ヴァリューマリオン円座(中古マンション) 749万円 3LDK [15714976] 中古住宅HOME4U

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マンション

ヴァリューマリオン円座 7階

価格（管理費/修繕積立金）：
749万円（月額9,400円/月額16,100円）

間取り： 3LDK

交通情報：

高松琴平電鉄琴平線円座徒歩19分
バス三ツ辻降車徒歩12分

Point: 【見学会開催】【水回り新品交換済】最寄スーパー徒歩7分（500ｍ）、コンビニ徒歩4分（300ｍ）と生活しやすい立地です。

平成8年7月築・ＲＣ造地上10階建てです。現地は7階の704号室です。南道路に面しており、日当たりも良いですよ。
総戸数63戸、穴吹ハウジングサービス管理。管理費は月々9400円、修繕積立金は月々16100円です。
駐車場　平面と立体の2タイプあり　2024年5月現在、敷地内に空きがあります。利用料は月額4500円～12000円です。（駐車場タイプによります）
専有面積71.36m2（21.58坪）3LDKです。内部はクリーニングし、水廻りの交換を行いました。バルコニーが2面ある、南東の角部屋です。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。LDKはクリーニングを行い、照明器
（リフォーム済）12帖のLDKはクリーニングを行い、照明器具を設置しました。和室と続き間になっていますので、食後にゴロゴロしたり、来客時には広く使うこともできます。
（リフォーム前）キッチンは新品交換しました。人工大理石ワークトップはパイ生地もダレずに捏ねられ、お菓子も美味しく作れます。お料理のレパートリーも広がりますね。
（リフォーム済）洗面台はハウステック製の三面鏡付に交換しました。便利なハンドシャワーに加え、充実の収納スペース。整髪料などの小物も取り出しやすく散らからないので、すっきりと使えます。
（リフォーム済）浴室は、ハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。設定した容量のお湯が入ると自動で止まるので、うっかり出しっぱなしも防げます。
（リフォーム済）トイレは床をクッションフロアに貼り替えし、温水洗浄付き便器に交換を行い清潔に仕上げています。
（リフォーム済）物入はクリーニングを行いました。各居室にあるので片付けもはかどりますね。
玄関はクリーニングして鍵の交換をおこないました。シリンダーごと交換し、以前の鍵は合わなくなりましたので安心ですね。
（リフォーム済）玄関及び廊下はクリーニングをおこないました。土間との段差が少ないのでお年を召しても出入りがしやすいですよ。
（リフォーム済）5.5帖洋室はクリーニングをおこない、照明器具を設置しました。カーペット式で足音が響かないので子供さんのお部屋としても使いやすいですよ。
（リフォーム済）6.6帖洋室はクリーニングをおこない、照明器具を設置しました。2面採光で明るく風通しも良いですよ。
（リフォーム済）6畳和室はクリーニングを行い、照明器具を設置しました。南の掃出し窓からふんだんに光が入りますよ。
バルコニーはクリーニングを行いました。北側、南側の2面にあるのも重宝していいですね。
集合ポスト　建物入口の近くににありますので、お帰りの際に郵便物の回収ができます。ダイヤル式で悪戯される心配もありません。
建物入口　落ち着いたタイル貼りのエントランスがお出迎えしてくれます。
円座小学校まで1600ｍ、徒歩10分です。低学年のお子様も通いやすいですよ。
マルナカ円座店様まで500ｍ、車で2分です。生鮮食料品を中心に販売しています。
高松円座郵便局まで1400ｍ、車で3分です。郵便だけでなく小包、貯金、保険といろいろ使えて便利ですね。　
円座駅まで1500m、自転車で8分です。上りは瓦町、高松築港方面、下りは綾川、琴平方面へ運行しています。
円座コミュニティセンターまで1700ｍ、車で6分です。戸籍や住民票等の各種証明書類などは市役所まで行かなくてもここで取得できます。
百十四銀行円座支店まで600ｍ、車で3分です。預金やローン、資産運用の相談にも乗ってもらえますよ。
高松円座郵便局まで1400ｍ、車で3分です。郵便だけでなく小包、貯金、保険といろいろ使えて便利ですね。　
マルナカ円座店様まで500ｍ、車で2分です。生鮮食料品を中心に販売しています。
円座小学校まで1600ｍ、徒歩10分です。低学年のお子様も通いやすいですよ。
南側のバルコニーからの眺望です。前面の県道を行きかう車や、香東川が良く見えます。
エレベーター　1基あります。内部には防犯カメラも設置されています。深夜の帰宅時も安心ですね。

物件の基本情報

物件名	ヴァリューマリオン円座
所在地	香川県高松市円座町2328-9
交通	高松琴平電鉄琴平線円座徒歩19分バス三ツ辻降車徒歩12分
価格	749万円
管理費	月額9,400円	修繕積立金	月額16,100円
間取り	3LDK	専有面積	71.36m²(内法)
バルコニー面積	10.00m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 10階建て所在階 7階
築年月	平成8年7月 (築27年)
登録日	2023年12月14日	有効期限	2024年6月5日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●バルコニー ●駐車場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●コンビニ 400ｍ以内
設備・サービス	●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	63戸	駐車場	空有／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	無指定	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	5/24(金)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●内装工事システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、洗面台新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、照明器具設置【周辺施設】・一宮小学校まで800ｍ（徒歩10分）・ファミリーマート高松一宮店様300ｍ（徒歩4分）・マルナカ円座店店様500ｍ（徒歩7分）・高松市立みんなの病院2800ｍ（車6分

物件周辺施設までの距離

小学校	円座小学校 1,600ｍ
中学校	香東中学校 950ｍ
コンビニ	300ｍ
スーパー	500ｍ
病院	2,800ｍ
公園	1,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス高松店カチタス　高松店
所在地: 香川県高松市松福町2丁目20‐26
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)香川県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 28060-2301
物件番号: 1220650000615
自社管理番号: 572454
無料通話: 0037-634-50834
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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