大阪府池田市渋谷２丁目の中古一戸建て 5,180万円 4LDK [15753451] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

大阪府池田市渋谷２丁目

価格： 5,180万円

間取り： 4LDK

交通情報：

阪急電鉄箕面線牧落徒歩19分
バス下渋谷降車徒歩3分

Point: 【7/10更新！】◆一種低層で街並みの整った閑静な住宅街◆南側棟無しのため日当たり良好◆生活便利施設が徒歩約10分圏内に充実◆間口10ｍ以上のため間取りの自由度◎

外観イメージ
敷地面積：約37.18坪
リビング1
リビング2
家族を見渡せるカウンターキッチンです。奥様の憩いのスペースのなる様に少し広めに設計したり、アイランドキッチンにしたり、様々な要望にお応えできます。設計士と存分にお打合せください。※写真は同施工例。
デザイン性を重視したメラミンカウンター化粧台や、実用性を重視した三面鏡＋フルスライド収納の化粧台など、様々な提案が可能。毎日使う空間だからこそ使いやすさとデザインにこだわりたいですね！※写真は同施工例
清掃性・デザイン性の高いLIXILの商品を標準採用。ショールームで実物大を確認しながら色や使い勝手などを打合せしていきます。お客様の特別な空間をお創り下さい。浴室乾燥暖房機が標準採用。※写真は同施工例
トイレは小さい空間だからこそ、大きなお金を使わずに素敵なインテリアをデザインしていくことが可能です。エコカラットや照明計画で素敵に演出するのもいいですね。2ヵ所設置が標準です。※写真は施工例。
玄関
吹き抜け
阪急バス「下渋谷」停　徒歩：約3分
池田市立あおぞら幼稚園　徒歩：約7分
池田市立秦野小学校　徒歩：約6分
池田市立渋谷中学校　徒歩：約9分
宣真認定こども園　徒歩：約7分
食品館アプロ　池田店　徒歩：約11分
キリン堂　池田緑丘店　徒歩：約6分
ゆうちょ銀行　池田店　徒歩：約18分
標準間取り図
弊社では、劣化・耐震・可変性・省エネ・高齢者対策のすべての厳しい基準をクリアした、断熱長期優良住宅（相当）を採用しております。
弊社では耐震等級を耐震等級の3級相当を採用しております。申請することで、耐震等級3級の取得は可能です。ちなみに1級は、阪神淡路大震災でも倒壊しない程度、3級はその1.5倍の強度となります。
弊社では耐震等級3級+制震ダンパーを標準採用しております。耐震とは違い揺れを制御する装置です。東京スカイツリーにも採用されており、近年の地震対策にも注目されています。弊社では先駆けて標準採用としました
標準採用吹付断熱です。毎月の冷暖房のランニングコストも大事です。お家が魔法瓶のように外気を入れない様に施工しており、遮音性能も高いです。弊社ではご家族が快適に過ごして頂ける様こちらも標準採用しました。
標準採用サッシです。外気を一番お家に入れてしまうのは窓です。弊社では、外側、家側の両側、樹脂のサッシを標準採用しており更に窓の間にアルゴンガスを充填しており、更に外気を取り入れづらい仕様にしました。
標準採用のフローリングは良質な銘木を使用し、フリーワックスタイプなので手間いらず、幅広タイプなので空間がより伸びやかに感じられます。LDKに合わせた照明や家具の計画も相談ください。※写真は施工例。
阪急宝塚本線「池田」駅　徒歩：約19分

物件の基本情報

所在地	大阪府池田市渋谷2丁目2-5-c
交通	阪急電鉄箕面線牧落徒歩19分バス下渋谷降車徒歩3分
価格	5,180万円
間取り	4LDK	構造及び階数	－
建物面積	92.57m²	土地面積	115.62m²
代表的な接道	角地私道西 4.9m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和5年12月
登録日	2023年12月25日	有効期限	2024年6月14日（あと12日)
前回情報更新日	2024年5月31日	次回情報更新日	2024年6月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●低層住宅地
セキュリティ	●宅配ボックス
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●洗面所独立 ●フローリング ●外断熱 ●免震構造 ●耐震構造 ●制震構造 ●所有権 ●売主・代理 ●上下水道 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●複層ガラス・複層サッシ ●地盤調査済 ●整形地 ●平坦地 ●公園 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	－
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	外構工事費用 1,500,000円、水道工事費用 800,000円、建物保証料 700,000円	地勢	平坦
引渡し	相談	現況
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 私道西 4.9m )

物件周辺施設までの距離

小学校	池田市立秦野小学校 450ｍ
中学校	池田市立渋谷中学校 650ｍ
コンビニ	750ｍ
スーパー	850ｍ
公園	230ｍ
ドラッグストア	450ｍ
銀行	1,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ALLAGI株式会社　高槻店
所在地: 大阪府高槻市天神町1丁目9-17 ハイムーン天神2F
免許番号: 国土交通大臣(01)第009895号
所属団体名・公取協名: 所属団体未加入
お問い合わせ番号: 39435-2304
物件番号: 1503000000135
無料通話: 0037-634-01621
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 072-686-2157

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