群馬県太田市新道町の中古一戸建て 1,299万円 4SLDK [16015134] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

群馬県太田市新道町

価格： 1,299万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

東武伊勢崎・大師線細谷徒歩29分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】スーパーまで車約3分（1300ｍ）、コンビニまで徒歩約5分（350ｍ）と生活のしやすい立地。リフォーム中の今ならお好きなクロスをお選びいただけます。自分好みのオウチに

【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】
【リフォーム想定間取図】リフォームによって3SLDKの住宅へ変更します。東向き約16帖のリビングは自然とご家族皆様が集まる空間へとリフォームしていきます。
【同仕様写真】キッチンは新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準仕様なので家族との会話を妨げません。
【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【同仕様写真】浴室は新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】1階納戸
【リフォーム中】2階洋室
【リフォーム中】2階洋室
【リフォーム中】2階洋室
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【同仕様写真】新品交換するキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目につなぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
【駐車場】駐車場は縦列2台お停めいただけます。これから砕石敷き込み予定です。
【スーパー】ベルクフォルテ太田店様まで約1300m（お車3分）。この距離なら毎日のお買い物もラクラクですね。
【コンビニ】ローソン太田新野店様まで約350ｍ（徒歩5分）。徒歩5分圏内にコンビニがあるととても便利ですね。
【小学校】宝泉東小学校まで約1300ｍ（徒歩17分）。
【中学校】城西中学校まで約700ｍ（徒歩9分）。
【病院】太田記念病院まで約1.5km（お車4分）。このぐらい距離なら何かあった時でも安心ですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	群馬県太田市新道町1330-22
交通	東武伊勢崎・大師線細谷徒歩29分
価格	1,299万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	90.67m²	土地面積	162.31m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北東 4.1m、南東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和58年11月 (築40年)
登録日	2024年3月13日	有効期限	2024年6月6日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●床下収納 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●LDK15帖以上 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北東 4.1m ) ( 私道南東 6m ) 5/24(金)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●リフォーム内容・外壁塗装・駐車場整備・水回り設備新品交換(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ) ・シロアリ防除工事（施工日より5年保証） ●間取り・駐車場・庭 5Kの広々とした間取り。お車は2台お停めいただけます。 ●周辺施設東武伊勢崎線細谷駅まで約2300m（お車5分）の立地。ベ

物件周辺施設までの距離

小学校	宝泉東小学校 1,300ｍ
中学校	城西中学校 700ｍ
コンビニ	350ｍ
スーパー	1,300ｍ
病院	1,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス太田店カチタス　太田店
所在地: 群馬県太田市下浜田町1346
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)群馬県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 67567-2305
物件番号: 1220160000388
自社管理番号: 580023
無料通話: 0037-634-59804
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-302-363

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。