ビオール大阪大手前タワー(中古マンション) 11,800万円 2LDK [15917051] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ビオール大阪大手前タワー 38階

価格（管理費/修繕積立金）：
11,800万円（月額17,580円/月額28,320円）

間取り： 2LDK

交通情報：

京阪本線「天満橋駅」徒歩6分
大阪市営地下鉄谷町線谷町四丁目徒歩3分
大阪市営地下鉄中央線谷町四丁目徒歩3分

Point: 【決算セール実施中】成約特典１００万サービス！眺望良好！40階建免震タワー38階・39階部分メゾネット住戸です■2024年5月末リノベーション完成予定■オール電化　＜最寄り駅まで徒歩３分、交通至便！＞

都心ライフを満喫できる充実の共用設備が揃っております。ホテルライクなコンシェルジュサービス、ICカード認証等3重4重ロックで安心のセキュリティ等、詳細はお問合せ下さい。
2LDK、専有面積94.41m2、バルコニー面積20.12m2。戸建のように居住空間を分けられるメゾネット。
窓が大きく十分な採光を得られます◎39階洋室(約5.2帖)は吹抜側にも窓が有り、実質二面採光なので開放的に洋室(約7.0帖)は独立性が高いので落ち着いた雰囲気に。※リフォーム前の写真になります
＜新調＞システムキッチン　※ペニンシュラタイプ(IH3口・ディスポーザー・食洗機・タッチレス水栓付)　※設備画像はカタログイメージとなります。実際の施工内容・カラーは変更となる場合がございます。
＜新調＞洗面化粧台　※設備画像はカタログイメージとなります。実際の施工内容・カラーは変更となる場合がございます。
＜新調＞システムバス　※アクアタワー機能他(浴室暖房乾燥機付)　※設備画像はカタログイメージとなります。実際の施工内容・カラーは変更となる場合がございます。
＜新調＞トイレ（温水洗浄便座付）　※設備画像はカタログイメージとなります。実際の施工内容・カラーは変更となる場合がございます。
窓が大きく十分な採光を得られます◎39階洋室(約5.2帖)は吹抜側にも窓が有り、実質二面採光なので開放的に、洋室(約7.0帖)は独立性が高いので落ち着いた雰囲気に。※リフォーム前の写真になります
＼2024年3月末フルリノベ完成予定／40階建免震タワーのメゾネット住戸 38階・39階部分3駅4路線利用可！最寄駅まで徒歩3分のオール電化タワーマンション是非お気軽にお問い合わせください。
大阪城を望むお部屋からの眺望は壮観です。
＜新調＞システムキッチン　※ペニンシュラタイプ(IH3口・ディスポーザー・食洗機・タッチレス水栓付)　※設備画像はカタログイメージとなります。実際の施工内容・カラーは変更となる場合がございます。
＜新調＞システムキッチン　※ペニンシュラタイプ(IH3口・ディスポーザー・食洗機・タッチレス水栓付)　※設備画像はカタログイメージとなります。実際の施工内容・カラーは変更となる場合がございます。
＜新調＞洗面化粧台　※設備画像はカタログイメージとなります。実際の施工内容・カラーは変更となる場合がございます。
＜新調＞システムバス　※アクアタワー機能他(浴室暖房乾燥機付)　※設備画像はカタログイメージとなります。実際の施工内容・カラーは変更となる場合がございます。
＜新調＞トイレ（温水洗浄便座付）　※設備画像はカタログイメージとなります。実際の施工内容・カラーは変更となる場合がございます。
都心ライフを満喫できる充実の共用設備が揃っております。ホテルライクなコンシェルジュサービス、ICカード認証等3重4重ロックで安心のセキュリティ等、詳細はお問合せ下さい。
大阪城公園まで500m
コーヨー内本町店まで480m
京阪シティーモール天満橋まで650m
38F：内廊下仕様(玄関前)。ホテルのような落ち着いた共用部です。
38階：ゴミステーション。各階設置のゴミステーション、24hいつでもゴミ捨てができます。
1F：宅配ボックス。
2F：ジムスタジオ。6:00～24:00（予約不要・利用料無料）
1F：コンシェルジュカウンター。24時間有人管理。内線でのお問合せもできます。
40F：スカイサルーン(ラウンジ、キッチン)（予約要・有料）天神祭・淀川花火大会も楽しめますよ！（※開催日は抽選で5組まで利用可）
40F：スカイコリドール（予約不要・利用料無料）都心の空中庭園をお楽しみいただけます。
2F：ゲストルーム（予約要・有料）キッチン、洗面室、浴室、和室のご用意もございます。
2F：和室(お茶室)（予約要・有料）
2F：会議室（予約要・有料）
「ビオール大阪大手前タワー」は名前通り「Be All」、全てにおいて格調高い駅近のタワーマンション。さらに棟内でも上層階のみに存在するメゾネットタイプのお部屋です。（40Fスカイサルーンからの眺望）

物件の基本情報

物件名	ビオール大阪大手前タワー
所在地	大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目2-11
交通	京阪本線「天満橋駅」徒歩6分大阪市営地下鉄谷町線谷町四丁目徒歩3分大阪市営地下鉄中央線谷町四丁目徒歩3分
価格	11,800万円
管理費	月額17,580円	修繕積立金	月額28,320円
間取り	2LDK	専有面積	94.41m²(壁芯)
バルコニー面積	20.12m²	バルコニー向き	北
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 40階(地下2階)建て所在階 38階
築年月	平成19年1月 (築17年)
登録日	2024年4月25日	有効期限	2024年6月3日（あと11日)
前回情報更新日	2024年5月20日	次回情報更新日	2024年6月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●クローゼット ●バルコニー ●メゾネット ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●フロントサービス ●免震構造 ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●タンクレストイレ ●浄水器・活水器 ●パントリー ●吹き抜け ●ゲストルーム ●鉄筋系 ●マンション管理評価書付き ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線
セキュリティ	●宅配ボックス
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン ●ディスポーザー
設備・サービス	●オール電化 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件の状況	●現地内覧可能
物件規模	●大規模マンション ●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	306戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	5月ご成約者様限定！最大１００万円分サービス致します！詳細についてはお気軽にお問合せ下さい！！※5月中に契約・6月末迄に決済されたご成約者様限定のサービスです。　＜2024年5月末リフォーム完成予定＞間取変更/システムキッチン（IH・ディスポーザ・食洗機・浄水器付）・浴室(浴乾付)・洗面化粧台・洗濯パン・トイレ・下足入・建具新調/全室クロス・フローリング・CF（トイレ・洗面所）張替等

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立中大江小学校 440ｍ
中学校	大阪市立東中学校 400ｍ
コンビニ	160ｍ
スーパー	480ｍ
公園	270ｍ
ドラッグストア	340ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社フル・ステージ
所在地: 大阪府大阪市中央区道修町2丁目6番6号塩野日生ビル3F
免許番号: 大阪府知事(06)第046503号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)全日本不動産協会
お問い合わせ番号: 04344-2308
物件番号: 1503540000045
無料通話: 0037-634-52836
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-862-864

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