新潟県新潟市南区西笠巻の中古一戸建て 1,099万円 5LDK [16010440] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市南区西笠巻

価格： 1,099万円

間取り： 5LDK

交通情報：

信越本線矢代田徒歩98分

Point: 【見学会開催】 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。～～～周辺施設～～～ ■イオン白根店様まで約4300m ■臼井保育園様まで約750m ■セブンイレブン新潟臼井店様まで約1300

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】道路は北東・北西に接道しております。北西側道路は市道のため除雪が入ります。
【リフォーム中】5LDKのゆとりのある広さの住宅です。ご家族それぞれのお部屋が持てそうですね。
【リフォーム中】リビングスペースです。壁紙・床材の張替えを行います。16帖のリビングは大きなソファーやテレビを置いても充分な広さが確保出来ます。明るくて広いリビングで一家団欒できます。
【リフォーム中】リビングはカウンターを造作します。ワークスペース兼食器棚としてお使いいただけます。詳しくは現地でご説明させて頂きます。
【同仕様写真】キッチンは新品交換致します。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
【同仕様写真】「ふろ自動」や「追い炊き」、「呼び出し」等、賃貸物件では少ないありがたい機能が搭載されています。
【リフォーム中】洗面化粧台は新品交換致します。洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
【同仕様写真】新品に交換した洗面台は、花瓶の水汲みに便利なリフトアップ式。伸縮シャワーホースで朝シャンも楽々。エコハンドル水洗で約20％の節水を実現しています。収納スペースもあるので使い勝手も良好です
【同仕様写真】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。 (色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説
【同仕様写真】トイレは新品交換致します。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
【リフォーム中】玄関外観です。和風の玄関戸は鍵交換・クリーニングを行います。ポストの交換・モニターホンの交換で綺麗に、使いやすくリフォームします。
【リフォーム中】玄関内部です。クリーニングを行います。ご家族でも十分なスペースですね。
【リフォーム中】1階和室は畳の表替え、襖・障子の張り替えを行います。客間などにいかがでしょうか。
【リフォーム中】こちらも畳の表替え、襖・障子の張り替えを行います。将来的に2階に登るのが難しくなった際は平屋のような使い方も出来そうですね。
【リフォーム中】2階洋室6帖です。床の上張り、クロスの張替えを行います。ベランダに出ることの出来るお部屋です。お子様のお部屋などにいかがでしょうか。
【リフォーム中】洋室8帖です。壁紙の張替えを行います。主寝室にいかがでしょうか。
【リフォーム中】2階和室です。畳の表替え・障子襖の張替えを行い、壁紙はクロス仕上げに変更します。
【リフォーム中】ベランダです。窓付きなので晴れの日でも雨の日でもお洗濯ものが干せますね。クリーニングを行います。
【同仕様写真】3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
【同仕様写真】スタイリッシュなフルメッキ水栓はハンドル中央位置のクリック感で水とお湯を使い分けられ給湯器の無駄な使用を避けられ節湯できるエコタイプです。
【リフォーム中】駐車は縦列2台分です。車社会の新潟では最低2台分のスペースは確保しておきたいですね。
【小学校】臼井小学校まで約2.1kｍ（徒歩約27分）です。お友達とおしゃべりしながら歩けばあっという間の距離ですよ。
【周辺施設】セブンイレブン様まで約750ｍ（徒歩約10分）です。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在となっていますが、徒歩10分以内の距離にあるのはとても嬉しいポイントですね。
【周辺施設】矢代田駅まで約7.8kｍです。車で約15分の距離なので、送り向かえをしてあげることもできますね。
【リフォーム中】2面接道の角地です。道路も広く駐車もし易いです。
【リフォーム中】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないま
【リフォーム中】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市南区西笠巻51-4
交通	信越本線矢代田徒歩98分
価格	1,099万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	122.26m²	土地面積	169.39m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北西 6m、北東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成11年6月 (築24年)
登録日	2024年3月12日	有効期限	2024年6月5日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●浄化槽 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●トイレ2ヶ所以上 ●ルーフバルコニー ●屋上・ルーフバルコニー ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	134.00m²
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年8月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北西 6m ) ( 私道北東 4m ) 【リノベーション】年月：2024/08 箇所：水回り交換・壁床貼替 5/16(木)～5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム済み】 ■■サンルーム付、二階トイレ付、閑静な住宅街の角地に位置しています■■ 矢代田駅より車で16分

物件周辺施設までの距離

小学校	臼井小学校 2,100ｍ
中学校	臼井中学校 1,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（西エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 19881-2300
物件番号: 1434160000188
自社管理番号: 579863
無料通話: 0037-634-06439
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。