グランファースト千里桃山台９号棟(中古マンション) 4,480万円 3LDK [15862863] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

グランファースト千里桃山台９号棟 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,480万円（月額6,200円/月額6,630円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪急電鉄千里線南千里徒歩4分
北大阪急行南北線桃山台徒歩16分

Point: 桃山台小学校徒歩約４分と通学しやすく子育て世帯も安心です！東向き約１５．９帖LDKは陽当たり・通風良好です。嬉しい設備・共用施設が充実◎ペットと暮らせます（規約あり）２０２４年１月一部リフォーム済です

【外観】２０１２年３月築、総戸数７９８戸、共用施設や室内設備が充実したビッグコミュニティです。阪急千里線『南千里』駅徒歩約４分、北大阪急行線『桃山台』駅まで徒歩約１６分と、２沿線利用可能で便利です♪
3LDK、専有面積72.75平米、バルコニー面積12.2平米。桃山台小徒歩約４分♪東向き約１５．９帖LDKは陽当たり通風良好。設備・共用施設充実◎ペット飼育可（規約あり）２０２４年１月一部リフォーム済
【リビングダイニング】東向きバルコニーに面した約１５．９帖のLDKは、陽当たりも通風も良好です◎ご家族団らんの時間を、ひろびろ快適にお過ごしいただけます。足元には床暖房があり、冬でもぽかぽかです。
【リビングダイニング】約１５．９帖のひろびろとしたLDKは東向きのバルコニーに面し、明るい陽射しが差し込みます。大切なご家族の一員であるワンちゃんや猫ちゃんとも、ゆったり快適にお過ごしいただけます♪
【キッチン】広い作業台と大きいシンク、３口コンロでお料理時間が楽しめます！嬉しい食洗機・ディスポーザー付き◎オープンカウンターで食事の準備・後片付けが効率的にでき、ご家族との会話も弾みますね♪
【洋室２】玄関を入って左側にある約６帖の洋室は、主寝室にいかがでしょうか。西向きの格子窓から明るい陽射しが入り、換気もしやすいです。窓の反対側にはワイドクローゼットがあり、収納に助かります。
【洋室１】玄関を入って右側にある約５帖の洋室です。西向きに腰窓があり、採光・通風が確保されています。収納に便利な扉付きのクローゼットがあります◎フローリングのお部屋で、お掃除もらくらくです♪
【和室】LDK横約５．５帖の和室にはなんと！掘りごたつがあります♪椅子に座るようにゆったりとくつろぐことができ、足腰の負担を軽減できますね◎また保温性が高く、足を温めながらぬくぬくと過ごせます♪
【洗面化粧台】明るい３面鏡洗面化粧台で毎朝の支度もはかどります。洗面ボウルが広く、お掃除もらくらくです♪洗面台背面には大きな収納があり、スキンケア用品や洗剤置き場、リネン庫としてご使用いただけます◎
【浴室】浴室乾燥機付きで、雨の日などの室内干しに大活躍。おいだき機能もあり、いつでもあったかお風呂に入れます。手すり付きの大きな浴槽にゆったり足を伸ばして、癒しのバスタイムをお過ごしください。
【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。ウォールキャビネットがあり、トイレ用品の収納に助かります。タオルハンガーがついているのも嬉しいですね♪
【廊下収納】廊下にある扉付きの収納です。内部の４段可動棚は使いやすいように自由にカスタマイズしていただけます。かさばるペーパー類などの日用品ストックやお掃除用具をしまっておくのにも便利ですね◎
【床下収納】キッチンには床下収納があります。日用品や調味料などのストックを保管できるだけではなく、普段使わない防災用品なども生活スペースをとらず、人の目に触れずにしまっておけるところがいいですね。
【トランクルーム】玄関ポーチ内部に、高さのあるトランクルームがございます。室内に持ち込みにくいアウトドアグッズやスポーツ用品、ガーデニング用品、外遊び道具などをたくさん収納することができて便利ですね♪
【玄関】間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすい玄関です。大容量のシューズボックスがあり、来客時にも玄関をすっきりと保つことができますね。フラットなつくりのため、サッと掃くだけでお掃除もらくらくです♪
【玄関ポーチ】戸建感覚の専用玄関ポーチには、門扉が設置されています。門扉があることでプライバシーを守ることができるだけでなく、防犯面においても高い効果が期待できるというメリットがございます。
【バルコニー】LDKから出入りできる東向きのバルコニーは、陽当たりも通風も良好です！余裕のあるスペースで、ゆったりとお洗濯物を干していただけますね。物干金具・スロップシンク付きで便利です。
【眺望】東向きバルコニーからの眺めです。お天気が確認しやすいですね♪１階部分ですが道路より２m以上高い位置に敷地があり、さらに目の前には木が植えられているため、プライバシー性が確保されています◎
【スロップシンク】バルコニーにはスロップシンクがついております。ガーデニングの水やりや、室内では洗いにくい靴やアウトドア用品、ペットちゃんのからだを洗ったりなど、いろいろな使い方ができて便利です♪
【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房で寒い冬場のヒートショックを防ぐことができ、涼風で夏でも快適なバスタイムを過ごせます。
【浴室設備】浴室暖房機にミストサウナ機能をプラスした機種です。ミストサウナは高温・低湿度のドライサウナとは異なり、低温度・高湿度で全身をゆっくりと温めることができ、ヒートショックも防げます◎
【給湯器リモコン】忙しい毎日でも、栓をしておけばボタン一つでお風呂をいれることができ、温度調節も可能です。おいだき機能があるので、いつでもあったかお風呂に入ることができ、疲れが癒やされます♪
【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。非常時用の警報ボタンもついていて安心です。
【エレベーター】エレベーターは２基ございますので、混み合う時間帯の緩和につながり、待ち時間が少なくすみそうです。中の様子が見られるよう大きなモニターが付いていて安心ですね。身障者対応エレベーターです。
【ゴミドラム】２４時間ゴミ出し可能で便利なゴミドラムが設置されています。ロータリー式のドラムがゴミを撹拌・圧縮し、貯溜する装置で、悪臭や害虫の発生を抑えたり、カラスなどによるゴミの散乱も防げます。
【エントランス】大きなガラスの扉で、明るい陽射しが差し込むエントランスです。ベビーカー・車椅子をご利用の方や、大きな荷物を持った時などに自動ドアが嬉しいですね♪防犯面も安心のオートロック付きです。
【宅配ボックス・郵便受け】ロビー内に宅配ボックスと郵便受けがございます。宅配ボックスがあれば荷物の受け取り時間を気にせずお出かけでき嬉しいですね。郵便受けは防犯面安心なダイヤル式となっております。
【駐車場】敷地内にある自走式立体駐車場です。月額利用料は５０００円から１５０００円です。サイズ制限は高さ２m、重さ２．５tまでとなっておりますので、ご確認ください。空き状況はお調べいたします♪
【駐輪場】大きな屋根付きの駐輪場です。駐輪レーン付きとレーン無しスペースがあり、お子様用自転車はレーン無しに駐輪されているようです。最新の空き状況や月額利用料については、お気軽にお尋ねください♪
【バイク置き場】屋内バイク置き場は区画が整理されているため駐車しやすく、大切なバイクを雨風から守ってくれます。雨の日の乗り降りがしやすいのも助かりますね。空き状況や月額利用料についてはお尋ねください◎

