香川県高松市国分寺町国分の中古一戸建て 1,299万円 4LDK [16022845] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

香川県高松市国分寺町国分

価格： 1,299万円

間取り： 4LDK

交通情報：

予讃線国分県営団地西口降車徒歩8分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】クロス貼り替え、水まわり交換予定です。清潔なおうちで気持ちよく新生活を始められます。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
（リフォーム中写真5/18撮影）外部は外壁塗装を行います。
駐車スペースから玄関方向。和の趣きを感じる飛石のアプローチが玄関まで誘います。
国分寺総合センターまで1800ｍ、車で5～6分です。
平成元年1月築・木造2階建・建物面積105.84m2（32.01坪）4LDKです。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしますのでさわやかに新生活をスタートできますよ。
（リフォーム中写真5/18撮影）16帖のLDKは天井・壁のクロスを貼替する予定です。3面採光の明るいお部屋です。
（リフォーム中写真5/18撮影）LDKは天井・壁のクロスを貼替する予定です。
（同仕様写真）キッチンを新品交換する予定です。人工大理石のワークトップはお料理もおいしそうに見えますので、SNSに毎日のご飯をアップしてみては。毎日の家事も楽しみに変わりそうですね。
（同仕様写真）洗面台はハウステック製の三面鏡付に交換します。朝の寝癖直しに重宝するハンドシャワー、朝のメイク時に大助かりな三面鏡で、朝の身支度もバッチリ決まりますね。
（同仕様写真）浴室はハウステック製の1坪タイプ、新品のユニットバスに交換します。自動お湯張り、追い焚き機能付きで、生活時間帯が異なるご家族もみんな温かなお風呂に入れます。
（同仕様写真）トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにします。温水洗浄付き便器に交換も行い清潔に仕上げます。
（リフォーム中写真5/18撮影）玄関はクリーニングして鍵の交換を予定しています。シリンダーごと交換し、以前の鍵は合わなくなりますので安心ですね。
（リフォーム中写真5/26撮影）玄関はクリーニングを行います。
（リフォーム中写真5/26撮影）玄関はクリーニングを行います。
（リフォーム中写真5/26撮影）1階8畳和室は天井・壁のクロスを一部貼替し、障子と襖を貼替予定です。
（リフォーム中写真5/26撮影）2階の5.8畳和室は天井・壁のクロスを貼替し、障子と襖を貼替予定です。
（リフォーム中写真5/26撮影）2階の6帖洋室は天井・壁のクロスを貼替し、床材を重ね貼りする予定です。
（リフォーム中写真5/26撮影）2階の6帖洋室は天井・壁のクロスを貼替し、床材を重ね貼りする予定です。
（同仕様写真）エアコンはあらかじめ1台設置を予定しています。追加での設置工事も承っております。お引渡し前に弊社で取付工事を行うことにより住宅ローンでのお支払いも可能です。
（同仕様写真）キッチンに熱式、居室に煙式の火災警報器を設置します。電池式薄型単独型で、電池寿命は約10年です。ご家族の安全を天井から見守ってくれますよ。
（同仕様写真）新しく設置予定のＴＶモニターつきインターホン親機です。来訪者の顔が見えますので知らない人にみだりに玄関を開けずに対応できます。お子様のお留守番時にも心強いですね。
（同仕様写真）給湯パネルはお風呂とキッチン横の2か所に設置します。家事とお風呂の用意の時間ってかぶりますのでスイッチひとつでお風呂の用意ができると助かりますよね。
駐車スペースは入口の間口を広げて車の出入りをしやすくします。
国分寺北部小学校まで2200ｍ、徒歩28分です。
国分駅まで1200ｍ、徒歩15分です。
イオンタウン国分寺様まで2300ｍ、車で5～7分です。
DCM国分寺店様まで2200ｍ、車で6～7分です。
敷地面積166.24m2（50.28坪）です。敷地の南側、西側が幅員約4.2ｍの道に接しています。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）

物件の基本情報

所在地	香川県高松市国分寺町国分679-11
交通	予讃線国分県営団地西口降車徒歩8分
価格	1,299万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	105.84m²	土地面積	166.24m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南西 4.2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成1年1月 (築35年)
登録日	2024年3月15日	有効期限	2024年6月10日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月26日	次回情報更新日	2024年6月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●出窓 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●空き家バンク登録物件 ●高台 ●複数路線
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	84.00m²
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	2024年6月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南西 4.2m ) 【リノベーション】年月：2024/06 箇所：水回り交換・壁床貼替 5/24(金)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事外壁塗装 ●内装工事システムキッチン、ユニットバス、温水洗浄便座トイレ換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、給湯器交換、インターホン・火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り

物件周辺施設までの距離

小学校	国分寺北部小学校 2,200ｍ
中学校	国分寺中学校 1,900ｍ
コンビニ	950ｍ
スーパー	1,700ｍ
病院	1,400ｍ
公園	2,500ｍ
商店街	1,700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス高松店カチタス　高松店
所在地: 香川県高松市松福町2丁目20‐26
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)香川県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 17393-2307
物件番号: 1220650000633
自社管理番号: 579510
無料通話: 0037-634-50834
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。