDKです。間取り変更やクロス、床材張替、水回り全交換の充実のリフォーム内容になっております。
リフォーム前の間取図になります。
CG合成で家具を配置したイメージです。
（リフォーム後写真）リビングは天井・壁のクロス張替、床材の張替を行い、対面キッチンに移設しました。ご家族の顔を見ながら料理をすることができますよ。
（リフォーム後写真）別角度から見たリビングです。対面キッチンになります。
（リフォーム後写真）玄関はクリーニングと鍵交換を行いました。以前の鍵は合わなくなるので安心ですよ。
（リフォーム後写真）玄関内部は天井・壁のクロス張替を行いました。
（リフォーム後写真）1階12帖洋室は天井・壁のクロス張替、床のクリーニングを行いました。
（リフォーム後写真）1階10.5帖洋室は天井・壁のクロス張替、床材の張替を行いました。
（リフォーム後写真）2階14帖洋室は天井・壁のクロス張替、床のクリーニングを行いました。
（リフォーム後写真）階段は天井のクロス張替、壁・床のクリーニングを行いました。
（リフォーム後写真）駐車場は、並列2台停められます。
（周辺写真）観音寺市立常盤小学校まで1400ｍ、徒歩17分です。
（周辺写真）セブンイレブン観音寺出作店様まで500ｍ、徒歩約6分です。
（周辺写真）JR観音寺駅まで2000ｍ、お車で約7分です。
（リフォーム後写真）キッチンは新品交換しました。幅2.55ｍの広々としたワークトップで、お手伝いをしてもらってもスペースに余裕がありますよ。週末は親子やご夫婦でお料理してみては。
（リフォーム後写真）浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。0.75坪サイズから1坪サイズに変更する予定なので、ゆったり足を伸ばして入ることができますよ。
（リフォーム後写真）温水洗浄機付便器に交換し、天井・壁はクロスを貼り替え、床はクッションフロア貼りにしました。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも温かく利用できます。
（リフォーム後写真）洗面台は三面鏡付きを新設しました。鏡裏に収納スペースがあります。扉を閉じると三枚の鏡がフラットになりますので大きな一面鏡としても使えますよ。
おうちの北側には庭があります。BBQもできる広さとなっております。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。
（同仕様写真）ポストを新しく新設する予定です。カタログなども入るゆったりサイズなのも嬉しいですね。
（リフォーム後写真）キッチンの水栓には、専用の浄水カートリッジをセットできるようになっています。いつでもおいしいお水が飲める嬉しい仕様です。（カートリッジは定期的な交換が必要です）
（リフォーム後写真）エアコンはあらかじめLDKに1台設置しております。エアコンの追加工事も承っております。弊社で取付工事を行うことにより住宅ローンでのお支払いも可能です。お気軽にご相談ください。
（リフォーム後写真）全室TVモジュラージャックを設置しております。TVアンテナを設置していただくことで、LDKを含め、各居室でTVを見ることができます。弊社のオプション工事でもTVアンテナを設置するこ

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	香川県観音寺市出作町292-6
交通	予讃線観音寺徒歩25分
価格	1,399万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	130.85m²	土地面積	406.80m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 5.1m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和58年1月 (築42年)
登録日	2024年3月29日	有効期限	2025年6月13日（あと13日)
前回情報更新日	2025年5月29日	次回情報更新日	2025年6月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●リノベーション物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 5.1m ) 5/29(木)～6/2(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】・システムキッチン、清潔なウォシュレット付きトイレ、追い焚き付きユニットバスに新品交換・クロス、床材張替・外壁、屋根塗装【間取り・駐車場・庭】・1台エアコン付き、照明完備の3LDK ・駐車3台可能　【周辺施設】セブンイレブン出作店様まで500ｍ

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年09月水回り交換・壁床貼替

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	常磐小学校 1,400ｍ
中学校	観音寺市立中部中学校 650ｍ
コンビニ	500ｍ
スーパー	850ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　丸亀店
所在地: 香川県丸亀市田村町1774番地2 マイタウン西棟中
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)香川県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 73688-2301
物件番号: 1306670000369
自社管理番号: 573714
無料通話: 0037-634-02312
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。