新大阪グランドハイツ2号棟(中古マンション) 2,180万円 2DK [16010316] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

新大阪グランドハイツ2号棟 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,180万円（月額6,000円/月額6,950円）

間取り： 2DK

交通情報：

大阪市営地下鉄御堂筋線東三国徒歩4分
大阪市営地下鉄御堂筋線新大阪徒歩6分

Point: ■月々5万円台■小中学校徒歩5分圏内■南向きバルコニー■日当たり良好■駅徒歩4分

外観
間取り
■オシャレなアクセントクロスの洋室約7.5帖を開け放すと、敷居のないフローリング続きの南面広々開放的なリビングに早変わり出来ます！
■プライベートテラスの広々ルーフバルコニーを眺めながら、南向きで日当たり良好のリビング！家族が自然と集まるあたたかい空間になりそうですね！
■明るいフリーリングと白を基調としたオープンキッチンのリビングは清潔感に溢れて、会話が弾むコミュニケーションの場所でリラックス出来そうですね！
■壁付きの天板広いシステムキッチンは、使い勝手良く作業スペースが広い作りです。■ルーフバルコニーに生ごみを置けるのでキッチンがいつでも広くスッキリします！
■アクセントクロスがオシャレな洋室です。ライフスタイルに応じて、洋室として、又、リビングと繋げて大空間へと、フレキシブルにご利用頂けます！引き戸採用の為、デッドスペース無く使い勝手も良いですね。
■可動式間仕切りは、開け放して大空間の部屋にも、独立した別々の個室へも、ご家族の成長やライフスタイルの変化で使い分ける事が出来て便利です◎
■ボウルの大きさとつなぎ目がないボウル一体型洗面カウンターで、お掃除がしやすく清潔感も保てます！■欲しいものをサッと取り出せるので、忙しい朝の身支度もはかどりそうですね！
■広々とした落ち着きのあるバスルーム！■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ゆとりのある空間で、ご家族での入浴も楽しめそうですね！
■トイレの後ろには少しスペースがあるので、掃除用具やサニタリーボックスを置いておくことができます！
■リビング・キッチン横のたっぷり収納です！■買置き食材や非常用備蓄等から、お子様のおやつまで、奥行き深いたっぷり収納があれば生活感が隠せて、助かります！
■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！■大容量のクローゼット！■オールシーズンの衣服が一か所に収納できるため、衣替えの必要がありません！
■洗濯用収納スペースです！■かさばる洗濯関係を、沢山収納できます！意外と無くて困るんですよね。■必要な物は洗濯機置き場近くに収納出来ると、整理整頓はかどりますね。欲しかったです洗濯収納棚！
■シューズボックス用のスペースがある為、ハイタイプでもロータイプでもお好きなシューズBOXを設置していただけますよ！■ベビーバギーから、介護用の押し車まで玄関内に収納出来て安心ですね。
■この洋室は6帖あるので、寝室としてもオススメです！■又、書斎や趣味のスペースとしてもお使いいただけますよ！
■大容量のクローゼットが付いているので、お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリ収納出来ますよ！
■白を基調とした明るい玄関！■来客者をお迎えした際に、スッキリと清潔感ある空間でお出迎えできますよ！
■南向きで陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるルーフバルコニー！毎日のお洗濯も快適で、屋根部分がある為急な雨にも安心です！テラスバーベキューや、ガーデニング等・・憩い空間＝家族の楽しみが増えますね♪
防犯設備
■お湯張りや湯量調整出来る給湯設備で快適です。
■忙しい方にも嬉しい食器洗浄乾燥機付き！■食後のめんどうなお皿洗いは任せて、ご家族と一緒にくつろいじゃいましょう！■実は手洗いに比べて水の節約にもなるんですよ！
■便利な都心ですが、晴れた日には青空を満喫できますよ！■テーブルやイスを置けばプライベートガーデンとしてくつろげる空間にもなりそうですね！
■駐輪場もしっかり確保されています。■自転車があると行動範囲が一気に広がって便利ですよね！
■重厚感のある落ち着いたエントランス！■ロビーへの入り口は自動ドアになっており、買い物袋を持った状態でも出入りが出来ますのでお買い物の際も安心！■

物件の基本情報

物件名	新大阪グランドハイツ2号棟
所在地	大阪府大阪市淀川区宮原4丁目
交通	大阪市営地下鉄御堂筋線東三国徒歩4分大阪市営地下鉄御堂筋線新大阪徒歩6分
価格	2,180万円
管理費	月額6,000円	修繕積立金	月額6,950円
間取り	2DK	専有面積	55.20m²(壁芯)
バルコニー面積	18.00m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 4階
築年月	昭和56年2月 (築43年)
登録日	2024年3月12日	有効期限	2024年6月6日（あと6日)
前回情報更新日	2024年5月30日	次回情報更新日	2024年6月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
セキュリティ	●管理人常駐 ●TVモニタ付インターホン
その他	●管理人常駐 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●所有権 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●平面駐車場 ●鉄筋系 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●オンライン相談可
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●エレベーター
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	302戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：常駐、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■月々5万円台でご購入いただけます！■小中学校まで徒歩5分圏内で通学も安心♪■大人気の南向きバルコニーで日当たり良好◎■東三国駅まで徒歩4分で便利な立地！

物件のリフォーム情報

水回り	2024年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
内装	2024年01月全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	北中島小学校 500ｍ
中学校	宮原中学校 450ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility
所在地: 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号
免許番号: 大阪府知事(02)第057896号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部
お問い合わせ番号: 42010-2305
物件番号: 1419780001621
自社管理番号: 3771568
無料通話: 0037-634-56953
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-70-3689

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