千里山田Ａ団地Ａ−８棟(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】１９７２年３月築。総戸数１６０戸。阪急バス『亥子谷』停までは徒歩約４分、阪急千里線『南千里』駅・北大阪急行線『桃山台』駅・JR東海道本線『吹田』駅などにアクセス出来て、行動範囲が広がります。 

 ２LDK、専有面積６７．６８平米、バルコニー面積９．２７平米。２０２３年１０月リノベーション済です。約１８．５帖LDKのセンターリビングです。追い焚きなどあります。ペット飼育可能です。（規約有） 

 【リビングダイニング】約１８．５帖のセンターリビングはご家族が自然に集まりやすい間取りです♪窓はありませんが、隣にあるお部屋の引き戸を開けることで南東向きの明るい光が取り込めて、空気の入れ替えも◎ 

 【リビングダイニング】約１８．５帖のリビングはお家の中心にあります。キッチンスペースは独立しており、リビングダイニングときっちり空間を分けることが出来ます。北東向きの窓があり、通風も良好です♪ 

 【キッチン】新調されたL字型システムキッチンです。お料理の幅が広がる３口ガスコンロに、大きなシンクがありお料理がはかどります。背面には南西向きの腰窓とバルコニーへ出入り出来るドアがあり採光・通風も◎ 

 【キッチン】カウンターのあるシステムキッチンは、出来上がったお料理をカウンターに並べたりと使い勝手もいいですね◎南西向きの窓からは明るい陽ざしと、爽やかな風が通り心地よくお過ごしいただます。 

 【洋室１】LDKの隣にある約６．３帖の洋室です。南東向きのバルコニーにつながり、明るく温かな陽ざしが入ります。ウォークインクローゼットがあり、ご家族のお洋服や荷物もたくさんしまっていただけます。 

 【洋室１】約６．３帖の洋室は南東向きのバルコニーにつながり、採光・通風ともに良好です。出入りのしやすい引き戸は、開けておくことでリビングに明るい自然光とさわやかな風を届けることが出来ますね。 

 【洋室２】南東向きのバルコニーにつながる約５．４帖の洋室です。リビングを通っていけるお部屋はお子様のお部屋としてもおすすめです♪クローゼット収納付きで、お洋服はハンガーに掛けたまましまえます。 

 【洋室２】約５．４帖の洋室は南東向きのバルコニーにつながります。お部屋で使ったお布団などもすぐに干すことが出来て助かります◎クローゼット収納があり、お部屋をすっきりお使いいただけそうですね。 

 【洗面室】玄関入ってすぐ洗面室があり、帰宅後すぐに手洗いできて衛生的です。新調された洗面化粧台では毎朝の身支度もはかどります。鏡裏と洗面台下に収納スペースが設けられており、空間をすっきり使えます。 

 【浴室】窓のあるバスルームは外気を取り込めて、長風呂も楽しめそうです♪おいだき機能もありいつでもあったかお風呂に入れます。落ち着いた木目調のクロスが印象的で、リラックスバスタイムを過ごせます。 

 【浴室リモコン】追い炊き機能があるので、お風呂に入る時間に差が出来たときでもいつでもあったかお風呂に入れて、疲れが癒されます。呼び出しボタンもあり、お子様が出ることをお風呂から伝えたりもできます。 

 【トイレ】窓があり明るく空気の入れ替えもしやすいですね◎手洗い・温水洗浄便座付きのトイレは、座った時にヒヤっと冷たくならずに快適なトイレ時間をお過ごしいただくことが出来ます。収納棚も備わっています♪ 

 【ウォークインクローゼット】約６．３帖洋室にあるWICです。ハンガーパイプ付きでお洋服などハンガーに掛けたまましまうことができて、お洋服のシワも気になりません。棚の上にはカバンや帽子など置けます◎ 

 【シューズボックス】玄関入って左側に設置されたシューズボックスです。しまう靴の高さに合わせて棚が調整できますので助かります。たくさんしまえるので、来客時にもすっきり玄関を保つことができそうです。 

 【玄関】間口が広くとられた玄関では、靴の着脱がしやすく、お掃除もラクに済みそうです◎来客時にもすっきりとした空間でお出迎え出来そうです。シューズボックスは玄関入って左側に備付けられています。 

 【玄関周り】玄関扉は２か所カギが掛けられますので、防犯面にも配慮されています。モニター付きインターホンは急な来客でも相手の顔を見ながら応対できて安心です。あとからどんな来客があったか確認もできます。 

 【廊下】玄関入って正面に収納が設けられています。玄関からお部屋が見えにくい間取りになっていますので、プライバシーが確保され来客時にも安心です。新調された建具に、クロスは張替済みで清潔感があります◎ 

 【洗濯機置き場】洗面室横に独立した洗濯機置き場が設置されています。目隠しになる扉付きのため、見た目もすっきりです◎上部に棚が設置されており、洗剤などお洗濯グッズを置いておくことができますね。 

 【バルコニー】２部屋の洋室に面した南東向きのバルコニーは、陽当り・通風良好でお洗濯ものもしっかり乾きますね。陽当りの良いバルコニーでは、ガーデニングや家庭菜園などもお楽しみいただけそうです♪ 

 【眺望】前面に大きな建物もなく、遠くまで見渡すことができます。しっかり空が見えてお天気の様子も確認できますし、グッと伸びをしても◎家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めてもいいですね。 

 【台所リモコン】お風呂予約機能があり、帰宅時間に合わせてセットしておくことで帰宅後すぐにぽかぽかのお風呂に入ることができます。お料理中でもボタンひとつで追い炊きをすることもでき助かりますね◎ 

 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。 

 【ペアガラス】全ての窓はペアガラスになっています。断熱・遮熱効果があり冷暖房効率も上がり家計にもやさしいですね◎防音、防犯対策にもつながります。結露対策にもなり、おうち時間が心地よく過ごせます。 

 【エントランス】約１１０００平米のゆったりとした敷地に全３棟が配置されており、この棟は敷地内西側にあります。１階部分に郵便受けがあり、ゴミなど散らかっておらず、きちんと管理されているマンションです。 

 【駐車場】マンション敷地屋外にお車の出し入れがしやすい平面駐車場があります。空き状況や月額利用料については、都度確認が必要ですのでお尋ねください。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能です。 

 【最寄りバス停】阪急バス『亥子谷』停までは徒歩約４分です。阪急千里線『南千里』駅・北大阪急行線『桃山台』駅・JR東海道本線『吹田』駅などアクセス出来るバスが運行しており、通勤や通学も助かります。 

 【最寄りバス停】阪急バス『亥子谷』停までは徒歩約４分です。バス停までの道のりは歩道がきちんと整備されていますので、安心してご利用いただけます。バスの本数も多くあり、行動範囲が広がりそうですね♪ 

 【自転車・バイク置き場】屋根付きの駐輪場は、大切な自転車・バイクを雨風から守れます。雨の日でも乗り降りしやすく助かりますね。空き状況や月額使用料については、都度確認が必要ですのでお尋ねください。