イニシア桂大橋(中古マンション) 3,980万円 3LDK [15681720] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

イニシア桂大橋 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,980万円（月額9,600円/月額9,300円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪急電鉄京都線桂徒歩16分
阪急電鉄京都線西京極徒歩16分

Point: LDK約20．3帖×2017年築×ペット飼育可（飼育細則有）

外観　すぐそばに桂川が流れるマンションです。
エントランス前外観
間取り
広々としたリビングダイニング　空気を汚さず足元から優しく温めてくれるガス温水式床暖房付き。
南西向きで日当たりの良いリビングダイニング　
食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付き収納等、機能性の高いキッチン。
対面式キッチン　リビングダイニング側から見た時に、手元の調理スペースが隠れる構造です。
作業スペースが広いキッチンです。食器洗い乾燥機は家事時間の短縮と共に節水も可能です。
水はね音や落下物の衝撃音を軽減する静音仕様のシンクです。
天板は汚れが付きにくくお手入れが簡単なホーロートップ仕様。消し忘れ防止機能付きSiセンサーコンロ。
三面鏡の裏はキャビネットとなっています。小さなお子様も使えるよう、三面鏡の下部にも鏡有り。
洗面ボウルをサイドに寄せ、ボウルの横にまとまったスペースが設けられている為、朝の準備等に便利です。
ガス温水式浴室暖房乾燥機、魔法びん浴槽、ほっカラリ床、浴室手すり有り。（TOTO製）
ガス温水式浴室暖房乾燥機あり。洗濯物の乾燥や冬場の暖房、換気などに使うことができます。
バルコニーには水栓が設置されております。
録画機能を備えたオートロック。非接触キーはかざすだけで開錠が可能です。
アウトポール設計で居室の角に柱がない為、家具のレイアウトがしやすい造りです。
洋室約5．6帖　LDと隣接する居室との間仕切りは、出し入れができるスライドウォールです。
広々としたエントランスホール。桂川の土手に面しており、四季の移ろいを感じられます。
宅配ボックス　留守中でもお届け物をお預りし、24時間いつでも荷物を取り出せます。
メールボックス　白を基調としたボタン式です。

物件の基本情報

物件名	イニシア桂大橋
所在地	京都府京都市右京区西京極堤下町
交通	阪急電鉄京都線桂徒歩16分阪急電鉄京都線西京極徒歩16分
価格	3,980万円
管理費	月額9,600円	修繕積立金	月額9,300円
間取り	3LDK	専有面積	77.24m²(壁芯)
バルコニー面積	7.54m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 2階
築年月	平成29年6月 (築6年)
登録日	2023年12月4日	有効期限	2024年5月30日（あと6日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●CS対応 ●BS対応 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●所有権 ●見学可能 ●鉄筋系 ●複数路線 ●オンライン相談可
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	158戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	工業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	インターネット料/ 770円
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	掲載されている家具・什器備品等は価格に含まれません。/－周辺施設－・サンディ桂店・・・徒歩11分（830m）・フレスコ八条店・・・徒歩14分（1050m）・ローソン天神川八条店・・・徒歩5分（380m）・セブンイレブン京都吉祥院向田東町店・・・徒歩12分（900m）・アヤハディオ吉祥院八条店・・・徒歩9分（680m）・ダックス右京葛野八条店・・・徒歩9分（680m）・京都市立西京極西小学校・・・

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社大京穴吹不動産　京都店【電話受付：東京本社】
所在地: 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
免許番号: 国土交通大臣免許(08)第004139号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会
お問い合わせ番号: 72165-2306
物件番号: 1393100000698
自社管理番号: MHF68857
無料通話: 0037-634-24673
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 075-253-1856

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