群馬県前橋市関根町3丁目の中古一戸建て 1,499万円 4LDK [15876612] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

群馬県前橋市関根町3丁目

価格： 1,499万円

間取り： 4LDK

交通情報：

上越線群馬総社徒歩42分
バス関根町三丁目降車徒歩3分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】普通車3台駐車可能。自分好みのお部屋にしませんか。リフォーム中の今ならお好きなクロスを選べます。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外壁は塗装を行い、和風の落ち着いた印象のおウチに仕上げます。破風や軒天、雨どいも塗装を行い、細部までこだわってリフォームを行います。
【リフォーム中】南側からの外観写真です。東側と南側の2面に道路が通っているので日当たり良好です。角地に建っているのは嬉しいですね。
【リフォーム中】前面は交通量の少ない閑静な道路です。駐車をする際にも後続車を心配する必要がないのでストレスになりません。
【リフォーム中】こちらはRF後の間取り図です。リビングは拡張を行い21.5帖の開放感のある空間に変更します。ご家族との時間を大切にしたい方にぴったりです。
【リフォーム中】リビングは3部屋を繋げて21.5帖のリビングに拡張します。またクロス張替、フローリングの張替を行いますので、清潔感のあるお部屋になる予定です。
【同仕様画像】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【同仕様画像】洗面化粧台はLIXIL製の新品に交換します。洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
【同仕様画像】浴室は新品のユニットバスに交換予定です。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様画像】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【同仕様画像】シューズボックスは新品に交換予定です。
【リフォーム中】玄関ドアは新品に交換します。玄関ドアはおウチの顔になるので新しくなってると嬉しいですよね。木目調の外観に合う玄関ドアを採用する予定です。
【リフォーム中】玄関ホールは壁、天井クロス張替え、照明器具新品交換、シューズボックス新設を行います。おウチの入口になる場所なので清潔感があると嬉しいですよね。
【リフォーム中】リビングの別角度写真です。リビングは壁・天井のクロス張替、フローリングの重張を行います。南側に面したリビングなので、日当たりも良く、明るい空間になります。
【リフォーム中】1階東側の6.5畳洋室はフローリングの張張、壁、天井のクロス張替を行います。南に面しており、日当たり良好なお部屋ですので洗濯物を干す際にも活用できます。
【リフォーム中】2階中央の6畳洋室はフローリングの張替、壁・天井のクロス張替を行います。東側の8帖洋室との動線になる場所なので、納戸として活用するのも良さそうです。
【リフォーム中】2階東側の8畳洋室はフローリングの張替、床・天井のクロス張替を行います。おウチの中でも奥まった場所にあるので寝室として使うことができますね。
【リフォーム中】2階西側の洋室は2部屋を繋げて12.88帖に拡張を行います。収納は1.5帖分あるのでお子様のお部屋としても活用できますね。
【リフォーム中】2階西側洋室の別角度からの写真です。フローリングの張替、床・天井のクロス張替・照明交換を行います。南向きで日当たりも良好なので湿気がたまりにくいお部屋です。
【同仕様写真】インターホンはモニター付きタイプを設置します。
【同仕様写真】コンセントは間取りに合わせて適宜増設しています。
【リフォーム中】北側の駐車場は門扉・レールの撤去を行い段差の解消・間口の拡張を行いました。北側にあるので、直射日光が当たりずらく夏場の車内温度も快適に保てそうです。
【周辺環境/スーパー】AコープJAファーマーズ前橋川原店様まで1ｋｍ（徒歩13分）。
【周辺環境/コンビニ】セブンイレブン前橋川原町西原店様まで1ｋｍ（徒歩13分）。
【周辺環境/公園】敷島公園まで3.4ｋｍ（車で約5分）。
【周辺環境/病院】群馬大学医学部付属病院まで4.2ｋｍ（車で約12分）
【リフォーム中】リフォーム後の区画図です。塀を撤去してリフォーム前の駐車1台から駐車3台に拡張しました。3台停められるのでご家族は勿論、ご友人が来る際にも重宝します。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【防蟻保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
普段の生活ではなかなか見ることのない小屋裏までしっかりと点検を行いながらリフォームを行います。

物件の基本情報

所在地	群馬県前橋市関根町3丁目34-9
交通	上越線群馬総社徒歩42分バス関根町三丁目降車徒歩3分
価格	1,499万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	125.67m²	土地面積	169.62m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道東 4m、南 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和51年5月 (築48年)
登録日	2024年2月2日	有効期限	2024年6月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月26日	次回情報更新日	2024年6月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き ●低層住宅地 ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●パントリー ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●複数路線
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道東 4m ) ( 公道南 4m ) 【リノベーション】年月：2024/07 箇所：水回り交換・壁床貼替 5/23(木)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、建具交換、クローゼット交群馬総社駅より車で7分

物件周辺施設までの距離

小学校	荒牧小学校 1,300ｍ
中学校	南橘中学校 2,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　前橋店
所在地: 群馬県前橋市文京町3丁目23番16号
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)群馬県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 46250-2301
物件番号: 1479390000067
自社管理番号: 570992
無料通話: 0037-634-34628
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-376-150

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。