チサンマンション新大阪１０番館(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】１９８１年１月築、総戸数５４戸。御堂筋線『西中島南方』駅・阪急京都線『南方』駅徒歩約７分、JR東海道本線他『新大阪』駅徒歩約１０分と、複数沿線利用でき通勤・通学やご出張の多い方にも便利です！ 

 1SLDK、専有面積69.76平米、バルコニー面積5.67平米。南向きのLDKと洋室は陽当たり通風良好◎窓付きの納戸があります。TVモニタ付インターホン・温水洗浄便座あり◎２０２３年４月リフォーム済♪ 

 【リビングダイニング】ひろびろとしたLDKです。縦長リビングはレイアウトの自由度が高く、模様替えを楽しんでいただけます♪南向きバルコニーからは明るい陽射しが差し込み、風通しの良い室内です◎ 

 【リビングダイニング】ゆとりあるLDKは南面にバルコニーがあり、陽当たりも通風も良好です◎シックなアクセントクロスがスタイリッシュですね♪壁面に凸凹が少なく、家具の配置がしやすい間取りです。 

 【キッチン】新設されたピカピカのシステムキッチンです！３口コンロ、大きいシンク、広い作業台でお料理時間が楽しめます。吊り戸棚にシンク下引き出しなど、収納も多く助かります◎独立型でお料理に集中できます！ 

 【キッチン】幅の広い作業台に３口コンロ、大きなシンクでお料理時間が楽しくなるキッチンです。リビングから少し離れ、それぞれ独立しているため、キッチンでは生活感を隠しつつお料理に集中することができます◎ 

 【洋室】LDK横にあるひろびろとした洋室は、南向きバルコニーからの陽射しが明るく、風通しも良好です。お天気の良い日はバルコニーに出てリフレッシュもいいですね♪納戸につながっており、収納に助かります◎ 

 【洋室】LDK横にある洋室です。納戸側に１つ、隣接したLDK側に２つ出入り口がある回遊動線となっていて、効率的に移動していただけます。将来的にお部屋を２つに分けていただくこともできそうです◎ 

 【洗面化粧台】新設したばかりでピカピカの洗面化粧台です。鏡の裏側と洗面台下に収納があり、散らかりがちな洗面台周辺をすっきりきれいに保てます。大きめの洗面ボウルで、手洗いのものも洗いやすいです♪ 

 【浴室】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。ホテルライクで高級感のあるデザインですね。大きな浴槽に足を伸ばして、ゆったりとバスタイムをお過ごしください。備え付けの棚はお掃除がしやすいです♪ 

 【トイレ】手洗い付き温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。水が背面に飛び散りにくく、お掃除しやすいタンク一体型です。２連のペーパーホルダーやタオルハンガー付きです◎ 

 【サービスルーム】広さが十分にあるサービスルームは、使い方次第で生活が豊かになる便利なスペースです。壁面に凸凹が少ないため、衣装ケースなどを置いてウォークインクローゼットとしてのご利用もおすすめです。 

 【玄関】明るく間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすい玄関です。シューズボックス付きで、来客時にも玄関をすっきりと保つことができます。上部は飾り棚にして、素敵な小物でお客様をお出迎えするのもいいですね。 

 【納戸】玄関を入って右側に納戸がございます。掃除機や季節家電などの置き場にしていただいたり、リモートワークや趣味の作業部屋としてもご利用いただけます。北向きに窓があり明るく、換気もしやすいです。 

 【廊下】廊下からの眺めです。LDKからは陽射しが差し込み、明るい室内です。背面には洗面所と浴室、トイレがあり、外出先から帰ってすぐに手洗い・うがいをしたいときやお風呂に入りたいときに便利ですね♪ 

 【バルコニー】南向きのリビングダイニングと洋室どちらからも出入りできるバルコニーは、陽当たりも通風も良好です。手すりは鉄格子で風がよく通り、お洗濯物も乾きやすいです。物干金具付で便利ですね。 

 【眺望】南向きバルコニーからの眺めです。周辺にはマンションやビジネスビルが建ち並ぶ、都会的な眺望です。前面にビルがありますが、道路を挟んでいるためさほど圧迫感はありません。南向きで陽当たりも良好です。 

 【台所リモコン】お風呂の設定ができるリモコンが洗面所にございます。タンク温度設定ボタンでお湯加減を調整することができ、わき増しボタンで温かいお湯を増やすことができます。急な来客があっても安心ですね。 

 【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。 

 【エレベーター】エレベーターは１基で、１、３、５、７、９、１１階の奇数階にのみ停止します。当該物件は４階部分ですので、１階分の階段昇降が必要になります。日々の階段昇降が筋トレになりそうですね♪ 

 【宅配ボックス・郵便受け】ロビー内に宅配ボックスと郵便受けがございます。宅配ボックスがあれば荷物の受け取り時間を気にせずお出かけでき嬉しいですね。郵便受けは防犯面安心なダイヤル式となっております。 

 【エントランス】明るく落ち着きのあるエントランスです。外壁や床材には、丈夫で高級感のあるタイルが使用されています。オートロックはありませんが、管理人さんが日勤でいらっしゃるので防犯面も安心です◎ 

 【エレベーター】エレベーターは１基です。エレベーターまでは階段が数段ございますが、重い荷物を持った時などはエレベーターがありがたいですね。中の様子を見られるよう、大きなモニターが付いていて安心です。 

 【外観】築年数は経過しておりますが、エントランス部分はスタイリッシュに改装されています。竹中工務店施工で安心ですね◎建物１階部分には飲食店が２つあり、スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境です。 

 【駐車場】敷地内にある駐車場です。屋根付きで、大切なお車を雨風から守ることができますね。２０２３年１２月現在空き無しですが、近隣の駐車場をお探しすることもできますのでお気軽にお問い合わせください。 

 【駐車場・ターンテーブル操作盤】屋内にある機械式駐車場はターンテーブル式です。こちらの制御盤を使って、ご自身で操作していただくタイプです。操作方法の詳しい記載があり、初めてでも操作に困りません。 

 【駅】最寄り駅は地下鉄御堂筋線『西中島南方』駅と阪急京都線『南方』駅、いずれも物件から徒歩約７分ですが、JR各線・地下鉄御堂筋線『新大阪』駅までは徒歩約９分と、毎日の通勤通学やお出かけに便利です◎ 

 【駐輪場】駐輪場は屋外と屋内にございます。きちんと整理されていて乗り降りしやすいですね。月額利用料は５００円から１５００円、最新の空き状況についてはお調べしますので、お気軽にお問い合わせください♪ 

 【駐輪場】屋内にある駐輪場です。こちらは専用ラック付きで、ドミノ倒しの心配がないですね◎月額利用料は５００円から１５００円です。最新の空き状況についてはお調べしますので、お気軽にお尋ねください♪ 

 【ゴミドラム】ゴミドラムは、ゴミ袋を投入するとゴミをつぶし容量を減らし圧縮して貯溜します。また、脱臭機能で臭いの発生を押さえ、害虫やカラスなどを寄せ付けません。収集車へ自動的に積み替えします。