滋賀県東近江市鈴町の中古一戸建て 1,599万円 6LDK [15920316] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

滋賀県東近江市鈴町

価格： 1,599万円

間取り： 6LDK

交通情報：

近江鉄道本線朝日大塚徒歩29分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】水回り設備、建具類全て交換工事完了後すぐにお住まい頂けます。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中写真 5/19撮影】外観別アングル写真。たえず雨や風にさらされている外壁は塗装を行います。防水性や耐久性を高め建物を守ります。
【間取予定図】全居室6帖以上の6LDKです。26帖のLDKに生まれ変わります。
【リフォーム中写真 5/19撮影】リビング写真。和室の続き間からリビングに間取りの変更を行います。天井・壁のクロスは貼替え、床はフロアタイルで仕上げます。
【リフォーム中写真 5/19撮影】リビング別アングル写真。和室の続き間からリビングに間取りの変更を行います。天井・壁のクロスは貼替え、床はフロアタイルで仕上げます。
【同仕様写真】ハウステック製のキッチンに新品交換します。天板は人工大理石を採用。お手入れも楽々です。3口コンロなので保温用など使い分けできるのが便利ですね。
【同仕様写真】新品交換のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
【同仕様写真】3口あるコンロで同時進行でき時間短縮。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単コンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
【同仕様写真】ハウステック製の三面鏡洗面化粧台に新品交換します。鏡の裏の収納は、3ｃｍ刻みでトレーの高さが変えられるのでたっぷり収納ができます。ＬＥＤ照明付きで明るく使いやすい洗面台です。
【同仕様写真】ハウステック製のユニットバスに新品交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽なので、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】TOTO製の温水洗浄付便器を各階で交換予定。従来に比べ約67%節水できる「節水ウォシュレット」防汚効果の高い樹脂を採用した「クリーン便座」汚れを弾く効果もあるのでお手入れ楽々ですよ。
【リフォーム中写真 5/19撮影】玄関外部写真。扉の交換、インターフォンは録画機能付きに交換します。家の顔である玄関がキレイになると毎日の帰宅が楽しみですね。
【リフォーム中写真 5/19撮影】玄関内部写真。シューズボックスを新設します。棚板は消臭効果付き。棚板の高さも調整でき十分に収納できます。清潔感のある玄関でお客様をおもてなしできますね。
【リフォーム中写真 5/19撮影】1階廊下写真。天井・壁のクロスは貼替え、床はフロアタイルで仕上げます。全居室に火災警報器を新設。万が一の火災も大事に至らないように、細かいところまで気を抜かずリフォー
【リフォーム中写真 5/19撮影】1階4.5帖洋室写真。和室から洋室に間取りの変更を行います。天井・壁のクロスは貼替え、床はフロアタイルで仕上げます。
【リフォーム中写真 5/19撮影】1階6帖洋室写真。和室から洋室に間取りの変更を行います。天井・壁のクロスは貼替え、床はフロアタイルで仕上げます。
【リフォーム中写真 5/19撮影】階段写真。勾配をなだらかにする為に掛替工事を行います。安心して昇り降りして頂けます。
【リフォーム中写真 5/19撮影】2階廊下写真。天井・壁のクロスは貼替え、床はフフロアタイルで仕上げます。
【同仕様写真】照明スイッチは全て新品に交換します。暗い中でも押しやすいワイドパネルを採用しています。
「蒲生西小学校」まで約400m。徒歩で約5分です。
「ファミリーマート蒲生鈴店」様まで約1.1km、車で約3分です。急な買い出しがあっても便利ですね。
「近江鉄道本線朝日大塚駅」まで約2.3km、車で約6分です。
床下写真。中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	滋賀県東近江市鈴町171
交通	近江鉄道本線朝日大塚徒歩29分
価格	1,599万円
間取り	6LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	189.03m²	土地面積	204.95m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道南 2.6m、東 2.1m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和45年3月 (築54年)
登録日	2024年4月22日	有効期限	2024年6月6日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズインクローゼット ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●耐震基準適合証明書 ●インスペクション（建物検査）報告書 ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●節水型トイレ ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	24.64m²	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年6月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南 2.6m ) ( 公道東 2.1m ) 5/24(金)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。拡張工事を行い26帖のＬＤＫへ生まれ変わります。 ○リフォーム現場では、熟練された職人さんに細かい所までしっかりとリフォーム工事をして頂きます。内覧のご案内も随時行っております。事前にお電話ください。 (工事予定内容) ○外構工事…外壁・雨戸・雨樋・破風の塗装／外壁・軒天・外壁一部張替／玄関扉交換／ポー

物件周辺施設までの距離

小学校	蒲生西小学校 400ｍ
中学校	朝桜中学校 2,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス彦根店
所在地: 滋賀県彦根市原町180‐57
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 68564-2305
物件番号: 1220450000375
自社管理番号: 576251
無料通話: 0037-634-55094
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。