大阪府大阪市東淀川区淡路３丁目の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】１９９８年２月築。丈夫な鉄骨造３階建＋ビルトインガレージです！阪急京都線・千里線『淡路』駅徒歩約５分、JRおおさか東線『JR淡路』駅徒歩約１０分、JR東海道本線『東淀川』駅徒歩約１４分です。 

 【周辺】淡路駅からはアーケードつきの商店街があり、お買い物まわりに便利です♪またスーパーやコンビニは徒歩２分圏内、最寄り駅や小中学校、総合病院、公園は徒歩１０分圏内にあり、生活利便性の高い立地です◎ 

 4LDK、土地面積40.45平米、建物面積97.43平米。丈夫な鉄骨造！約１５帖のLDKは東向きバルコニーに面し、陽当たり・通風良好！食洗機・浴室乾燥機・おいだき付♪２０２３年１１月リフォーム済です◎ 

 【リビングダイニング】２階約１５帖LDKは、東向きバルコニーで陽当たり良好です♪壁付けキッチンでお部屋をより広くお使いいただけます。２階に水回りが集約され、家事がしやすい効率的な動線となっています。 

 【リビングダイニング】２階約１５帖のLDKです。東向きバルコニーから明るい陽射しが差し込み、風通しも良好です◎LDKはおうちの中心にあり、リビング階段でご家族のコミュニケーションが弾みます♪ 

 【キッチン】ワイドな作業台に３口コンロ、大きなシンクでお料理時間が楽しくなるキッチンです♪上下に収納がたくさんあり、食器や調理用具をすっきりと片付けられます。食後の片付けの時短に嬉しい食洗機付きです。 

 【キッチン】節水や時短に嬉しい食洗機付きキッチンです！作業台やシンクが広く、ご家族一緒に調理が楽しめますね♪キッチンはリビングから離れているため、生活感やにおいを隠しつつお料理に集中できます◎ 

 【洋室１】１階約６帖の洋室です。西向きに大きなテラス窓があり、陽当たりも風通しも良好です。雨戸付きで遮光性を確保でき、防犯面も安心です。張り替えたばかりのフローリングで、お掃除もらくらくです。 

 【洋室１】玄関を入って正面にある約６帖の洋室です。西向きの大きなテラス窓からは明るい陽射しが差し込み、爽やかな風が吹き抜けます。壁面には凸凹が少なく、家具の配置もしやすいですね♪クロス張替済です◎ 

 【洋室３】３階間取り中央にある約４．５帖の洋室には天窓が備え付けられており、明るい光が差し込みます。クローゼットと階段上のスペースを活かした扉付きの収納があり、いろいろなものをしまっておけそうです◎ 

 【和室】３階にある約６帖和室には西向きの腰窓から明るい陽射しが差し込み、風通しも良好です。隣り合う約４．５帖の洋室との間仕切りを開けておくと、ひろびろとした空間が生まれ、一体利用も可能です♪ 

 【洗面化粧台】３面鏡の明るい洗面化粧台で毎朝の支度もはかどります。大きな洗面ボウルで手洗いもしやすいですね。鏡裏と洗面台下に収納があり、洗剤やタオルなどの収納に助かります。窓があり、換気できます◎ 

 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房で寒い冬場のヒートショックを防ぐことができ、涼風で夏でも快適なバスタイムを過ごせます。 

 【浴室】浴室乾燥機付きで雨の日や花粉の時期などの室内干しに大活躍！おいだき機能もありいつでもあったかお風呂に入れます。半身浴が楽しめる浴槽にゆったり足を伸ばして、癒しのバスタイムをお過ごしください♪ 

 【浴室リモコン】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。おいだき機能やたし湯・ぬる湯設定で、ちょうどいい湯加減のお風呂に入ることができ便利ですね。温度や湯量もこちらのリモコンでお好みに設定できます◎ 

 【トイレ１】トイレは１・２階に２ヶ所あり、朝の混み合う時間や来客時なども助かりますね。大きな窓があり、空気の入替もしやすいです。手洗い付き・温水洗浄便座付きで、快適なトイレ時間が過ごせます。 

 【トイレ２】トイレは１・２階に２ヶ所あり、こちらは２階のトイレです。ご家族が多い方、忙しい朝に助かりますね。手洗い・温水洗浄便座付きで、清潔感のある空間です。フロアタイルがおしゃれですね♪ 

 【玄関】間口にゆとりがあり靴の着脱もしやすい玄関です。シューズボックス未設置のためお好みのシューズボックスや傘立てを置いていただけます。フラットなつくりですのでサッと掃くだけでお掃除もらくらくです♪ 

 【玄関アプローチ】丈夫な鉄骨で建てられた、４LDKの邸宅です。玄関には高低差がほとんどなく、軒先は屋根付きで雨の日も助かりますね。玄関ドアには開閉しやすいプッシュプルハンドルを採用しています。 

 【階段】滑り止め付でご高齢の方からお子様まで上り下りしやすい階段です。人気のリビング階段はご家族の出入りがわかりやすく、コミュニケーションがたくさん取れますね。正面から光が差し込み、明るいです♪ 

 【バルコニー】約１５帖のリビングダイニングから出入りできる東向きのバルコニーは、陽当たりも風通しも眺望も良好です。明るい朝日が差し込み、お洗濯物も乾きやすいですね。物干金具や水栓付きで便利です。 

 【眺望】２階東向きバルコニーからの眺めです。ご近所の建物が視界に入りますが、道路を挟んでいるためさほど圧迫感はありません。家事の合間などに景色を眺めるのもいいですね。お天気の様子も確認しやすいです。 

 【水栓】２階バルコニーには水栓が付いております。水栓を使って鉢植えのガーデニングなども楽しんでいただけます♪室内では洗いにくいスニーカーやアウトドアグッズなどを洗ったりするのにも便利ですね♪ 

 【台所リモコン】忙しい毎日でも栓をしておけば台所からボタン一つでお風呂をいれることができます。予約設定も便利ですね。おいだき機能があるので、いつでもあったかお風呂に入ることができ疲れが癒やされます。 

 【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。 

 【外水栓】ガレージに設置された外水栓です。外水栓にホースをつけて植栽に水をあげたり、玄関やガレージ周辺、お車を洗ったり、アウトドア用品を洗ったり、お子様のプールに使ったりなど、何かと便利ですね♪ 

 【ビルトインガレージ】１台分駐車可能なビルトインガレージです。重たい荷物がある時や雨の日など、玄関まで近く助かりますね◎高さにはゆとりがありますが、念のためお車のサイズを事前にご確認ください。 

 【駅】阪急京都線・千里線『淡路』駅徒歩約５分、JRおおさか東線『JR淡路』駅徒歩約１０分など３駅４沿線利用でき、大阪梅田駅までは乗車１２分と、交通便利な立地です。周辺には買物施設も充実しています◎ 

 【洋室２】３階にある約６帖の洋室は、主寝室にいかがでしょうか。東向きの腰窓から明るい陽射しが入り、換気もしやすいです。室内にワイドクローゼットがあり、スーツやコートなど長物衣類の収納にも助かります♪ 

 【和室】３階約６帖の和室は寝室、ゲストルーム、お昼寝スペースなど、いろいろな使い道ができそうです。ご家族でゴロゴロするのも気持ちいいですね♪西向きからの採光で明るく、空気の入れ替えもしやすいです。