ディークラディア江坂(中古マンション) 4,280万円 3LDK [15694872] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ディークラディア江坂 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,280万円（月額14,420円/月額27,600円）

間取り： 3LDK

交通情報：

大阪市営地下鉄御堂筋線江坂徒歩6分
阪急電鉄千里線豊津徒歩28分

Point: ◇大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩6分！ ◆2003年9月築の築浅マンション！ ◇南東角部屋につき、採光良好！ ◆南・北両面バルコニーにつき、通風良好！

【ディークラディア江坂の外観（南西側から）】大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅から南西へ徒歩6分、『江の木町』にある総戸数27戸のマンションです。
【ディークラディア江坂の外観（南東側から）】周辺は近隣商業地域に指定された住宅、店舗、事務所などが立ち並ぶ区画の整った街並です。
【ディークラディア江坂の外観（北側から）】新御堂筋、内環状線が近く、車での移動もスムーズです。建物は10階建てで、全戸南向き。ワンフロアに3住戸の造りです。
【間取り】南・北両面バルコニーで採光・通風が確保できます。また南東角部屋の為、各居室に窓がございます。ワンフロア3邸の為、プライバシーが確保されやすく、独立性がございます。
【LDK約15.8帖】窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。
【LDK約15.8帖】正方形に近しいLDKになる為、約15.6帖の広さを無駄なくご利用頂けます。隣の洋室を開けてご使用頂く事も可能です。
【キッチン】キッチン上部の棚が充実しており、使いやすいキッチンになっていますが、リフォームでオープンキッチンにした場合でも食器棚などを置くことの出来る充分なスペースがございます。
【玄関】玄関からリビング部分が直接見えないようになっており、プライバシー性の高いプラン。
【バルコニー】2部屋から出入りできるバルコニーになっています。開放的なバルコニーになっていますのでお洗濯物もよく乾きそうです。スロップシンク付きです。
【バルコニーからの眺め（南西方向）】周辺は閑静な住宅地で窓を開けていても騒音は気になりません。前面の建物とも距離がある為、採光を遮る心配はありません。
【エントランスアプローチ】ワンブロック北側には緑豊かな『江の木公園』があります。教育施設、スーパー、公共施設などが徒歩10分前後に揃った暮らしやすい立地です。
【エントランス】外壁は落ち着いた色調のタイル張り。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
【エントランス】道路までの距離があるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心です。
【敷地内駐車場（屋内機械式）】駐車場は屋内の区画もございます。雨の日でも濡れることなく乗り降りできるのは嬉しいですね。
【駐輪場】江坂駅近辺にはスーパーなど商業施設も充実しており、かつ平坦な地勢の為、自転車での移動が便利です。
江坂市民サービスコーナー
江坂図書館
江坂公園
高川図書館
南吹田公園
【宅配ボックス】ご不在時も宅配ボックスで荷物を預かれるため、Amazonや楽天など、インターネットでお買い物をされる際に非常に便利です。
【駐車場出入り口（ロボットゲート付き）】敷地内に機械式の駐車場は空きがございます。詳細のサイズ等につきましては、お問い合わせくださいませ。
【敷地南側の前面道路（東側から）】コインパーキングも近くにございますので、親戚や友人が来訪された際にも便利です。
【シューズクローク】玄関横にシューズクロークがございます。キャンプ用品やベビーカー等を置くこともでき、大変便利な収納スペースです。
【北東側洋室約6.0帖】子供部屋やワークスペース・書斎などとしてお使いいただける広さとなっています。クロゼットもございますので収納も安心です。
【南東側洋室約4.5帖】リビングに隣接している為、お子様のお昼寝のスペースや遊びのスペースとしても重宝しそうです。

物件の基本情報

物件名	ディークラディア江坂
所在地	大阪府吹田市江の木町13
交通	大阪市営地下鉄御堂筋線江坂徒歩6分阪急電鉄千里線豊津徒歩28分
価格	4,280万円
管理費	月額14,420円	修繕積立金	月額27,600円
間取り	3LDK	専有面積	72.10m²(壁芯)
バルコニー面積	18.96m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 10階建て所在階 2階
築年月	平成15年9月 (築20年)
登録日	2023年12月8日	有効期限	2024年6月7日（あと12日)
前回情報更新日	2024年5月25日	次回情報更新日	2024年6月9日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●インターネット対応 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●タイル貼り ●所有権 ●見学可能 ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●全室フローリング ●鉄筋系 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●スタッフコメント ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	27戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◇敷地内駐車場空き有り！ (5000～8000円/月) ◆ペット飼育可能！(規約による制限有り) ◇プライバシー性の高いワンフロア3邸！ ◆宅配ボックス・オートロック付き！『ディークラディア江坂』は大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅から南西へ徒歩6分、『江の木町』にある総戸数27戸のマンションです。周辺は近隣商業地域に指定された住宅、店舗、事務所などが立ち並ぶ区画の整った街。

物件周辺施設までの距離

小学校	豊津第二小学校 880ｍ
中学校	豊津西中学校 720ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　江坂営業所ウィル不動産販売
所在地: 大阪府吹田市江坂町1丁目21番17号
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 97213-2308
物件番号: 1316060001638
自社管理番号: 570176R
無料通話: 0037-634-19228
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-227-622

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