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	グランファースト千里桃山台９号棟
所在地	大阪府吹田市桃山台1丁目
交通	阪急電鉄千里線南千里徒歩4分北大阪急行南北線桃山台徒歩16分
価格	4,480万円
管理費	月額6,200円	修繕積立金	月額6,630円
間取り	3LDK	専有面積	72.75m²(壁芯)
バルコニー面積	12.20m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 1階
築年月	平成24年3月 (築12年)
登録日	2024年1月30日	有効期限	2024年6月23日（あと7日)
前回情報更新日	2024年6月15日	次回情報更新日	2024年6月30日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●フロントサービス ●タイル貼り ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●節水型トイレ ●ミストサウナ ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●和室 ●省エネ給湯器 ●ワイドバルコニー ●ゲストルーム ●鉄筋系 ●複数路線 ●パノラマ ●スタッフコメント ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●トランクルーム ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン ●ディスポーザー
物件の状況	●即入居可
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	798戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	全体維持修繕金　月額 1,560円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	～おすすめポイント～阪急千里線『南千里駅』徒歩約４分、北大阪急行線『桃山台駅』徒歩約１６分です！床暖房・食洗機・浴室乾燥機・おいだき機能・ミストサウナなど嬉しい室内設備が揃い、オートロック・宅配ボックス・ゲストルーム・コンシェルジュ・２４時間ゴミ出しOKなど、共用施設も充実しています！３部屋すべて収納付き、さらにトランクルームや廊下、床下にも収納があります◎総戸数７９８戸のビッグコミュニティです。

物件のリフォーム情報

内装	2024年01月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）廊下フローリング、一部クロス張替、ハウスクリーニングなど
リフォーム	2024年1月大規模修繕工事中です

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	吹田市立桃山台小学校 630ｍ
中学校	吹田市立竹見台中学校 930ｍ
コンビニ	410ｍ
スーパー	500ｍ
病院	640ｍ
公園	680ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
所在地: 大阪府吹田市江坂町1丁目23-32 リバーボール江坂2F
免許番号: 大阪府知事(2)第60896号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 14546-2304
物件番号: 1400540001293
無料通話: 0037-634-58851
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6155-6639

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