長崎県長崎市北栄町の中古一戸建て 1,549万円 3LDK [15904005] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

長崎県長崎市北栄町

価格： 1,549万円

間取り： 3LDK

交通情報：

長崎本線道ノ尾徒歩42分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】長崎市北栄町にリフォーム済の3LDKのお家をご用意いたします。小学校(900ｍ)・中学校(1500ｍ)も徒歩圏内なため、お子様をお持ちの方にピッタリです。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中　5月10日撮影】南側和室はキッチンスペースと繋げて11.5帖のLDKへ変更します。壁・天井はクロス張り替え、床はフローリング張り替えで仕上げます。
北陽小学校まで900ｍ（徒歩約12分）。
滑石中学校まで1500ｍ（徒歩約19分）。
リフォーム後の間取図です。
【同仕様写真】新品交換するキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
【同仕様写真】新品交換するキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換予定です。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【リフォーム中　5月10日撮影】駐車場の写真です。縦列2台分に拡張予定です。
【リフォーム中　5月10日撮影】玄関の写真です。新品に交換予定です。
【リフォーム中　5月10日撮影】玄関ホールの写真です。クロス張替え、フロア張り、シューズボックスの新設を行います。
セブンイレブン長崎滑石5丁目店まで750ｍ（徒歩約10分）。
ダンクユー本店まで1400ｍ（徒歩約18分）。
【リフォーム中　5月10日撮影】東側和室は洋室へ変更します。壁・天井はクロス張り替え、床はフローリング張り替えで仕上げます。お子様のお部屋にぴったりのお部屋です。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【リフォーム済】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。
【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換予定です。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【リフォーム中　5月10日撮影】キッチンスペースは南側和室を繋げて11.5帖のLDKへ変更します。壁・天井はクロス張り替え、床はフローリング張り替えで仕上げます。
【リフォーム中　5月10日撮影】階段の写真です。壁・天井はクロス張り替え、階段はクリーニングを行います。
【リフォーム中　5月10日撮影】2階東側和室の写真です。壁・天井はクロス張り替え、床はフローリング張り替えで仕上げます。お子様のお部屋にぴったりのお部屋です。
【リフォーム中　5月10日撮影】2階西側洋室の写真です。壁・天井はクロス張り替え、床はフローリング張り替えで仕上げます。お子様のお部屋にぴったりのお部屋です。
区画図です。
【同仕様写真】新品ハウステック製のシステムキッチンを設置予定です。収納はたっぷり入り便利な引出式です。
【リフォーム中　5月10日撮影】外観の写真です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【リフォーム済】リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施します。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。

物件の基本情報

所在地	長崎県長崎市北栄町30-13
交通	長崎本線道ノ尾徒歩42分
価格	1,549万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	74.32m²	土地面積	152.92m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道南 9m、東 2.1m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和56年7月 (築42年)
登録日	2024年2月9日	有効期限	2024年6月6日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●シューズインクローゼット ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●耐震基準適合証明書 ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機
位置	●低層住宅地 ●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年6月上旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道南 9m ) ( 公道東 2.1m ) 5/23(木)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 ●耐震補強工事耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要） ●リフォーム内容外壁塗装、間取り変更、システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化道ノ尾駅より車で7分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年05月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年05月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年05月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	北陽小学校 900ｍ
中学校	滑石中学校 1,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　長崎店
所在地: 長崎県長崎市滑石1丁目23番4号
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)長崎県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 17966-2304
物件番号: 1517180000028
自社管理番号: 573167
無料通話: 0037-619-16150
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-197-891

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。