静岡県浜松市中央区和合町の中古一戸建て 1,999万円 3LDK [15984681] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

静岡県浜松市中央区和合町

価格： 1,999万円

間取り： 3LDK

交通情報：

遠州鉄道曳馬和合西降車徒歩9分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】 3LDK庭付きのお家。2階の各居室は収納付きです。2020年前所有者様にて外壁・屋根のリフォームをしています。水回り設備は全て新品交換予定。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中/外観】外壁塗装は前所有者様によって4年前に実施されております。ご自身で塗装する必要が無いのは嬉しいですね。
【前面道路】前面道路の様子です。道路幅員は約6ｍとゆったりしており駐車の際も安心です。
【間取図】1階の和室をリビングに取り込むことで約16帖の広々したLDKとなります。
【リフォーム中/リビング（5/4撮影）】リビングはフローリングの重ね張り、クロス張替え、照明交換を行います。約16帖の開放感あるリビングです。
【リフォーム中/リビング（5/4撮影）】リビングはフローリングの重ね張り、クロス張替え、照明交換を行います。約16帖の開放感あるリビングです。
【リフォーム中/1階和室（5/4撮影）】1階6帖の和室です。フローリングへと変更し、リビングとなる予定です。
【同仕様写真／キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真/洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。
【同仕様写真／ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は
【同仕様写真/トイレ】便器・便座は新品交換いたします。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。
【玄関外観】玄関ドアはカギの交換を行います。防犯面でも安心です。照明やインターホンも交換を行います。
【リフォーム中/玄関内観（5/4撮影）】シューズボックスは新品交換予定です。新しい設備で気持ちよく新生活を始められます。
【リフォーム中/2階洋室（5/4撮影）】2階約6帖の洋室です。フローリング重張り、クロス張替、建具交換を行います。
【リフォーム中/2階洋室（5/4撮影）】2階約6帖の洋室です。フローリング重張り、クロス張替、建具交換を行います。
【リフォーム中/2階洋室（5/4撮影）】2階約6帖のお部屋です。現在は和室ですがフローリング張り、クロス張替、建具交換を行い、洋室へとリフォーム致します。
【リフォーム中/バルコニー（5/4撮影）】バルコニーは防クリーニングの上、お引渡しいたします。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【同仕様写真/インターフォン】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真／設備】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【同仕様写真／設備】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【同仕様写真/設備】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【駐車場】駐車場は2台駐車可能です。
【周辺環境】泉小学校まで約1.6km。
【周辺環境】北部中学校まで約2.0km。
【周辺環境】遠鉄ストアフードワン泉店まで約1.2km。
【周辺環境】ファミリーマート浜松和合店まで約600ｍ。
【敷地図】駐車スペースは2台分ございます。前面道路の道幅も広いので駐車の際も安心ですよ。

物件の基本情報

所在地	静岡県浜松市中央区和合町220-1774
交通	遠州鉄道曳馬和合西降車徒歩9分
価格	1,999万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	84.52m²	土地面積	116.96m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 7m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和63年5月 (築36年)
登録日	2024年3月5日	有効期限	2024年6月10日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月26日	次回情報更新日	2024年6月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年6月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 7m ) 5/24(金)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●リフォーム内容システムキッチン交換、ユニットバス交換（1坪サイズ）、洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、照明器具交換、クロス張替、床材重貼り、建具交換、玄関鍵交換、TV付きモニターフォン設置　など ●本物件の魅力・気になる水回り設備は全て新品交換いたしますので、清潔な設備で快適にお住ま曳馬駅より車で8分

物件周辺施設までの距離

小学校	泉小学校 1,600ｍ
中学校	北部中学校 2,000ｍ
コンビニ	600ｍ
スーパー	1,200ｍ
病院	2,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス磐田店カチタス　磐田店
所在地: 静岡県磐田市今之浦4丁目23‐5
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 24162-2300
物件番号: 1220320000702
自社管理番号: 574517
無料通話: 0037-634-50256
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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