大阪府藤井寺市大井３丁目の中古一戸建て 1,400万円 4LDK [15737261] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

大阪府藤井寺市大井３丁目

価格： 1,400万円

間取り： 4LDK

交通情報：

近鉄南大阪線土師ノ里徒歩16分
近鉄道明寺線柏原南口徒歩25分

Point: 利回り6.77%のリフォーム済オーナーチェンジ物件です！

1階の半分が駐車スペースとして設けられた造りは、車のある暮らしに便利。駐車場から洋室へ直接入ることもでき、最短距離でお家に入れるつくりになっています。
こちらの物件は廊下を最小限にした間取りです。限られた家の面積の中で廊下が占める割合が多いと他の部屋の広さにしわ寄せいってしまいます。ムダな廊下を無くすことでゆとりある居室空間が可能となります。
LDKが縦長に配置された間取りの為、『壁面が多く取れるので家具を配置しやすい』、『キッチンから部屋全体を見渡せる』といったメリットがあります。お子様の様子を確認しながら、キッチンで作業も可能です。
壁付けキッチンですと、リビング・ダイニングのスペースを広く活用できます。また、キッチンの後ろにすぐにダイニングテーブルが置けるため、お料理から配膳、また片付けの導線もスムーズです。
和室はゲストルームとしてもご利用可能。可動式間仕切りなのでプライベート空間も保たれてゲストもゆっくりお休みいただくことが可能です。
落ち着いた雰囲気の洋室には、しっかりと収納も備わっており、暮らしに合わせて温もりある空間へと整えていけます。
洗面台は二面鏡タイプ。いろいろな方向から確認ができるので大変便利です。鏡の後ろは収納スペースとなっており、ヘアケア用品や洗面用品などを収納することが出来るので洗面所まわりがスッキリします。
懐かしさ漂うタイル張りの浴室は、レトロな趣を感じさせる空間。リフォーム次第で、快適さと個性を兼ね備えた癒しの場に生まれ変わります。
温水洗浄機能付き便座のトイレが新調されています。便座が冷え切ることなく、利用可能です。また、本体は手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢付き、シンプルな機能のみを搭載したモデルです。
玄関にはカウンタータイプの下駄箱があります。このカウンタータイプの下駄箱であれば、玄関先に写真や観葉植物を飾る等収納以外の用途としても使う事ができます
窓は採光だけではなく、通風の面からみても大切な役割を果たします。明るく通風の優れた居室は寝室、子供部屋のどちらでも最適です。
シンプルな洋室は、収納スペースも備えた実用的な空間。インテリア次第で、暮らしに合わせた快適なレイアウトが可能です。
充分な広さと幅が確保されたバルコニー。天気が良い日には太陽の陽が差し込み、心地よいバルコニーです。
自転車はもちろんの事、バイクも駐車できるため日々の生活の移動には困ることがありません。
目の前にはさえぎる建物がないので、眺望が良好です。また、眺望が良いということは、光や風を遮るものがほとんどないため、採光や通風がしやすいメリットもあります。

物件の基本情報

所在地	大阪府藤井寺市大井3丁目
交通	近鉄南大阪線土師ノ里徒歩16分近鉄道明寺線柏原南口徒歩25分
価格	1,400万円
間取り	4LDK	構造及び階数	その他 3階建て
建物面積	116.03m²	土地面積	64.60m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道 ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和61年1月 (築40年)
登録日	2025年6月6日	有効期限	2026年1月21日（あと6日)
前回情報更新日	2026年1月13日	次回情報更新日	2026年1月28日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●専用バス ●専用トイレ ●シャワー付洗面化粧台 ●洗面所独立 ●CATV ●CS対応 ●BS対応 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●オーナーチェンジ ●見学可能 ●和室 ●平坦地 ●複数路線
物件の状況	●現地内覧可能

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	空無／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	賃貸中
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 ) ～こんなお悩みをお持ちの方はバリュエンスジャパン(株)なんぼや不動産へ～ ●自宅から物件までの無料送迎サービスをお願いしたい ●住み替えや引っ越し等、窓口を一本化したい ●未公開物件含めて物件を紹介して欲しい ●不動産経験の長い人に任せたい ●来店不要で家探ししたいお気軽にお問合せ下さい。電話【0120-963-221】まで。　※通話料無料、年中無休

物件周辺施設までの距離

小学校	藤井寺市立道明寺小学校 950ｍ
中学校	藤井寺市立道明寺中学校 520ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

バリュエンスジャパン株式会社
所在地: 東京都港区南青山5丁目6-19 MA5
免許番号: 国土交通大臣(01)第010109号
所属団体名・公取協名: 所属団体未加入
お問い合わせ番号: 04789-2307
物件番号: 1474480001291
自社管理番号: B00275-012121
無料通話: 0037-634-78445
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-963-221

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