愛知県豊橋市二川町字西向山の中古一戸建て 1,499万円 4LDK [15916683] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

愛知県豊橋市二川町字西向山

価格： 1,499万円

間取り： 4LDK

交通情報：

東海道本線二川徒歩24分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済】 1号線まで200ｍで、湖西方面へ行き来する方にもおすすめの立地。全部屋6帖ある4LDK。1階に独立した1部屋ございます。普通車縦列で3台駐車可能で車複数台お持ちの方に

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。
【外観】外壁塗装を実施しています。購入後すぐのメンテナンスが必要ありません。
【外観】敷地の延長部分は横幅約2.6ｍで、車からの出入りは可能な横幅となっております。
【間取り図】1階に独立した一部屋があります。お風呂・洗面は一坪サイズ、対面キッチンのLDK、3部屋洋室があり、戸建てに求める条件の多くをそろえています。
【リフォーム済/リビング】南向きのLDKです。ご家族の様子を見ながらキッチンで家事をして頂ける対面キッチンとなっています。
【リフォーム後済/リビング】クロス張替え、建具交換、窓枠塗装、フローリング張りを行ったリビングです。
【リフォーム済/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。食洗器内蔵です。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが
【リフォーム済/洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【リフォーム済/浴室】一坪サイズの浴室は交換しました。足を延ばしてゆったり浸かれるサイズの浴槽です。
【リフォーム済/トイレ】毎日使用するトイレ洗浄便座付きトイレに新品交換します。クロスやフロアの張替を一緒にすることで清潔感のある空間に。直接肌に触れる部分は新品がいいですね。
【リフォーム済/玄関】カバー工法にて交換予定です。同じ引き戸タイプの玄関ドアになります。両方のドアが引き違いになるため玄関のお掃除に便利です。
【リフォーム済/玄関】横幅1.2ｍのミラー付きコの字型のシューズボックスを設置しています。大容量なので靴の収納場所には困りません。
【リフォーム済/洋室】1階洋室は6帖で2面採光のお部屋で南側に掃出し窓があるので陽当たり良好、風通し良好なお部屋です。クローゼット収納のあるお部屋になっています。
【リフォーム済/2階洋室（1）】2面採光の6帖洋室で陽当たり良好です。壁面が多い分、家具の配置がしやすいお部屋です。
【リフォーム済/2階洋室（2）】バルコニーに面した2面採光の取れた6帖のお部屋です。こちらのお部屋には中段付きのクローゼット収納があります。
【リフォーム済/2階洋室（3）】2面採光の取れた8帖洋室です。こちらはクローゼット収納があるお部屋で家の中で一番広い居室のため主寝室におすすめです。
【リフォーム済/バルコニー】デッキ材交換にて美装しました。洗濯物を干すのに使用するバルコニーがきれいになるのは嬉しいですね。
【同仕様写真】新品交換のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【駐車場】普通車縦列3台停められます。間口部分は広くなっているので車の出し入れがしやすくなっています。
【近隣施設】ニューライフフジ二川店まで450ｍです。
【近隣施設】豊橋市立二川小学校まで750ｍです。
【近隣施設】ローソン豊橋二川店まで650ｍです。
【近隣施設】JR東海道本線「二川駅」まで1900ｍです。
【区画図】普通車3台駐車可能。庭スペースも利用すれば4台目の駐車も可能です。敷地延長だからこそ、道路からの視線が入りにくいプライベート空間を維持できる庭になっています。
【庭】庭スペースは防草シート敷にて施工しております。防草シートの上から砕石を引いて駐車場を広げてもよし、芝生を引いてもよし、菜園など行ってもよし、でお好きなようにアレンジ頂けます。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	愛知県豊橋市二川町字西向山28-15
交通	東海道本線二川徒歩24分
価格	1,499万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	93.57m²	土地面積	170.18m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道西 3m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成3年1月 (築33年)
登録日	2024年2月14日	有効期限	2024年6月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年5月26日	次回情報更新日	2024年6月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リノベーション物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●パノラマ
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	0.64m²	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道西 3m ) 5/23(木)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム済】中古住宅で購入後ご自身で手を加える必要がありません。旗竿地ならではのプライバシーが確保されたお庭があるお家で、庭部分を活用したい方にはおすすめの物件です。心理的瑕疵あり

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年05月水回り交換・壁床貼替

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	二川南小学校 750ｍ
中学校	二川中学校 280ｍ
コンビニ	650ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　豊橋店
所在地: 愛知県豊川市谷川町洞131 谷川町倉庫付事務所A 103号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 65457-2306
物件番号: 1462340000234
自社管理番号: 577938
無料通話: 0037-634-43038
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-223-478

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