福岡県太宰府市国分5丁目の中古一戸建て 1,699万円 3LDK [15946311] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福岡県太宰府市国分5丁目

価格： 1,699万円

間取り： 3LDK

交通情報：

西鉄天神大牟田線都府楼前徒歩23分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済み】普通車縦列2台駐車可能。徒歩20分以内に教育施設（国分小学校500ｍ、学業院中学校1600ｍ）が揃う、充実の子育て環境。コンビニ徒歩15分（1200ｍ）と生活

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後＿外観】外壁塗装が完了し、綺麗に生まれ変わりました。
【リフォーム後＿外観】角地なので開放感があります。
【リフォーム後＿外観】2階の窓からは団地全体を眺められます。
【リフォーム後間取】リビングは拡張し、和室は使い勝手の良い洋室に変更しました。
【リフォーム後＿リビング】約13帖のリビングは可能な範囲で壁を解体して拡張しました。
【リフォーム後＿リビング】リビングには南側に大きな掃き出し窓があります。
【リフォーム後＿キッチン】新品W2500のシステムキッチンに交換しました。
【リフォーム後＿同仕様写真】水栓はカートリッジ式の浄水栓で、シャワーにも切り替え可能です。伸びるのでお手入れもしやすいですね。シンクはおしゃれな人工大理石仕様です。
【リフォーム後＿洗面化粧台】新品の洗面化粧台に交換しました。
【リフォーム後＿浴室】新品0.75坪タイプのユニットバスに交換しましたので、気持ちよくお使いいただけます。
【リフォーム後＿トイレ】新品の便器に交換しました。気持ちよくお使いいただけますよ。
【リフォーム後＿玄関】新品の玄関ドアに交換しました。お家の顔となる玄関が変わるとがらっと印象が変わりますね。
【リフォーム後＿玄関】新品のW800ニの字タイプのシューズボックスに交換し、タイルはおしゃれな300角のものを上張りしました。
【リフォーム後＿1階洋室6帖】現況は和室でしたが、使い勝手の良い洋室に変更しました。
【リフォーム後＿1階洋室6帖】壁や天井はクロスに張り替え、クローゼットを新設しました。
【リフォーム後＿2階洋室6帖】南側、東側に窓があるので明るいお部屋ですよ。
【リフォーム後＿2階洋室6帖】フローリングは上張りし、天井・壁はクロスに張り替えました。建具も新品に交換しました。
【リフォーム後＿2階洋室5帖】クローゼットを新設しました。枕棚・パイプ付で使いやすい収納になります。
【リフォーム後＿2階洋室5帖】南側と西側と西側に窓があり、南側からの採光が大きく取れているので、明るく感じられるお部屋です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
【リフォーム後＿駐車場】奥行きは約9mあり、縦列2台駐車可能です（車種による）。両サイドの門柱を撤去したので、駐車しやすくなりました。
【近隣施設＿太宰府市コミュニティバス】「国分小」バス停まで約500Mです。
【近隣施設＿小学校】国分小学校まで約500Mです。
【近隣施設＿中学校】学業院中学校まで約1600Mです。
【近隣施設＿コンビニ】セブンイレブン太宰府国分店様まで約1200Mです。
【近隣施設＿スーパー】マルキョウ水城店様まで約1500Mです。
【近隣施設＿駅】西鉄天神大牟田線都府楼前駅まで約1800Mです。
【リフォーム後＿敷地配置図】敷地配置図です。縦列2台駐車可能です。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	福岡県太宰府市国分5丁目16-18
交通	西鉄天神大牟田線都府楼前徒歩23分
価格	1,699万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	67.89m²	土地面積	120.06m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北 3.6m、西 3.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和51年6月 (築47年)
登録日	2024年2月22日	有効期限	2024年6月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月28日	次回情報更新日	2024年6月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●出窓 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●全室2面採光 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●パノラマ
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	8.90m²	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北 3.6m ) ( 公道西 3.5m ) 5/30(木)～6/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張

物件のリフォーム情報

水回り	2024年05月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年05月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年05月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	国分小学校 500ｍ
中学校	学業院中学校 1,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　福岡東店
所在地: 福岡県福岡市博多区那珂1丁目13-9 ND.BLD 3階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)福岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 15746-2301
物件番号: 1490500000073
自社管理番号: 574433
無料通話: 0037-634-29789
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-800-702

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