エバーグリーン淀川４号館(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】１９７７年６月築。総戸数１７３戸。阪急京都線・千里線『淡路』駅徒歩約１０分、JRおおさか東線『JR淡路』駅徒歩約１２分と２駅３路線利用できます。徒歩圏内に各種生活施設が揃い利便性の高い立地です 

 １SLDK、専有面積５９．１０平米、バルコニー面積１４．８８平米。２０２４年６月リノベーション完了！南西向きバルコニーは約１１．９帖LDKと洋室につながり、陽当り・通風も良好！ペット飼育可！（規約有） 

 【リビングダイニング】約１１．９帖LDKは、南西向きバルコニーに面し陽当たりも通風も良好です。リビングの横には一体利用できる約５．３帖洋室があります。ご家族団らんの時間を、ゆったりとお過ごしください♪ 

 【リビングダイニング】南西向きバルコニーにつながる約１１．９帖LDKは、明るく風通りも良好で心地よく過ごせます♪縦長リビングで家具の配置がしやすくお好みのインテリアをお楽しみいただけますね。 

 【キッチン】対面式のキッチンは開放感があり、お食事の準備や後片付けもご家族一緒にできますね♪使い勝手の良い３口ガス火コンロや大きなシンク、すっきりとしたレンジフードなどうれしい設備が揃っています。 

 【キッチン】新調された使い勝手の良いシステムキッチンです。スライド式の収納スペースには、食器やフライパンなど大きな調理器具、調味料もたくさんしまえてキッチンスペースをすっきり保てそうですね。 

 【洗面室】玄関入ってすぐ洗面室があり帰宅後すぐに手洗い出来て衛生的です◎新調された明るい３面鏡洗面化粧台の鏡裏と洗面台下に収納があり、タオルやお掃除グッズなどをすっきりしまうことが出来ます。 

 【浴室】浴室乾燥機付きで雨の日や花粉の時期などの室内干しに大活躍。おいだき機能もあり、いつでもあったかお風呂に入れます。大きな浴槽にゆったりと足を伸ばして、癒しのバスタイムをお過ごしください♪ 

 【トイレ】手洗い・温水洗浄便座付きのトイレは、座った時にヒヤっと冷たくならず快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。ペーパーホルダーにタオルハンガーが設置されていて、新生活もすぐに始めていただけます。 

 【廊下収納１】玄関を入ってすぐに備付けられている廊下収納は可動４枚棚です。お出かけに使う帽子やバッグなどをしまってもいいですね。扉付きで見た目もすっきりしていて、来客時にも人目が気になりません◎ 

 【廊下収納２】廊下にある４段の可動棚は、使いやすいように自由に高さをカスタマイズできます。日用品のストックや掃除機などのお掃除グッズなどをしまっておくなど使い方いろいろな収納スペースです◎ 

 【玄関】たくさんしまえるシューズボックスが備え付けられていますので、ご家族の靴などもすっきりしまうことができます。間口が広く取られた玄関は、空いたスペースに傘立てを置く場所も確保できそうです◎ 

 【外玄関】共用廊下に面しているサービスルームには窓がなく、防犯面にも配慮がされています。管理人さんは日勤で勤務されていて、共用廊下も清掃が行き届いていますので、快適にお過ごしいただけます。 

 【廊下】２０２４年６月リノベーション完了のため、新生活もすぐにスタートいただけます♪廊下には収納がたっぷり設けられていて、日用品のストックやお出かけグッズなどもすっきりとしまっていただけます。 

 【バルコニー】南西向きワイドバルコニーはLDKと約５．３帖洋室から出入り出来ます。採光・通風も良好なので、お洗濯ものも乾きやすいですね。陽当りの良いバルコニーでは、ガーデニングや家庭菜園も楽しめます♪ 

 【眺望】目の前は道路になっていますので、明るい陽ざしが遮られる心配がありません。しっかり空も見えて、お天気の確認も出来ますね◎バルコニーで心地よい風にあたって気分もリフレッシュ出来そうです。 

 【バルコニー】３階角部屋のため、明るく開放感のあるワイドバルコニーです。リビングダイニングと洋室から出入りが出来て心地よい自然光と風をお部屋に取り込めます♪お洗濯ものやお布団も干しやすいですね。 

 【浴室リモコン】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。追い焚き機能やたし湯・たし水設定で、ちょうどいい湯加減のお風呂に入ることができます。ご家族がお風呂から出る際などに使える呼出ボタンもあります。 

 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房で寒い冬場のヒートショックを防ぐことができ、涼風で夏でも快適なバスタイムを過ごせます。 

 【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。 

 【台所リモコン】お風呂予約機能があり、帰宅時間に合わせてセットしておくことで帰宅後すぐにぽかぽかのお風呂に入ることができます。お料理中でもボタンひとつで追い炊きをすることもでき助かりますね◎ 

 【駐車場】マンション敷地にある平面駐車場です。お車の出し入れがしやすいですね◎駐車場利用料は、１６０００円／月です。空き状況についてはお尋ねください。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能です。 

 【近隣バス停】大阪シティバス『東淡路１丁目』停までは徒歩約２分です。こちらのバス停からは、天神橋筋８丁目・扇町・曽根崎などを経由して大阪駅前までアクセスできます◎通勤や通学にも助かりますね。 

 【駐輪場】屋内にある駐輪場は雨の日でも乗り降りしやすく助かります。整理整頓されていて自転車の出し入れもしやすいですね。空き状況や月額使用料については、都度確認が必要なためお気軽にお尋ねください。 

 【バイク置き場】屋外しっかりとした屋根付きのバイク置き場です。ひろびろとしたスペースでバイクの出し入れがしやすいですね◎空き状況や月額使用料については、都度確認が必要なためお気軽にお尋ねください。 

 【エレベーター】エレベーターは２基設置されていて、混み合う時間帯の混雑の緩和にもつながります。ベビーカーや車椅子をご利用の方や、重たい荷物を持った時などにはエレベーターがあると助かりますね。 

 【洋室１】リビング横にある南向き約５．３帖の洋室です。お部屋は出入りのしやすい引き戸が採用されています。リビングを通っていけるお部屋はお子様のお部屋としても◎お洋服の収納に嬉しいクローゼット付きです。 

 【洋室１】南西向きバルコニーにつながる約５．３帖の洋室です。リビング横にあり、引き戸を開け放つことで空間を一体利用いただけます♪ご家族の成長やライフスタイルに合わせて間取りを変化できますね。 

 【サービスルーム】玄関入ってすぐ右側にある約５．２帖のお部屋です。お洋服の収納に嬉しいクローゼット付きです◎寝室としてだけでなく、ワーキングスペースや趣味を楽しむお部屋など多用途にお使いいただけます。 

 【サービスルーム】約５．２帖のお部屋は、窓がありませんのでお仕事や趣味に集中できる空間ですね♪お好みの照明器具を取り付けておうち時間を楽しめます。張り替えられたフローリングはお掃除もしやすいです。