新潟県燕市次新の中古一戸建て 1,249万円 3LDK [15731537] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県燕市次新

価格： 1,249万円

間取り： 3LDK

交通情報：

弥彦線燕徒歩54分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車並列2台駐車可能。前面道路の幅員6ｍなので運転が苦手な方でも楽々駐車できます。最寄りのスーパーまでは徒歩2分（90ｍ）と至近距離です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】外壁は塗装を行いました。屋根も塗装を行いメンテナンス済みです。
【リフォーム済】こちらは玄関になります。今回のリフォームで鍵交換、モニタードアホンの交換などを行いました。
【リフォーム中】前面道路は消雪パイプ付きで幅員も広い為通行しやすいです。
【リフォーム済み】今回のリフォームで3LDKに変わりました。2階洋室は使い方に合わせて分割することもできます。
【リフォーム済】こちらはリビングです。リビングは15帖の広さがあります。床や壁は張替えを行いました。
【リフォーム済】リビング別角度の要図です。お庭に出られる掃き出し窓も付いており、明るいリビングです。
【リフォーム済】キッチンはハウステック社製の新品に交換を行いました。天板は人工大理石で熱や傷に強い素材です。
【リフォーム済】脱衣場は拡張を行いました。こちらは洗濯機スペースです。
【リフォーム済】洗面台は新品に交換を行いました。脱衣場や床や壁紙も張り替えたので清潔感溢れる空間になりました。
【リフォーム済】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレは新品交換、扉は新品交換、床や壁紙なども張替えを行いました。水回りが綺麗だと快適に使用できますね。
【リフォーム済】玄関に新しく取り付けたシューズボックスは、棚が可動式で、約30ミリ間隔で穴があいているので、棚位置を自由に調整可能で用途に合わせて空間を無駄なく利用できます。？？？
【リフォーム済】こちらは一階洋室になります。床の張替え、クロスの張替えなどを行いました。
【リフォーム済】こちらは廊下の様子です。床の張替え、クロスの張替えを行い、明るい空間に仕上がりました。
【リフォーム済】こちらは二階和室になります。畳表替え、クロス張替、照明交換などを行いました。
【リフォーム済】こちらは2階洋室別角度です。床や壁紙は張替えを行いました。
【リフォーム済】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。？
【リフォーム済】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンを設置しました。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。？
【リフォーム済】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行いました。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【リフォーム済】こちらは駐車場スペースになります。天候が悪い日でもカーポートがあれば車の乗り降りがしやすくて良いですね。
ウオエイ小中川店様まで約90m。毎日の買い物に便利ですね。
ファミリーマート燕中川店様まで約1.2km。コンビニが近いと急な買い物にも便利ですね。
燕市役所様まで約7.9km。役所手続きなどにご利用ください。
燕市立小中川小学校様まで約450m。お子様の通学も、近いと安心ですね。
【リフォーム済】お庭部分は除草を行い、不要な石なども撤去しました。
【リフォーム済】2階洋室です。床の張替え、クロスの張替えなどを行いました。壁を立ててれば2部屋に分割することもできます。
【リフォーム済】階段は滑り止め、手すりを設置しました。小さなお子様でも上り下りしやすいようにリフォームしました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	新潟県燕市次新1048-28
交通	弥彦線燕徒歩54分
価格	1,249万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	83.33m²	土地面積	150.09m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和62年5月 (築37年)
登録日	2023年12月19日	有効期限	2024年6月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年5月26日	次回情報更新日	2024年6月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●浄化槽 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●省エネ給湯器 ●全室2面採光 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年6月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 6m ) 【リノベーション】年月：2024/06 箇所：水回り交換・壁床貼替 5/24(金)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、畳表替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロ燕駅より車で9分　駐車場：カーポート

物件のリフォーム情報

水回り	2024年05月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年05月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年05月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	小中川小学校 450ｍ
中学校	燕北中学校 1,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　カチタス燕三条店
所在地: 新潟県燕市井土巻3-30 ウェルタウン4 102号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 01395-2305
物件番号: 1390960000229
自社管理番号: 573138
無料通話: 0037-634-72608
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。